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Rua Oriente, 617

Belo Horizonte · Serra · Rua Oriente · 27 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Unidades (cadastro municipal)
35
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
10–444 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Pedro Aleixo (427m)
Parque mais próximo
288m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Oriente, 617

Transações registradas em Rua Oriente, 617

Transações (27)

Rua Oriente, 617
Serra
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 6.304/m² · 254m² constr.
22/12/2025 —
Rua Oriente, 617
Serra
Apartamento
R$ 2.070.000
R$ 8.150/m² · 254m² constr.
19/12/2025 —
Rua Oriente, 617
Serra
Apartamento
R$ 2.450.000
R$ 9.646/m² · 254m² constr.
18/12/2025 —
Rua Oriente, 617
Serra
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.840/m² · 10m² constr.
17/12/2025 —
Rua Oriente, 617
Serra
Apartamento
R$ 2.500.000
R$ 9.843/m² · 254m² constr.
17/12/2025 —
Rua Oriente, 617
Serra
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.924/m² · 253m² constr.
10/10/2025 —
Rua Oriente, 617
Serra
Apartamento
R$ 2.400.000
R$ 9.456/m² · 254m² constr.
26/08/2025 —
Rua Oriente, 617
Serra
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 7.092/m² · 254m² constr.
07/05/2025 —
Rua Oriente, 617
Serra
Apartamento
R$ 2.187.000
R$ 8.617/m² · 254m² constr.
26/02/2025 —
Rua Oriente, 617
Serra
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 8.668/m² · 254m² constr.
24/02/2025 —
Rua Oriente, 617
Serra
Apartamento
R$ 1.855.000
R$ 7.304/m² · 254m² constr.
29/01/2025 —
Rua Oriente, 617
Serra
Apartamento
R$ 1.820.000
R$ 7.171/m² · 254m² constr.
27/01/2025 —
Rua Oriente, 617
Serra
Apartamento
R$ 1.580.000
R$ 6.244/m² · 253m² constr.
02/12/2024 —
Rua Oriente, 617
Serra
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 6.895/m² · 254m² constr.
28/11/2024 —
Rua Oriente, 617
Serra
Apartamento
R$ 1.632.000
R$ 6.430/m² · 254m² constr.
05/11/2024 —
Rua Oriente, 617
Serra
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 6.390/m² · 329m² constr.
10/09/2024 —
Rua Oriente, 617
Serra
Apartamento
R$ 1.745.000
R$ 6.871/m² · 254m² constr.
28/08/2024 —
Rua Oriente, 617
Serra
Apartamento
R$ 1.930.000
R$ 7.622/m² · 253m² constr.
24/07/2024 —
Rua Oriente, 617
Serra
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 6.103/m² · 254m² constr.
06/06/2024 —
Rua Oriente, 617
Serra
Apartamento
R$ 2.187.000
R$ 8.617/m² · 254m² constr.
08/02/2024 —
Rua Oriente, 617
Serra
Apartamento
R$ 2.290.000
R$ 9.044/m² · 253m² constr.
01/11/2023 —
Rua Oriente, 617
Serra
Apartamento
R$ 1.862.500
R$ 7.333/m² · 254m² constr.
24/10/2023 —
Rua Oriente, 617
Serra
Apartamento
R$ 1.870.000
R$ 7.363/m² · 254m² constr.
07/06/2023 —
Rua Oriente, 617
Serra
Apartamento
R$ 3.030.000
R$ 6.814/m² · 445m² constr.
13/10/2022 —
Rua Oriente, 617
Serra
Apartamento
R$ 1.810.000
R$ 7.127/m² · 254m² constr.
23/08/2022 —

Valores medianos em Rua Oriente, 617

Últimos 12 meses
R$ 2.070.000
5 tx
Valor por m²
R$ 8.150/m²
5 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Oriente, 617

Volume de transações em Rua Oriente, 617

5

Média de 5.4 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Rua Oriente, 617

Tipo de imóvel em Rua Oriente, 617

Apartamento
24
Casa
2
Garagem
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
7%
Na avaliação ou acima
93%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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12 transações
Nº 313
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Resumo rápido

O edifício na Rua Oriente, 617, no bairro Serra registrou 27 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (93%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Oriente, 617

Construído em 2022, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 10 a 444 m² de área construída (mediana: 253 m²).

Entorno do edifício na Rua Oriente, 617

O edifício fica a 427m da escola mais próxima, 288m do parque mais próximo, 431m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Oriente, 617

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2022.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 27 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.