Rua Oriente — R$ 1.500.000 mediana
Belo Horizonte · Serra · 304 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Oriente
Metrô
2342m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
444m (média)
73.6% a menos de 500m
Hospital
450m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
272m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 72 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Oriente
Rua Oriente, no bairro Serra, acumula 304 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.500.000 (16 transações), ou R$ 6.086/m². Isso representa 249% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 40% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 38% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Oriente
R$ 6.086/m²
Últimos 12 meses · 16 transações com área construída
· 35% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.500.000
16 transações
Mapa de transações em Rua Oriente
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Oriente
Transações (304)
Rua Oriente, 644
Serra
Apartamento
R$ 1.330.000
R$ 5.917/m² · 225m² constr.
18/05/2026
—
Rua Oriente, 287
Serra
Casa
R$ 600.000
R$ 4.196/m² · 143m² constr.
18/05/2026
—
Rua Oriente, 644
Serra
Apartamento
R$ 2.150.000
R$ 6.222/m² · 346m² constr.
11/05/2026
—
Rua Oriente, 644
Serra
Apartamento
R$ 1.425.000
R$ 6.340/m² · 225m² constr.
04/05/2026
—
Rua Oriente, 415
Serra
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 6.086/m² · 279m² constr.
02/04/2026
—
Rua Oriente, 313
Serra
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.274/m² · 124m² constr.
26/02/2026
—
Rua Oriente, 685
Serra
Apartamento
R$ 815.000
R$ 5.601/m² · 146m² constr.
05/02/2026
—
Rua Oriente, 617
Serra
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 6.304/m² · 254m² constr.
22/12/2025
—
Rua Oriente, 415
Serra
Apartamento
R$ 1.497.500
R$ 5.361/m² · 279m² constr.
22/12/2025
—
Rua Oriente, 617
Serra
Apartamento
R$ 2.070.000
R$ 8.150/m² · 254m² constr.
19/12/2025
—
Rua Oriente, 617
Serra
Apartamento
R$ 2.450.000
R$ 9.646/m² · 254m² constr.
18/12/2025
—
Rua Oriente, 617
Serra
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.840/m² · 10m² constr.
17/12/2025
—
Rua Oriente, 617
Serra
Apartamento
R$ 2.500.000
R$ 9.843/m² · 254m² constr.
17/12/2025
—
Rua Oriente, 415
Serra
Apartamento
R$ 1.660.000
R$ 5.943/m² · 279m² constr.
01/12/2025
—
Rua Oriente, 617
Serra
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.924/m² · 253m² constr.
10/10/2025
—
Rua Oriente, 617
Serra
Apartamento
R$ 2.400.000
R$ 9.456/m² · 254m² constr.
26/08/2025
—
Rua Oriente, 644
Serra
Apartamento
R$ 1.424.153
R$ 6.327/m² · 225m² constr.
21/08/2025
—
Rua Oriente, 594
Serra
Apartamento
R$ 741.000
R$ 4.852/m² · 153m² constr.
10/07/2025
—
Rua Oriente, 69
Serra
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.573/m² · 120m² constr.
23/06/2025
—
Rua Oriente, 27
Serra
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.392/m² · 70m² constr.
17/06/2025
—
Rua Oriente, 297
Serra
Apartamento
R$ 965.000
R$ 6.006/m² · 161m² constr.
05/06/2025
—
Rua Oriente, 318
Serra
Apartamento
R$ 705.000
R$ 5.309/m² · 133m² constr.
30/05/2025
—
Rua Oriente, 617
Serra
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 7.092/m² · 254m² constr.
07/05/2025
—
Rua Oriente, 685
Serra
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.811/m² · 146m² constr.
26/02/2025
—
Rua Oriente, 617
Serra
Apartamento
R$ 2.187.000
R$ 8.617/m² · 254m² constr.
26/02/2025
—
Edifícios em Rua Oriente
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Perguntas frequentes sobre Rua Oriente
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Oriente?
O valor mediano de transação em Rua Oriente nos últimos 12 meses foi de R$ 1.500.000, com base em 16 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.086/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Oriente?
Rua Oriente acumula 304 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Oriente?
A Rua Oriente fica no bairro Serra, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Oriente?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Oriente são: Apartamento (274), Casa (26), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Oriente?
Com base nos dados do PBH, em Rua Oriente: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 74% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 72 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Oriente?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Oriente, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 304 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Oriente?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Oriente estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Oriente?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Oriente é Médio (P3), representando 49% dos 331 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.