Rua Muzambinho — R$ 1.000.000 mediana

Rua Muzambinho, no bairro Cruzeiro, acumula 355 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.000.000 (15 transações), ou R$ 5.447/m². Isso representa 133% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Muzambinho

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (95% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 36% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Muzambinho

Em termos de infraestrutura, 85% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.