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Rua Oriente, 39

Belo Horizonte · Serra · Rua Oriente · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
70–109 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Mendes Júnior (383m)
Parque mais próximo
109m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Oriente, 39

Transações registradas em Rua Oriente, 39

Transações (19)

Rua Oriente, 39
Serra
Apartamento
R$ 161.000
R$ 1.475/m² · 109m² constr.
12/06/2023 —
Rua Oriente, 39
Serra
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.132/m² · 109m² constr.
23/08/2021 —
Rua Oriente, 39
Serra
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.384/m² · 71m² constr.
16/06/2021 —
Rua Oriente, 39
Serra
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.664/m² · 109m² constr.
26/09/2019 —
Rua Oriente, 39
Serra
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.572/m² · 109m² constr.
15/01/2018 —
Rua Oriente, 39
Serra
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.040/m² · 109m² constr.
04/04/2016 —
Rua Oriente, 39
Serra
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.512/m² · 71m² constr.
09/12/2015 —
Rua Oriente, 39
Serra
Apartamento
R$ 178.800
R$ 1.642/m² · 109m² constr.
04/11/2009 —
Rua Oriente, 39
Serra
Apartamento
R$ 156.000
R$ 1.429/m² · 109m² constr.
16/09/2009 —
Rua Oriente, 39
Serra
Apartamento
R$ 114.000
R$ 1.359/m² · 84m² constr.
25/03/2009 —
Rua Oriente, 39
Serra
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.675/m² · 84m² constr.
22/12/2008 —
Rua Oriente, 39
Serra
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.197/m² · 84m² constr.
15/12/2008 —
Rua Oriente, 39
Serra
Apartamento
R$ 98.000
R$ 1.173/m² · 84m² constr.
01/10/2008 —
Rua Oriente, 39
Serra
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.316/m² · 84m² constr.
01/10/2008 —
Rua Oriente, 39
Serra
Apartamento
R$ 111.000
R$ 1.323/m² · 84m² constr.
01/10/2008 —
Rua Oriente, 39
Serra
Apartamento
R$ 115.000
R$ 1.376/m² · 84m² constr.
26/09/2008 —
Rua Oriente, 39
Serra
Apartamento
R$ 114.000
R$ 1.359/m² · 84m² constr.
21/08/2008 —
Rua Oriente, 39
Serra
Apartamento
R$ 114.000
R$ 1.359/m² · 84m² constr.
04/08/2008 —
Rua Oriente, 39
Serra
Apartamento
R$ 112.000
R$ 1.335/m² · 84m² constr.
24/07/2008 —

Valores medianos em Rua Oriente, 39

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Oriente, 39

Volume de transações em Rua Oriente, 39

2

Média de 2.4 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Oriente, 39

Tipo de imóvel em Rua Oriente, 39

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
10%
Na avaliação ou acima
90%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Oriente, 39, no bairro Serra registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (90%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Oriente, 39

Construído em 2004, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 70 a 109 m² de área construída (mediana: 83 m²).

Entorno do edifício na Rua Oriente, 39

O edifício fica a 383m da escola mais próxima, 109m do parque mais próximo, 475m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Oriente, 39

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.