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Ave Afonso Pena, 578

Belo Horizonte · Centro · Ave Afonso Pena · 188 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
189
Classificação
Superior (P4)
Área construída
34–60 m²
Metrô mais próximo
TUPINAMBAS (292m)
Escola mais próxima
PRÉ ENEM e Concursos (419m)
Parque mais próximo
90m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Afonso Pena, 578

Transações registradas em Ave Afonso Pena, 578

Transações (188)

Ave Afonso Pena, 578
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.416/m² · 42m² constr.
14/11/2024 —
Ave Afonso Pena, 578
Centro
Comercial
R$ 59.000
R$ 1.392/m² · 42m² constr.
13/08/2024 —
Ave Afonso Pena, 578
Centro
Comercial
R$ 35.000
R$ 813/m² · 43m² constr.
17/07/2024 —
Ave Afonso Pena, 578
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.546/m² · 39m² constr.
04/07/2024 —
Ave Afonso Pena, 578
Centro
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.652/m² · 42m² constr.
14/11/2023 —
Ave Afonso Pena, 578
Centro
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.652/m² · 42m² constr.
14/11/2023 —
Ave Afonso Pena, 578
Centro
Comercial
R$ 46.500
R$ 1.198/m² · 39m² constr.
07/06/2023 —
Ave Afonso Pena, 578
Centro
Comercial
R$ 10.432
R$ 192/m² · 54m² constr.
12/04/2023 —
Ave Afonso Pena, 578
Centro
Comercial
R$ 115.000
R$ 2.963/m² · 39m² constr.
10/08/2022 —
Ave Afonso Pena, 578
Centro
Comercial
R$ 72.858
R$ 1.304/m² · 56m² constr.
09/06/2022 —
Ave Afonso Pena, 578
Centro
Comercial
R$ 72.857
R$ 1.304/m² · 56m² constr.
08/06/2022 —
Ave Afonso Pena, 578
Centro
Comercial
R$ 72.587
R$ 1.339/m² · 54m² constr.
08/06/2022 —
Ave Afonso Pena, 578
Centro
Comercial
R$ 72.857
R$ 1.719/m² · 42m² constr.
08/06/2022 —
Ave Afonso Pena, 578
Centro
Comercial
R$ 72.857
R$ 1.719/m² · 42m² constr.
07/06/2022 —
Ave Afonso Pena, 578
Centro
Comercial
R$ 72.587
R$ 1.713/m² · 42m² constr.
07/06/2022 —
Ave Afonso Pena, 578
Centro
Comercial
R$ 72.857
R$ 1.692/m² · 43m² constr.
07/06/2022 —
Ave Afonso Pena, 578
Centro
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.124/m² · 42m² constr.
17/02/2022 —
Ave Afonso Pena, 578
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.647/m² · 36m² constr.
25/01/2022 —
Ave Afonso Pena, 578
Centro
Comercial
R$ 110.000
R$ 2.705/m² · 41m² constr.
05/01/2022 —
Ave Afonso Pena, 578
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.268/m² · 47m² constr.
20/09/2021 —
Ave Afonso Pena, 578
Centro
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.887/m² · 35m² constr.
22/10/2020 —
Ave Afonso Pena, 578
Centro
Comercial
R$ 30.659
R$ 683/m² · 45m² constr.
28/09/2020 —
Ave Afonso Pena, 578
Centro
Comercial
R$ 83.000
R$ 2.139/m² · 39m² constr.
10/06/2020 —
Ave Afonso Pena, 578
Centro
Comercial
R$ 26.703
R$ 688/m² · 39m² constr.
09/06/2020 —
Ave Afonso Pena, 578
Centro
Comercial
R$ 46.832
R$ 864/m² · 54m² constr.
28/05/2020 —

Valores medianos em Ave Afonso Pena, 578

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Afonso Pena, 578

Volume de transações em Ave Afonso Pena, 578

11

Média de 11.1 transações/ano (188 total)

Tipos de transação em Ave Afonso Pena, 578

Tipo de imóvel em Ave Afonso Pena, 578

Comercial
188

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

75%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
85%
Na avaliação ou acima
15%
Base: 188 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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93 transações
Nº 3747
93 transações
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91 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Afonso Pena, 578, no bairro Centro registrou 188 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 188 transações analisadas, 85% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 25%.

Ficha do edifício na Ave Afonso Pena, 578

Construído em 2001, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 34 a 60 m² de área construída (mediana: 42 m²).

Entorno do edifício na Ave Afonso Pena, 578

O edifício fica a 292m do metrô mais próximo, 419m da escola mais próxima, 90m do parque mais próximo, 113m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Afonso Pena, 578

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 188 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 292 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 75% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 188 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.