Ave Afonso Pena — R$ 165.000 mediana
Belo Horizonte · Serra · 2.730 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Afonso Pena
Metrô
1318m (média)
49.4% a menos de 1km
Escola
295m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
307m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
159m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 308 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Afonso Pena
Ave Afonso Pena, no bairro Serra, acumula 2.730 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 165.000 (67 transações), ou R$ 2.705/m². Isso representa 62% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 2730 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%. A região abrange múltiplas zonas, com destaque para Zona de Adensamento (ZA, 41%) e Zona do Hipercentro (ZHIP, 36%). Perfil construtivo de alto padrão: 43% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Ave Afonso Pena
R$ 2.705/m²
Últimos 12 meses · 67 transações com área construída
· 40% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 165.000
67 transações
Mapa de transações em Ave Afonso Pena
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Afonso Pena
Transações (2.730)
Ave Afonso Pena, 526
Centro
Comercial
R$ 14.000
R$ 495/m² · 28m² constr.
25/05/2026
—
Ave Afonso Pena, 262
Centro
Comercial
R$ 55.000
R$ 1.147/m² · 48m² constr.
19/05/2026
—
Ave Afonso Pena, 3761
Serra
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.269/m² · 53m² constr.
13/05/2026
—
Ave Afonso Pena, 262
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.251/m² · 48m² constr.
12/05/2026
—
Ave Afonso Pena, 1785
Funcionários
Comercial
R$ 300.000
R$ 5.263/m² · 57m² constr.
04/05/2026
—
Ave Afonso Pena, 1781
Funcionários
Comercial
R$ 20.000
R$ 541/m² · 37m² constr.
04/05/2026
—
Ave Afonso Pena, 1781
Funcionários
Comercial
R$ 20.000
R$ 488/m² · 41m² constr.
04/05/2026
—
Ave Afonso Pena, 1763
Funcionários
Comercial
R$ 20.000
R$ 409/m² · 49m² constr.
04/05/2026
—
Ave Afonso Pena, 1751
Funcionários
Comercial
R$ 20.000
R$ 451/m² · 44m² constr.
04/05/2026
—
Ave Afonso Pena, 1707
Funcionários
Comercial
R$ 250.000
R$ 4.274/m² · 58m² constr.
04/05/2026
—
Ave Afonso Pena, 748
Centro
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.434/m² · 35m² constr.
27/04/2026
—
Ave Afonso Pena, 748
Centro
Comercial
R$ 90.000
R$ 1.674/m² · 54m² constr.
22/04/2026
—
Ave Afonso Pena, 1735
Funcionários
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.501/m² · 91m² constr.
16/04/2026
—
Ave Afonso Pena, 1715
Funcionários
Garagem
R$ 80.000
R$ 4.410/m² · 18m² constr.
16/04/2026
—
Ave Afonso Pena, 726
Centro
Comercial
R$ 150.000
R$ 1.855/m² · 81m² constr.
10/04/2026
—
Ave Afonso Pena, 3761
Serra
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.961/m² · 52m² constr.
07/04/2026
—
Ave Afonso Pena, 3130
Savassi
Comercial
R$ 165.000
R$ 3.011/m² · 55m² constr.
02/04/2026
—
Ave Afonso Pena, 3130
Savassi
Comercial
R$ 165.000
R$ 3.011/m² · 55m² constr.
02/04/2026
—
Ave Afonso Pena, 3130
Savassi
Garagem
R$ 20.000
02/04/2026
—
Ave Afonso Pena, 3130
Savassi
Garagem
R$ 20.000
02/04/2026
—
Ave Afonso Pena, 4121
Cruzeiro
Comercial
R$ 232.500
R$ 4.229/m² · 55m² constr.
30/03/2026
—
Ave Afonso Pena, 4121
Cruzeiro
Comercial
R$ 232.500
R$ 4.145/m² · 56m² constr.
30/03/2026
—
Ave Afonso Pena, 4121
Cruzeiro
Garagem
R$ 30.000
30/03/2026
—
Ave Afonso Pena, 4121
Cruzeiro
Garagem
R$ 30.000
30/03/2026
—
Ave Afonso Pena, 1626
Boa Viagem
Apartamento
R$ 760.000
R$ 4.318/m² · 176m² constr.
24/03/2026
—
Edifícios em Ave Afonso Pena
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Perguntas frequentes sobre Ave Afonso Pena
Qual o valor mediano de imóveis em Ave Afonso Pena?
O valor mediano de transação em Ave Afonso Pena nos últimos 12 meses foi de R$ 165.000, com base em 67 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.705/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Afonso Pena?
Ave Afonso Pena acumula 2.730 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Ave Afonso Pena?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 125.000) com os últimos 12 meses (R$ 165.000), observa-se queda de 24% nos preços.
Em qual bairro fica a Ave Afonso Pena?
A Ave Afonso Pena fica no bairro Serra, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Afonso Pena?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Afonso Pena são: Comercial (1.659), Garagem (553), Apartamento (506). O tipo predominante, comercial, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Afonso Pena?
Com base nos dados do PBH, em Ave Afonso Pena: 49% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 308 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Afonso Pena?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Afonso Pena, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 2.730 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Afonso Pena?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Afonso Pena estão distribuídas nas zonas: Adensamento (41%), Hipercentro (36%), Centro de BH (23%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Afonso Pena?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Afonso Pena é Médio (P3), representando 48% dos 4.740 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.