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Ave Afonso Pena, 3747

Belo Horizonte · Serra · Ave Afonso Pena · 93 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Classificação
Superior (P4)
Escola mais próxima
Escola Theodor Herzl (70m)
Parque mais próximo
213m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Afonso Pena, 3747

Transações registradas em Ave Afonso Pena, 3747

Transações (93)

Ave Afonso Pena, 3747
Serra
Comercial
R$ 4.000
04/07/2025 —
Ave Afonso Pena, 3747
Serra
Comercial
R$ 374
28/10/2019 —
Ave Afonso Pena, 3747
Serra
Comercial
R$ 626
27/06/2018 —
Ave Afonso Pena, 3747
Serra
Comercial
R$ 1
17/05/2018 —
Ave Afonso Pena, 3747
Serra
Comercial
R$ 779
16/01/2018 —
Ave Afonso Pena, 3747
Serra
Comercial
R$ 820
30/10/2017 —
Ave Afonso Pena, 3747
Serra
Comercial
R$ 8.571
18/04/2017 —
Ave Afonso Pena, 3747
Serra
Comercial
R$ 820
11/04/2017 —
Ave Afonso Pena, 3747
Serra
Comercial
R$ 861
14/03/2017 —
Ave Afonso Pena, 3747
Serra
Comercial
R$ 357
16/03/2016 —
Ave Afonso Pena, 3747
Serra
Comercial
R$ 396
25/02/2016 —
Ave Afonso Pena, 3747
Serra
Comercial
R$ 1.040
21/12/2015 —
Ave Afonso Pena, 3747
Serra
Comercial
R$ 367
16/09/2015 —
Ave Afonso Pena, 3747
Serra
Comercial
R$ 1.640
10/08/2015 —
Ave Afonso Pena, 3747
Serra
Comercial
R$ 1.640
10/08/2015 —
Ave Afonso Pena, 3747
Serra
Comercial
R$ 364
10/08/2015 —
Ave Afonso Pena, 3747
Serra
Comercial
R$ 902
11/03/2014 —
Ave Afonso Pena, 3747
Serra
Comercial
R$ 355
02/12/2013 —
Ave Afonso Pena, 3747
Serra
Comercial
R$ 1.763
14/10/2013 —
Ave Afonso Pena, 3747
Serra
Comercial
R$ 1.804
30/08/2013 —
Ave Afonso Pena, 3747
Serra
Comercial
R$ 1.517
30/08/2013 —
Ave Afonso Pena, 3747
Serra
Comercial
R$ 290
21/08/2013 —
Ave Afonso Pena, 3747
Serra
Comercial
R$ 783
16/08/2013 —
Ave Afonso Pena, 3747
Serra
Comercial
R$ 337
08/07/2013 —
Ave Afonso Pena, 3747
Serra
Comercial
R$ 373
25/06/2013 —

Valores medianos em Ave Afonso Pena, 3747

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Afonso Pena, 3747

Volume de transações em Ave Afonso Pena, 3747

7

Média de 7.2 transações/ano (93 total)

Tipos de transação em Ave Afonso Pena, 3747

Tipo de imóvel em Ave Afonso Pena, 3747

Comercial
93

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

64%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
68%
Na avaliação ou acima
32%
Base: 93 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 3743
93 transações
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91 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Afonso Pena, 3747, no bairro Serra registrou 93 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 93 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 36%.

Ficha do edifício na Ave Afonso Pena, 3747

Construído em 2002, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador.

Entorno do edifício na Ave Afonso Pena, 3747

O edifício fica a 70m da escola mais próxima, 213m do parque mais próximo, 405m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Afonso Pena, 3747

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 93 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 64% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 93 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.