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Ave Afonso Pena, 867

Belo Horizonte · Centro · Ave Afonso Pena · 137 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1947
Unidades (cadastro municipal)
245
Classificação
Médio (P3)
Área construída
16–581 m²
Metrô mais próximo
ESPIRITO SANTO (496m)
Escola mais próxima
PRÉ ENEM e Concursos (417m)
Parque mais próximo
202m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Afonso Pena, 867

Transações registradas em Ave Afonso Pena, 867

Transações (137)

Ave Afonso Pena, 867
Centro
Comercial
R$ 48.500
R$ 1.501/m² · 32m² constr.
30/01/2026 —
Ave Afonso Pena, 867
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 928/m² · 65m² constr.
11/09/2025 —
Ave Afonso Pena, 867
Centro
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.547/m² · 32m² constr.
22/08/2025 —
Ave Afonso Pena, 867
Centro
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.547/m² · 32m² constr.
22/08/2025 —
Ave Afonso Pena, 867
Centro
Comercial
R$ 57.500
R$ 1.797/m² · 32m² constr.
26/03/2025 —
Ave Afonso Pena, 867
Centro
Comercial
R$ 57.500
R$ 1.797/m² · 32m² constr.
26/03/2025 —
Ave Afonso Pena, 867
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.856/m² · 32m² constr.
14/11/2024 —
Ave Afonso Pena, 867
Centro
Comercial
R$ 59.000
R$ 365/m² · 162m² constr.
13/11/2024 —
Ave Afonso Pena, 867
Centro
Comercial
R$ 40.000
R$ 1.238/m² · 32m² constr.
25/09/2024 —
Ave Afonso Pena, 867
Centro
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.547/m² · 65m² constr.
20/09/2024 —
Ave Afonso Pena, 867
Centro
Comercial
R$ 115.000
R$ 3.594/m² · 32m² constr.
10/06/2024 —
Ave Afonso Pena, 867
Centro
Comercial
R$ 115.000
R$ 3.594/m² · 32m² constr.
10/06/2024 —
Ave Afonso Pena, 867
Centro
Comercial
R$ 59.000
R$ 1.826/m² · 32m² constr.
06/06/2024 —
Ave Afonso Pena, 867
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.856/m² · 32m² constr.
22/05/2024 —
Ave Afonso Pena, 867
Centro
Comercial
R$ 62.000
R$ 1.918/m² · 32m² constr.
02/05/2024 —
Ave Afonso Pena, 867
Centro
Comercial
R$ 56.000
R$ 1.733/m² · 32m² constr.
04/04/2024 —
Ave Afonso Pena, 867
Centro
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.562/m² · 32m² constr.
07/03/2024 —
Ave Afonso Pena, 867
Centro
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.562/m² · 32m² constr.
07/03/2024 —
Ave Afonso Pena, 867
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.475/m² · 32m² constr.
01/02/2024 —
Ave Afonso Pena, 867
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.856/m² · 32m² constr.
01/02/2024 —
Ave Afonso Pena, 867
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.856/m² · 32m² constr.
01/02/2024 —
Ave Afonso Pena, 867
Centro
Comercial
R$ 45.000
R$ 1.392/m² · 32m² constr.
14/11/2023 —
Ave Afonso Pena, 867
Centro
Comercial
R$ 110.000
R$ 3.403/m² · 32m² constr.
08/11/2023 —
Ave Afonso Pena, 867
Centro
Comercial
R$ 55.000
R$ 1.702/m² · 32m² constr.
06/11/2023 —
Ave Afonso Pena, 867
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.856/m² · 32m² constr.
03/10/2023 —

Valores medianos em Ave Afonso Pena, 867

Últimos 12 meses
R$ 48.500
1 tx
Valor por m²
R$ 1.501/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Afonso Pena, 867

Volume de transações em Ave Afonso Pena, 867

7

Média de 7.2 transações/ano (137 total)

Tipos de transação em Ave Afonso Pena, 867

Tipo de imóvel em Ave Afonso Pena, 867

Comercial
137

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

80%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
72%
Na avaliação ou acima
28%
Base: 137 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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93 transações
Nº 3747
93 transações
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Resumo rápido

O edifício na Ave Afonso Pena, 867, no bairro Centro registrou 137 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 137 transações analisadas, 72% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%.

Ficha do edifício na Ave Afonso Pena, 867

Construído em 1947, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 16 a 581 m² de área construída (mediana: 32 m²).

Entorno do edifício na Ave Afonso Pena, 867

O edifício fica a 496m do metrô mais próximo, 417m da escola mais próxima, 202m do parque mais próximo, 388m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Afonso Pena, 867

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 137 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1947.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 496 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 80% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 137 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.