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Rua Muzambinho, 105

Belo Horizonte · Anchieta · Rua Muzambinho · 76 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
44
Classificação
Médio (P3)
Área construída
46–184 m²
Escola mais próxima
Colégio Arnaldo (264m)
Parque mais próximo
518m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Muzambinho, 105

Transações registradas em Rua Muzambinho, 105

Transações (76)

Rua Muzambinho, 105
Anchieta
Apartamento
R$ 900.000
R$ 7.621/m² · 118m² constr.
30/09/2025 —
Rua Muzambinho, 105
Anchieta
Apartamento
R$ 900.000
R$ 7.621/m² · 118m² constr.
05/08/2025 —
Rua Muzambinho, 105
Anchieta
Apartamento
R$ 930.000
R$ 7.875/m² · 118m² constr.
05/08/2024 —
Rua Muzambinho, 105
Anchieta
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 7.878/m² · 184m² constr.
03/04/2024 —
Rua Muzambinho, 105
Anchieta
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.927/m² · 118m² constr.
20/05/2021 —
Rua Muzambinho, 105
Anchieta
Apartamento
R$ 720.000
R$ 6.097/m² · 118m² constr.
03/05/2021 —
Rua Muzambinho, 105
Anchieta
Apartamento
R$ 705.000
R$ 5.970/m² · 118m² constr.
01/04/2021 —
Rua Muzambinho, 105
Anchieta
Apartamento
R$ 742.000
R$ 6.283/m² · 118m² constr.
22/02/2021 —
Rua Muzambinho, 105
Anchieta
Apartamento
R$ 730.000
R$ 6.271/m² · 116m² constr.
22/01/2021 —
Rua Muzambinho, 105
Anchieta
Apartamento
R$ 670.000
R$ 5.673/m² · 118m² constr.
01/12/2020 —
Rua Muzambinho, 105
Anchieta
Apartamento
R$ 730.000
R$ 6.271/m² · 116m² constr.
01/12/2020 —
Rua Muzambinho, 105
Anchieta
Apartamento
R$ 690.000
R$ 5.843/m² · 118m² constr.
13/11/2019 —
Rua Muzambinho, 105
Anchieta
Apartamento
R$ 104.000
R$ 2.234/m² · 47m² constr.
23/02/2018 —
Rua Muzambinho, 105
Anchieta
Apartamento
R$ 740.000
R$ 6.266/m² · 118m² constr.
25/01/2018 —
Rua Muzambinho, 105
Anchieta
Apartamento
R$ 706.700
R$ 6.071/m² · 116m² constr.
09/01/2018 —
Rua Muzambinho, 105
Anchieta
Apartamento
R$ 725.000
R$ 6.229/m² · 116m² constr.
28/06/2016 —
Rua Muzambinho, 105
Anchieta
Apartamento
R$ 710.000
R$ 6.100/m² · 116m² constr.
16/07/2015 —
Rua Muzambinho, 105
Anchieta
Apartamento
R$ 710.000
R$ 6.012/m² · 118m² constr.
01/07/2015 —
Rua Muzambinho, 105
Anchieta
Apartamento
R$ 493.000
R$ 4.174/m² · 118m² constr.
13/06/2013 —
Rua Muzambinho, 105
Anchieta
Apartamento
R$ 363.348
R$ 3.077/m² · 118m² constr.
02/05/2013 —
Rua Muzambinho, 105
Anchieta
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.412/m² · 116m² constr.
30/08/2012 —
Rua Muzambinho, 105
Anchieta
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.618/m² · 184m² constr.
22/06/2012 —
Rua Muzambinho, 105
Anchieta
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.149/m² · 118m² constr.
02/03/2012 —
Rua Muzambinho, 105
Anchieta
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.866/m² · 116m² constr.
06/09/2011 —
Rua Muzambinho, 105
Anchieta
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.639/m² · 116m² constr.
06/09/2011 —

Valores medianos em Rua Muzambinho, 105

Últimos 12 meses
R$ 900.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.621/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Muzambinho, 105

Volume de transações em Rua Muzambinho, 105

5

Média de 5.8 transações/ano (76 total)

Tipos de transação em Rua Muzambinho, 105

Tipo de imóvel em Rua Muzambinho, 105

Apartamento
76

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 76 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
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8 transações
Nº 358
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Muzambinho, 105, no bairro Anchieta registrou 76 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 76 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

Ficha do edifício na Rua Muzambinho, 105

Construído em 2009, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 46 a 184 m² de área construída (mediana: 118 m²).

Entorno do edifício na Rua Muzambinho, 105

O edifício fica a 264m da escola mais próxima, 518m do parque mais próximo, 778m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Muzambinho, 105

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 76 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 76 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.