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M2Certo™

Rua Oriente, 165

Belo Horizonte · Serra · Rua Oriente · 44 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
23
Classificação
Médio (P3)
Área construída
79–285 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Mendes Júnior (476m)
Parque mais próximo
225m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Oriente, 165

Transações registradas em Rua Oriente, 165

Transações (44)

Rua Oriente, 165
Serra
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.868/m² · 111m² constr.
04/11/2024 —
Rua Oriente, 165
Serra
Apartamento
R$ 755.000
R$ 4.717/m² · 160m² constr.
07/08/2024 —
Rua Oriente, 165
Serra
Apartamento
R$ 555.000
R$ 5.063/m² · 110m² constr.
30/04/2024 —
Rua Oriente, 165
Serra
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.477/m² · 107m² constr.
05/04/2023 —
Rua Oriente, 165
Serra
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.077/m² · 106m² constr.
12/09/2022 —
Rua Oriente, 165
Serra
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.932/m² · 160m² constr.
22/09/2021 —
Rua Oriente, 165
Serra
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.325/m² · 106m² constr.
22/03/2021 —
Rua Oriente, 165
Serra
Apartamento
R$ 610.000
R$ 3.818/m² · 160m² constr.
02/09/2019 —
Rua Oriente, 165
Serra
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.240/m² · 160m² constr.
04/01/2019 —
Rua Oriente, 165
Serra
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.918/m² · 107m² constr.
16/11/2018 —
Rua Oriente, 165
Serra
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.811/m² · 160m² constr.
18/09/2013 —
Rua Oriente, 165
Serra
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.649/m² · 110m² constr.
08/08/2013 —
Rua Oriente, 165
Serra
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.498/m² · 107m² constr.
15/07/2013 —
Rua Oriente, 165
Serra
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.191/m² · 160m² constr.
28/05/2013 —
Rua Oriente, 165
Serra
Apartamento
R$ 425.000
R$ 2.648/m² · 160m² constr.
14/11/2012 —
Rua Oriente, 165
Serra
Apartamento
R$ 470.000
R$ 2.823/m² · 166m² constr.
12/09/2012 —
Rua Oriente, 165
Serra
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.185/m² · 160m² constr.
12/07/2012 —
Rua Oriente, 165
Serra
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.820/m² · 106m² constr.
03/05/2012 —
Rua Oriente, 165
Serra
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.145/m² · 107m² constr.
28/02/2012 —
Rua Oriente, 165
Serra
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.892/m² · 107m² constr.
06/02/2012 —
Rua Oriente, 165
Serra
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.983/m² · 111m² constr.
31/01/2012 —
Rua Oriente, 165
Serra
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.869/m² · 160m² constr.
19/12/2011 —
Rua Oriente, 165
Serra
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.825/m² · 110m² constr.
07/12/2011 —
Rua Oriente, 165
Serra
Apartamento
R$ 205.000
R$ 1.870/m² · 110m² constr.
05/12/2011 —
Rua Oriente, 165
Serra
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.145/m² · 107m² constr.
01/12/2011 —

Valores medianos em Rua Oriente, 165

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Oriente, 165

Volume de transações em Rua Oriente, 165

4

Média de 4.4 transações/ano (44 total)

Tipos de transação em Rua Oriente, 165

Tipo de imóvel em Rua Oriente, 165

Apartamento
43
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 44 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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12 transações
Nº 313
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Resumo rápido

O edifício na Rua Oriente, 165, no bairro Serra registrou 44 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 44 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.

Ficha do edifício na Rua Oriente, 165

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 79 a 285 m² de área construída (mediana: 109 m²).

Entorno do edifício na Rua Oriente, 165

O edifício fica a 476m da escola mais próxima, 225m do parque mais próximo, 445m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Oriente, 165

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 44 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 44 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.