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Rua Sao Joao do Paraiso, 93

Belo Horizonte · Sion · Rua Sao Joao do Paraiso · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
7
Classificação
Superior (P4)
Área construída
143–332 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Dorotéia - Educação Infantil (117m)
Parque mais próximo
221m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Joao do Paraiso, 93

Transações registradas em Rua Sao Joao do Paraiso, 93

Transações (10)

Valores medianos em Rua Sao Joao do Paraiso, 93

Últimos 12 meses
R$ 970.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.449/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 970.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.449/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Joao do Paraiso, 93

Volume de transações em Rua Sao Joao do Paraiso, 93

2

Média de 2.0 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Sao Joao do Paraiso, 93

Tipo de imóvel em Rua Sao Joao do Paraiso, 93

Apartamento
9
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Joao do Paraiso, 93, no bairro Sion registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Joao do Paraiso, 93

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.