Pular para o conteúdo
M2Certo™

Ave Afonso Pena, 3759

Belo Horizonte · Serra · Ave Afonso Pena · 91 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Classificação
Superior (P4)
Área construída
24 m²
Escola mais próxima
Escola Theodor Herzl (70m)
Parque mais próximo
213m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Afonso Pena, 3759

Transações registradas em Ave Afonso Pena, 3759

Transações (91)

Ave Afonso Pena, 3759
Serra
Comercial
R$ 20.000
04/07/2025 —
Ave Afonso Pena, 3759
Serra
Comercial
R$ 2.788
28/10/2019 —
Ave Afonso Pena, 3759
Serra
Comercial
R$ 4.672
27/06/2018 —
Ave Afonso Pena, 3759
Serra
Comercial
R$ 1
17/05/2018 —
Ave Afonso Pena, 3759
Serra
Comercial
R$ 6.118
16/01/2018 —
Ave Afonso Pena, 3759
Serra
Comercial
R$ 6.440
30/10/2017 —
Ave Afonso Pena, 3759
Serra
Comercial
R$ 8.571
18/04/2017 —
Ave Afonso Pena, 3759
Serra
Comercial
R$ 6.440
11/04/2017 —
Ave Afonso Pena, 3759
Serra
Comercial
R$ 6.762
14/03/2017 —
Ave Afonso Pena, 3759
Serra
Comercial
R$ 330
16/03/2016 —
Ave Afonso Pena, 3759
Serra
Comercial
R$ 2.953
25/02/2016 —
Ave Afonso Pena, 3759
Serra
Comercial
R$ 7.757
21/12/2015 —
Ave Afonso Pena, 3759
Serra
Comercial
R$ 2.739
16/09/2015 —
Ave Afonso Pena, 3759
Serra
Comercial
R$ 12.880
10/08/2015 —
Ave Afonso Pena, 3759
Serra
Comercial
R$ 2.714
10/08/2015 —
Ave Afonso Pena, 3759
Serra
Comercial
R$ 12.880
10/08/2015 —
Ave Afonso Pena, 3759
Serra
Comercial
R$ 11.320
04/04/2014 —
Ave Afonso Pena, 3759
Serra
Comercial
R$ 7.084
11/03/2014 —
Ave Afonso Pena, 3759
Serra
Comercial
R$ 2.645
02/12/2013 —
Ave Afonso Pena, 3759
Serra
Comercial
R$ 13.846
14/10/2013 —
Ave Afonso Pena, 3759
Serra
Comercial
R$ 11.914
30/08/2013 —
Ave Afonso Pena, 3759
Serra
Comercial
R$ 2.164
21/08/2013 —
Ave Afonso Pena, 3759
Serra
Comercial
R$ 10.544
16/08/2013 —
Ave Afonso Pena, 3759
Serra
Comercial
R$ 2.515
08/07/2013 —
Ave Afonso Pena, 3759
Serra
Comercial
R$ 2.785
25/06/2013 —

Valores medianos em Ave Afonso Pena, 3759

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Afonso Pena, 3759

Volume de transações em Ave Afonso Pena, 3759

7

Média de 7.0 transações/ano (91 total)

Tipos de transação em Ave Afonso Pena, 3759

Tipo de imóvel em Ave Afonso Pena, 3759

Comercial
91

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

63%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
69%
Na avaliação ou acima
31%
Base: 91 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Ave Afonso Pena

Nº 3761
417 transações
Nº 3111
194 transações
Nº 578
188 transações
Nº 262
165 transações
Nº 867
137 transações
Nº 748
119 transações
Nº 726
95 transações
Nº 3745
94 transações
Nº 3743
93 transações
Nº 3747
93 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Afonso Pena, 3759, no bairro Serra registrou 91 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 91 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 37%.

Ficha do edifício na Ave Afonso Pena, 3759

Construído em 2002, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. A área construída é de 24 m².

Entorno do edifício na Ave Afonso Pena, 3759

O edifício fica a 70m da escola mais próxima, 213m do parque mais próximo, 405m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Ave Afonso Pena, 3759

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 91 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 63% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 91 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.