Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Muzambinho, 148

Belo Horizonte · Cruzeiro · Rua Muzambinho · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
7
Classificação
Médio (P3)
Área construída
51–209 m²
Escola mais próxima
Colégio Arnaldo (345m)
Parque mais próximo
489m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Muzambinho, 148

Transações registradas em Rua Muzambinho, 148

Transações (16)

Rua Muzambinho, 148
Cruzeiro
Apartamento
R$ 770.000
R$ 3.673/m² · 210m² constr.
28/04/2023 —
Rua Muzambinho, 148
Cruzeiro
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.369/m² · 133m² constr.
31/10/2022 —
Rua Muzambinho, 148
Cruzeiro
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.339/m² · 210m² constr.
28/11/2019 —
Rua Muzambinho, 148
Cruzeiro
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.428/m² · 137m² constr.
14/11/2017 —
Rua Muzambinho, 148
Cruzeiro
Apartamento
R$ 540.000
R$ 2.576/m² · 210m² constr.
10/08/2017 —
Rua Muzambinho, 148
Cruzeiro
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.628/m² · 51m² constr.
15/04/2014 —
Rua Muzambinho, 148
Cruzeiro
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.475/m² · 161m² constr.
06/09/2013 —
Rua Muzambinho, 148
Cruzeiro
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.628/m² · 51m² constr.
14/08/2013 —
Rua Muzambinho, 148
Cruzeiro
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.570/m² · 128m² constr.
20/07/2010 —
Rua Muzambinho, 148
Cruzeiro
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.145/m² · 210m² constr.
13/11/2009 —
Rua Muzambinho, 148
Cruzeiro
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.145/m² · 210m² constr.
22/12/2008 —
Rua Muzambinho, 148
Cruzeiro
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.055/m² · 161m² constr.
21/07/2008 —
Rua Muzambinho, 148
Cruzeiro
Apartamento
R$ 168.000
R$ 1.225/m² · 137m² constr.
09/07/2008 —
Rua Muzambinho, 148
Cruzeiro
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.318/m² · 133m² constr.
03/07/2008 —
Rua Muzambinho, 148
Cruzeiro
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.276/m² · 137m² constr.
01/07/2008 —
Rua Muzambinho, 148
Cruzeiro
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.324/m² · 128m² constr.
24/06/2008 —

Valores medianos em Rua Muzambinho, 148

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Muzambinho, 148

Volume de transações em Rua Muzambinho, 148

1

Média de 1.8 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Muzambinho, 148

Tipo de imóvel em Rua Muzambinho, 148

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
81%
Na avaliação ou acima
19%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Muzambinho

Nº 105
76 transações
Nº 458
27 transações
Nº 710
25 transações
Nº 160
19 transações
Nº 159
10 transações
Nº 284
10 transações
Nº 294
10 transações
Nº 715
9 transações
Nº 217
8 transações
Nº 358
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Muzambinho, 148, no bairro Cruzeiro registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 16 transações analisadas, 81% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

Ficha do edifício na Rua Muzambinho, 148

Construído em 2007, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 51 a 209 m² de área construída (mediana: 137 m²).

Entorno do edifício na Rua Muzambinho, 148

O edifício fica a 345m da escola mais próxima, 489m do parque mais próximo, 777m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Muzambinho, 148

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.