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Rua Muzambinho, 160

Belo Horizonte · Cruzeiro · Rua Muzambinho · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Superior (P4)
Área construída
38–241 m²
Escola mais próxima
Colégio Arnaldo (359m)
Parque mais próximo
471m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Muzambinho, 160

Transações registradas em Rua Muzambinho, 160

Transações (19)

Rua Muzambinho, 160
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 6.513/m² · 154m² constr.
31/07/2025 —
Rua Muzambinho, 160
Cruzeiro
Apartamento
R$ 875.000
R$ 5.698/m² · 154m² constr.
10/09/2024 —
Rua Muzambinho, 160
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.070.000
R$ 6.968/m² · 154m² constr.
26/07/2024 —
Rua Muzambinho, 160
Cruzeiro
Apartamento
R$ 870.000
R$ 5.666/m² · 154m² constr.
10/06/2022 —
Rua Muzambinho, 160
Cruzeiro
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.559/m² · 154m² constr.
07/02/2022 —
Rua Muzambinho, 160
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.979/m² · 241m² constr.
17/09/2019 —
Rua Muzambinho, 160
Cruzeiro
Apartamento
R$ 710.000
R$ 4.624/m² · 154m² constr.
29/04/2019 —
Rua Muzambinho, 160
Cruzeiro
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.907/m² · 38m² constr.
04/11/2015 —
Rua Muzambinho, 160
Cruzeiro
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.582/m² · 154m² constr.
09/09/2015 —
Rua Muzambinho, 160
Cruzeiro
Apartamento
R$ 705.000
R$ 4.591/m² · 154m² constr.
17/06/2015 —
Rua Muzambinho, 160
Cruzeiro
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.842/m² · 154m² constr.
20/05/2013 —
Rua Muzambinho, 160
Cruzeiro
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.103/m² · 154m² constr.
08/04/2013 —
Rua Muzambinho, 160
Cruzeiro
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.908/m² · 154m² constr.
15/01/2013 —
Rua Muzambinho, 160
Cruzeiro
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.191/m² · 154m² constr.
19/11/2012 —
Rua Muzambinho, 160
Cruzeiro
Apartamento
R$ 568.000
R$ 3.699/m² · 154m² constr.
19/11/2012 —
Rua Muzambinho, 160
Cruzeiro
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.908/m² · 154m² constr.
13/11/2012 —
Rua Muzambinho, 160
Cruzeiro
Apartamento
R$ 610.000
R$ 3.973/m² · 154m² constr.
12/11/2012 —
Rua Muzambinho, 160
Cruzeiro
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.777/m² · 154m² constr.
12/11/2012 —
Rua Muzambinho, 160
Cruzeiro
Apartamento
R$ 575.000
R$ 3.745/m² · 154m² constr.
12/11/2012 —

Valores medianos em Rua Muzambinho, 160

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Muzambinho, 160

Volume de transações em Rua Muzambinho, 160

2

Média de 2.7 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Muzambinho, 160

Tipo de imóvel em Rua Muzambinho, 160

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
68%
Na avaliação ou acima
32%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 358
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Muzambinho, 160, no bairro Cruzeiro registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 19 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 5%.

Ficha do edifício na Rua Muzambinho, 160

Construído em 2012, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 38 a 241 m² de área construída (mediana: 153 m²).

Entorno do edifício na Rua Muzambinho, 160

O edifício fica a 359m da escola mais próxima, 471m do parque mais próximo, 767m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Muzambinho, 160

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.