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Rua Oriente, 415

Belo Horizonte · Serra · Rua Oriente · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2005
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
279–412 m²
Escola mais próxima
Escola Theodor Herzl (510m)
Parque mais próximo
399m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Oriente, 415

Transações registradas em Rua Oriente, 415

Transações (22)

Rua Oriente, 415
Serra
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 6.086/m² · 279m² constr.
02/04/2026 —
Rua Oriente, 415
Serra
Apartamento
R$ 1.497.500
R$ 5.361/m² · 279m² constr.
22/12/2025 —
Rua Oriente, 415
Serra
Apartamento
R$ 1.660.000
R$ 5.943/m² · 279m² constr.
01/12/2025 —
Rua Oriente, 415
Serra
Apartamento
R$ 2.500.000
R$ 6.058/m² · 413m² constr.
15/05/2023 —
Rua Oriente, 415
Serra
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 4.654/m² · 279m² constr.
09/12/2019 —
Rua Oriente, 415
Serra
Apartamento
R$ 809.706
R$ 2.899/m² · 279m² constr.
21/11/2017 —
Rua Oriente, 415
Serra
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 3.150/m² · 413m² constr.
06/03/2017 —
Rua Oriente, 415
Serra
Apartamento
R$ 490.019
R$ 1.187/m² · 413m² constr.
10/08/2015 —
Rua Oriente, 415
Serra
Apartamento
R$ 226.468
R$ 811/m² · 279m² constr.
05/12/2011 —
Rua Oriente, 415
Serra
Apartamento
R$ 586.209
R$ 1.450/m² · 404m² constr.
22/07/2011 —
Rua Oriente, 415
Serra
Apartamento
R$ 800.000
R$ 2.864/m² · 279m² constr.
30/05/2011 —
Rua Oriente, 415
Serra
Apartamento
R$ 180.000
R$ 644/m² · 279m² constr.
29/10/2010 —
Rua Oriente, 415
Serra
Apartamento
R$ 700.000
R$ 2.506/m² · 279m² constr.
01/09/2010 —
Rua Oriente, 415
Serra
Apartamento
R$ 202.000
R$ 723/m² · 279m² constr.
24/05/2010 —
Rua Oriente, 415
Serra
Apartamento
R$ 252.697
R$ 905/m² · 279m² constr.
20/04/2010 —
Rua Oriente, 415
Serra
Apartamento
R$ 252.794
R$ 905/m² · 279m² constr.
20/04/2010 —
Rua Oriente, 415
Serra
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.432/m² · 279m² constr.
19/10/2009 —
Rua Oriente, 415
Serra
Apartamento
R$ 298.603
R$ 1.069/m² · 279m² constr.
20/08/2009 —
Rua Oriente, 415
Serra
Apartamento
R$ 300.796
R$ 1.077/m² · 279m² constr.
08/01/2009 —
Rua Oriente, 415
Serra
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.253/m² · 279m² constr.
07/08/2008 —
Rua Oriente, 415
Serra
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.253/m² · 279m² constr.
12/06/2008 —
Rua Oriente, 415
Serra
Apartamento
R$ 190.000
R$ 680/m² · 279m² constr.
17/04/2008 —

Valores medianos em Rua Oriente, 415

Últimos 12 meses
R$ 1.660.000
3 tx
Valor por m²
R$ 5.943/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.700.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.086/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Oriente, 415

Volume de transações em Rua Oriente, 415

2

Média de 2.2 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Oriente, 415

Tipo de imóvel em Rua Oriente, 415

Apartamento
22

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

61%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
91%
Na avaliação ou acima
9%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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12 transações
Nº 313
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Resumo rápido

O edifício na Rua Oriente, 415, no bairro Serra registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 22 transações analisadas, 91% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 39%.

Ficha do edifício na Rua Oriente, 415

Construído em 2005, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 279 a 412 m² de área construída (mediana: 279 m²).

Entorno do edifício na Rua Oriente, 415

O edifício fica a 510m da escola mais próxima, 399m do parque mais próximo, 384m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Oriente, 415

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2005.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 61% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.