Rua Ceara — R$ 1.200.000 mediana
Belo Horizonte · Funcionários · 872 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Ceara
Metrô
1068m (média)
42.4% a menos de 1km
Escola
264m (média)
94.2% a menos de 500m
Hospital
342m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
177m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 139 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Ceara
Rua Ceara, no bairro Funcionários, acumula 872 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.200.000 (39 transações), ou R$ 6.273/m². Isso representa 179% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 872 transações analisadas, 63% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%. A zona predominante é Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 56% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Ceara
R$ 6.273/m²
Últimos 12 meses · 39 transações com área construída
· 39% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.200.000
39 transações
Mapa de transações em Rua Ceara
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Ceara
Transações (872)
Rua Ceara, 454
Santa Efigênia
Comercial
R$ 10.000.000
R$ 28.835/m² · 347m² constr.
27/05/2026
—
Rua Ceara, 741
Santa Efigênia
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.804/m² · 39m² constr.
22/05/2026
—
Rua Ceara, 741
Santa Efigênia
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.514/m² · 20m² constr.
22/05/2026
—
Rua Ceara, 1850
Savassi
Apartamento
R$ 2.480.000
R$ 6.498/m² · 382m² constr.
18/05/2026
—
Rua Ceara, 600
Santa Efigênia
Comercial
R$ 400.000
R$ 2.691/m² · 149m² constr.
08/05/2026
—
Rua Ceara, 893
Funcionários
Apartamento
R$ 3.690.000
R$ 8.768/m² · 421m² constr.
05/05/2026
—
Rua Ceara, 1620
Savassi
Apartamento
R$ 550.000
R$ 6.743/m² · 82m² constr.
05/05/2026
—
Rua Ceara, 1850
Savassi
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 5.765/m² · 382m² constr.
28/04/2026
—
Rua Ceara, 1695
Savassi
Apartamento
R$ 1.490.000
R$ 6.934/m² · 215m² constr.
24/04/2026
—
Rua Ceara, 1431
Funcionários
Comercial
R$ 210.000
R$ 3.698/m² · 57m² constr.
23/04/2026
—
Rua Ceara, 1431
Funcionários
Comercial
R$ 275.000
R$ 2.966/m² · 93m² constr.
09/04/2026
—
Rua Ceara, 943
Funcionários
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 4.404/m² · 284m² constr.
02/04/2026
—
Rua Ceara, 1167
Funcionários
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 8.038/m² · 224m² constr.
31/03/2026
—
Rua Ceara, 1709
Savassi
Comercial
R$ 177.000
R$ 3.968/m² · 45m² constr.
26/03/2026
—
Rua Ceara, 741
Santa Efigênia
Garagem
R$ 22.000
R$ 1.110/m² · 20m² constr.
11/03/2026
—
Rua Ceara, 195
Santa Efigênia
Garagem
R$ 20.000
R$ 960/m² · 21m² constr.
02/03/2026
—
Rua Ceara, 1620
Savassi
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.854/m² · 144m² constr.
12/02/2026
—
Rua Ceara, 1695
Savassi
Apartamento
R$ 1.625.000
R$ 7.562/m² · 215m² constr.
10/02/2026
—
Rua Ceara, 1152
Funcionários
Apartamento
R$ 1.575.000
R$ 6.399/m² · 246m² constr.
02/02/2026
—
Rua Ceara, 1709
Savassi
Comercial
R$ 95.000
R$ 2.530/m² · 38m² constr.
12/01/2026
—
Rua Ceara, 1993
Savassi
Apartamento
R$ 740.000
R$ 7.284/m² · 102m² constr.
09/01/2026
—
Rua Ceara, 1620
Savassi
Apartamento
R$ 525.000
R$ 6.064/m² · 87m² constr.
22/12/2025
—
Rua Ceara, 1735
Savassi
Apartamento
R$ 3.500.000
R$ 8.959/m² · 391m² constr.
18/12/2025
—
Rua Ceara, 195
Santa Efigênia
Comercial
R$ 115.000
R$ 2.978/m² · 39m² constr.
12/12/2025
—
Rua Ceara, 1850
Savassi
Apartamento
R$ 2.298.300
R$ 6.022/m² · 382m² constr.
12/12/2025
—
Edifícios em Rua Ceara
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Perguntas frequentes sobre Rua Ceara
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Ceara?
O valor mediano de transação em Rua Ceara nos últimos 12 meses foi de R$ 1.200.000, com base em 39 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.273/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ceara?
Rua Ceara acumula 872 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Ceara?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.250.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.200.000), observa-se alta de 4% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Ceara?
A Rua Ceara fica no bairro Funcionários, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ceara?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ceara são: Apartamento (554), Comercial (198), Garagem (116). O tipo predominante, apartamento, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ceara?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ceara: 42% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 94% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 139 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ceara?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ceara, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 63% dos casos, com base em 872 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ceara?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ceara estão distribuídas nas zonas: Centro de BH (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ceara?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ceara é Superior (P4), representando 44% dos 1.556 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.