Serra — R$ 803.312 mediana
Belo Horizonte · 8.509 transações
Infraestrutura e proximidade em Serra
Metrô
2145m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
349m (média)
82.4% a menos de 500m
Hospital
404m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
238m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.166 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Serra
Serra registrou 8.509 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 803.312 (369 transações), ou R$ 5.481/m². Isso representa 87% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 8º em volume de transações na cidade, com alta de 7% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 42% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Serra
R$ 5.481/m²
Últimos 12 meses · 369 transações com área construída
· 22% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 803.312
369 transações
Mapa de transações em Serra
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Serra
Transações (8.509)
Rua Niquel, 68
Serra
Apartamento
R$ 2.660.000
R$ 8.056/m² · 330m² constr.
28/05/2026
—
Rua Caraca, 977
Serra
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.058/m² · 119m² constr.
27/05/2026
—
Rua Monte Siao, 355
Serra
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.714/m² · 70m² constr.
26/05/2026
—
Rua Itaparica, 45
Serra
Apartamento
R$ 830.000
R$ 5.821/m² · 143m² constr.
25/05/2026
—
Rua Gravatai, 70
Serra
Apartamento
R$ 675.000
R$ 6.383/m² · 106m² constr.
20/05/2026
—
Rua Aguapei, 114
Serra
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.725/m² · 210m² constr.
20/05/2026
—
Ave do Contorno, 4747
Serra
Comercial
R$ 650.000
R$ 9.237/m² · 70m² constr.
20/05/2026
—
Rua Niquel, 105
Serra
Apartamento
R$ 1.950.000
R$ 8.323/m² · 234m² constr.
19/05/2026
—
Rua Amapa, 316
Serra
Casa
R$ 1.590.000
R$ 5.196/m² · 306m² constr.
19/05/2026
—
Rua Oriente, 644
Serra
Apartamento
R$ 1.330.000
R$ 5.917/m² · 225m² constr.
18/05/2026
—
Rua Oriente, 287
Serra
Casa
R$ 600.000
R$ 4.196/m² · 143m² constr.
18/05/2026
—
Rua Niquel, 237
Serra
Apartamento
R$ 930.000
R$ 4.429/m² · 210m² constr.
18/05/2026
—
Rua Joanesia, 61
Serra
Apartamento
R$ 1.370.000
R$ 6.485/m² · 211m² constr.
18/05/2026
—
Rua Bambui, 200
Serra
Apartamento
R$ 4.000.000
R$ 6.985/m² · 573m² constr.
18/05/2026
—
Rua Henrique Passini, 727
Serra
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.972/m² · 66m² constr.
16/05/2026
—
Rua Desembargador Drumond, 99
Serra
Apartamento
R$ 660.000
R$ 7.532/m² · 88m² constr.
14/05/2026
—
Rua Angustura, 259
Serra
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.132/m² · 152m² constr.
14/05/2026
—
Rua Desembargador Drumond, 100
Serra
Apartamento
R$ 1.095.000
R$ 5.052/m² · 217m² constr.
13/05/2026
—
Ave Afonso Pena, 3761
Serra
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.269/m² · 53m² constr.
13/05/2026
—
Rua Monte Alegre, 195
Serra
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.198/m² · 162m² constr.
12/05/2026
—
Rua Oriente, 644
Serra
Apartamento
R$ 2.150.000
R$ 6.222/m² · 346m² constr.
11/05/2026
—
Rua Carolina Figueiredo, 111
Serra
Apartamento
R$ 2.450.000
R$ 4.739/m² · 517m² constr.
11/05/2026
—
Rua Henrique Passini, 727
Serra
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.361/m² · 66m² constr.
10/05/2026
—
Rua Aluminio, 50
Serra
Garagem
R$ 55.000
R$ 5.467/m² · 10m² constr.
10/05/2026
—
Rua Professor Estevao Pinto, 1056
Serra
Apartamento
R$ 1.210.000
R$ 6.530/m² · 185m² constr.
08/05/2026
—
Edifícios em Serra
Ave Afonso Pena, 3761
417 transações
Rua Radio, 20
221 transações
Ave do Contorno, 4747
137 transações
Rua Professor Estevao Pinto, 846
95 transações
Ave Afonso Pena, 3745
94 transações
Ave Afonso Pena, 3743
93 transações
Ave Afonso Pena, 3747
93 transações
Rua do Ouro, 136
93 transações
Ave Afonso Pena, 3759
91 transações
Ave do Contorno, 4631
88 transações
Bairros próximos de Serra
Nossa Senhora da Conceição
15 transações · 0.6 km
Nossa Senhora do Rosário
R$ 20.000
45 transações · 0.8 km
Cruzeiro
R$ 670.000
2.969 transações · 0.9 km
São Lucas
R$ 600.000
1.029 transações · 1.0 km
Novo São Lucas
R$ 450.000
1.303 transações · 1.2 km
Funcionários
R$ 1.110.000
6.164 transações · 1.3 km
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Perguntas frequentes sobre Serra
Qual o valor mediano de imóveis em Serra?
O valor mediano de transação em Serra nos últimos 12 meses foi de R$ 803.312, com base em 369 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.481/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Serra?
Serra acumula 8.509 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Serra?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 850.000) com os últimos 12 meses (R$ 803.312), observa-se alta de 6% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Serra?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Serra são: Apartamento (6.359), Comercial (876), Garagem (763). O tipo predominante, apartamento, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Serra?
Com base nos dados do PBH, em Serra: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 82% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.166 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Serra?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Serra, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 8.509 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Serra?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Serra estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%), ZEIS 1 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Serra?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Serra é Médio (P3), representando 44% dos 12.790 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.