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Rua Muzambinho, 710

Belo Horizonte · Serra · Rua Muzambinho · 25 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
380–423 m²
Escola mais próxima
Escola da Serra (295m)
Parque mais próximo
155m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Muzambinho, 710

Transações registradas em Rua Muzambinho, 710

Transações (25)

Rua Muzambinho, 710
Serra
Apartamento
R$ 2.948.000
R$ 7.739/m² · 381m² constr.
07/04/2026 —
Rua Muzambinho, 710
Serra
Apartamento
R$ 2.850.000
R$ 7.481/m² · 381m² constr.
20/10/2025 —
Rua Muzambinho, 710
Serra
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 5.513/m² · 381m² constr.
22/05/2024 —
Rua Muzambinho, 710
Serra
Apartamento
R$ 2.150.000
R$ 5.644/m² · 381m² constr.
31/05/2022 —
Rua Muzambinho, 710
Serra
Apartamento
R$ 2.050.000
R$ 5.347/m² · 383m² constr.
18/06/2021 —
Rua Muzambinho, 710
Serra
Apartamento
R$ 2.500.000
R$ 6.563/m² · 381m² constr.
18/06/2019 —
Rua Muzambinho, 710
Serra
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 4.303/m² · 383m² constr.
18/01/2018 —
Rua Muzambinho, 710
Serra
Apartamento
R$ 2.250.000
R$ 5.906/m² · 381m² constr.
23/06/2017 —
Rua Muzambinho, 710
Serra
Apartamento
R$ 1.612.000
R$ 4.204/m² · 383m² constr.
14/11/2016 —
Rua Muzambinho, 710
Serra
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 5.513/m² · 381m² constr.
18/03/2016 —
Rua Muzambinho, 710
Serra
Apartamento
R$ 1.938.000
R$ 5.087/m² · 381m² constr.
27/01/2016 —
Rua Muzambinho, 710
Serra
Apartamento
R$ 2.550.000
R$ 6.651/m² · 383m² constr.
01/11/2013 —
Rua Muzambinho, 710
Serra
Apartamento
R$ 2.150.000
R$ 5.190/m² · 414m² constr.
11/06/2013 —
Rua Muzambinho, 710
Serra
Apartamento
R$ 1.539.242
R$ 4.041/m² · 381m² constr.
12/03/2013 —
Rua Muzambinho, 710
Serra
Apartamento
R$ 1.998.000
R$ 5.245/m² · 381m² constr.
04/03/2013 —
Rua Muzambinho, 710
Serra
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 4.594/m² · 381m² constr.
28/02/2013 —
Rua Muzambinho, 710
Serra
Apartamento
R$ 1.685.605
R$ 4.396/m² · 383m² constr.
14/02/2013 —
Rua Muzambinho, 710
Serra
Apartamento
R$ 1.965.360
R$ 4.744/m² · 414m² constr.
01/02/2013 —
Rua Muzambinho, 710
Serra
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 4.988/m² · 381m² constr.
22/01/2013 —
Rua Muzambinho, 710
Serra
Apartamento
R$ 1.910.000
R$ 4.981/m² · 383m² constr.
07/01/2013 —
Rua Muzambinho, 710
Serra
Apartamento
R$ 2.031.500
R$ 4.794/m² · 424m² constr.
24/12/2012 —
Rua Muzambinho, 710
Serra
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 4.434/m² · 383m² constr.
21/12/2012 —
Rua Muzambinho, 710
Serra
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 5.250/m² · 381m² constr.
11/12/2012 —
Rua Muzambinho, 710
Serra
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 4.463/m² · 381m² constr.
10/12/2012 —
Rua Muzambinho, 710
Serra
Apartamento
R$ 1.720.000
R$ 4.486/m² · 383m² constr.
07/12/2012 —

Valores medianos em Rua Muzambinho, 710

Últimos 12 meses
R$ 2.850.000
2 tx
Valor por m²
R$ 7.481/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 2.948.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.739/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Muzambinho, 710

Volume de transações em Rua Muzambinho, 710

2

Média de 2.3 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Rua Muzambinho, 710

Tipo de imóvel em Rua Muzambinho, 710

Apartamento
25

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
76%
Na avaliação ou acima
24%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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10 transações
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9 transações
Nº 217
8 transações
Nº 358
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Muzambinho, 710, no bairro Serra registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 25 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

Ficha do edifício na Rua Muzambinho, 710

Construído em 2012, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 380 a 423 m² de área construída (mediana: 380 m²).

Entorno do edifício na Rua Muzambinho, 710

O edifício fica a 295m da escola mais próxima, 155m do parque mais próximo, 513m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Muzambinho, 710

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.