Funcionários — R$ 1.130.000 mediana
Belo Horizonte · 6.164 transações
Infraestrutura e proximidade em Funcionários
Metrô
1111m (média)
40.8% a menos de 1km
Escola
285m (média)
98.7% a menos de 500m
Hospital
386m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
218m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 789 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Funcionários
Funcionários registrou 6.164 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.130.000 (222 transações), ou R$ 6.337/m². Isso representa 163% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 18º em volume de transações na cidade, com alta de 29% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 6164 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%. A zona predominante é Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 68% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Funcionários
R$ 6.337/m²
Últimos 12 meses · 222 transações com área construída
· 41% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.130.000
222 transações
Mapa de transações em Funcionários
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Funcionários
Transações (6.164)
Rua Claudio Manoel, 64
Funcionários
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 6.068/m² · 173m² constr.
28/05/2026
—
Ave Bernardo Monteiro, 1292
Funcionários
Comercial
R$ 4.400.000
R$ 10.489/m² · 420m² constr.
26/05/2026
—
Rua Santa Rita Durao, 152
Funcionários
Apartamento
R$ 1.110.000
R$ 6.602/m² · 168m² constr.
25/05/2026
—
Ave do Contorno, 4640
Funcionários
Comercial
R$ 165.000
R$ 4.976/m² · 33m² constr.
25/05/2026
—
Ave do Contorno, 4640
Funcionários
Garagem
R$ 35.000
25/05/2026
—
Rua Piaui, 1625
Funcionários
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.418/m² · 138m² constr.
19/05/2026
—
Rua Claudio Manoel, 217
Funcionários
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.131/m² · 137m² constr.
19/05/2026
—
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Garagem
R$ 120.000
R$ 2.493/m² · 48m² constr.
15/05/2026
—
Ave Getulio Vargas, 58
Funcionários
Apartamento
R$ 910.000
R$ 7.435/m² · 122m² constr.
14/05/2026
—
Rua Bernardo Guimaraes, 202
Funcionários
Apartamento
R$ 1.230.000
R$ 6.578/m² · 187m² constr.
12/05/2026
—
Rua Piaui, 1340
Funcionários
Apartamento
R$ 2.600.000
R$ 9.423/m² · 276m² constr.
07/05/2026
—
Rua Ceara, 893
Funcionários
Apartamento
R$ 3.690.000
R$ 8.768/m² · 421m² constr.
05/05/2026
—
Ave do Contorno, 4480
Funcionários
Garagem
R$ 50.000
04/05/2026
—
Ave Afonso Pena, 1785
Funcionários
Comercial
R$ 300.000
R$ 5.263/m² · 57m² constr.
04/05/2026
—
Ave Afonso Pena, 1781
Funcionários
Comercial
R$ 20.000
R$ 541/m² · 37m² constr.
04/05/2026
—
Ave Afonso Pena, 1781
Funcionários
Comercial
R$ 20.000
R$ 488/m² · 41m² constr.
04/05/2026
—
Ave Afonso Pena, 1763
Funcionários
Comercial
R$ 20.000
R$ 409/m² · 49m² constr.
04/05/2026
—
Ave Afonso Pena, 1751
Funcionários
Comercial
R$ 20.000
R$ 451/m² · 44m² constr.
04/05/2026
—
Ave Afonso Pena, 1707
Funcionários
Comercial
R$ 250.000
R$ 4.274/m² · 58m² constr.
04/05/2026
—
Ave Brasil, 1256
Funcionários
Comercial
R$ 2.500.000
R$ 9.653/m² · 259m² constr.
24/04/2026
—
Rua Maranhao, 1305
Funcionários
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.486/m² · 170m² constr.
23/04/2026
—
Rua dos Timbiras, 802
Funcionários
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.219/m² · 12m² constr.
23/04/2026
—
Rua Ceara, 1431
Funcionários
Comercial
R$ 210.000
R$ 3.698/m² · 57m² constr.
23/04/2026
—
Ave Carandai, 161
Funcionários
Comercial
R$ 1.600.000
R$ 5.538/m² · 289m² constr.
22/04/2026
—
Rua Piaui, 1300
Funcionários
Apartamento
R$ 4.177.682
R$ 10.197/m² · 410m² constr.
20/04/2026
—
Edifícios em Funcionários
Rua Bernardo Guimaraes, 166
254 transações
Rua Santa Rita Durao, 20
209 transações
Ave Afonso Pena, 3111
194 transações
Ave do Contorno, 4480
154 transações
Rua Piaui, 1571
140 transações
Rua Claudio Manoel, 197
123 transações
Ave Brasil, 1438
121 transações
Rua Pernambuco, 353
121 transações
Rua Santa Rita Durao, 152
98 transações
Ave do Contorno, 4640
86 transações
Bairros próximos de Funcionários
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Perguntas frequentes sobre Funcionários
Qual o valor mediano de imóveis em Funcionários?
O valor mediano de transação em Funcionários nos últimos 12 meses foi de R$ 1.130.000, com base em 222 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.337/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Funcionários?
Funcionários acumula 6.164 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Funcionários?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.150.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.130.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Funcionários?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Funcionários são: Apartamento (3.412), Comercial (1.385), Garagem (1.305). O tipo predominante, apartamento, representa 55% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Funcionários?
Com base nos dados do PBH, em Funcionários: 41% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 99% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 789 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Funcionários?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Funcionários, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 6.164 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Funcionários?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Funcionários estão distribuídas nas zonas: Centro de BH (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Funcionários?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Funcionários é Superior (P4), representando 51% dos 10.303 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.