Santa Efigênia — R$ 485.000 mediana
Belo Horizonte · 8.378 transações
Infraestrutura e proximidade em Santa Efigênia
Metrô
1184m (média)
39.9% a menos de 1km
Escola
348m (média)
83.4% a menos de 500m
Hospital
321m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
265m (média)
97.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.806 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Santa Efigênia
Santa Efigênia registrou 8.378 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 485.000 (347 transações), ou R$ 4.367/m². Isso representa 13% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 9º em volume de transações na cidade, com alta de 5% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 62% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 41% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Santa Efigênia
R$ 4.367/m²
Últimos 12 meses · 345 transações com área construída
· 3% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 485.000
347 transações
Mapa de transações em Santa Efigênia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Santa Efigênia
Transações (8.378)
Rua Cardoso, 11
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.107/m² · 51m² constr.
28/05/2026
—
Ave do Contorno, 3564
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 590.000
R$ 6.836/m² · 86m² constr.
28/05/2026
—
Rua Ceara, 454
Santa Efigênia
Comercial
R$ 10.000.000
R$ 28.835/m² · 347m² constr.
27/05/2026
—
Ave do Contorno, 3564
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 560.000
R$ 6.488/m² · 86m² constr.
25/05/2026
—
Rua Tenente Anastacio de Moura, 91
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 975.000
R$ 8.781/m² · 111m² constr.
22/05/2026
—
Rua Ceara, 741
Santa Efigênia
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.804/m² · 39m² constr.
22/05/2026
—
Rua Ceara, 741
Santa Efigênia
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.514/m² · 20m² constr.
22/05/2026
—
Rua Grao Para, 85
Santa Efigênia
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.609/m² · 37m² constr.
21/05/2026
—
Rua Domingos Vieira, 348
Santa Efigênia
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.372/m² · 34m² constr.
20/05/2026
—
Ave Carandai, 362
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 2.162.000
R$ 7.164/m² · 302m² constr.
20/05/2026
—
Rua Rio Grande do Norte, 57
Santa Efigênia
Comercial
R$ 171.000
R$ 3.297/m² · 52m² constr.
19/05/2026
—
Rua Rio Grande do Norte, 57
Santa Efigênia
Garagem
R$ 19.000
R$ 807/m² · 24m² constr.
19/05/2026
—
Ave Brasil, 283
Santa Efigênia
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.667/m² · 48m² constr.
19/05/2026
—
Ave Brasil, 283
Santa Efigênia
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.892/m² · 37m² constr.
19/05/2026
—
Rua Piaui, 792
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.782.000
R$ 6.889/m² · 259m² constr.
15/05/2026
—
Rua Maranhao, 339
Santa Efigênia
Comercial
R$ 121.900
R$ 2.527/m² · 48m² constr.
15/05/2026
—
Rua Maranhao, 339
Santa Efigênia
Comercial
R$ 108.100
R$ 2.519/m² · 43m² constr.
15/05/2026
—
Rua Maestro Dele Andrade, 231
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.525/m² · 113m² constr.
13/05/2026
—
Ave Mem de Sa, 1046
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.295/m² · 122m² constr.
13/05/2026
—
Rua Maria Carmem Valadares, 53
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.661/m² · 66m² constr.
12/05/2026
—
Rua dos Otoni, 147
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.470.000
R$ 7.260/m² · 202m² constr.
12/05/2026
—
Rua Padre Marinho, 187
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.580.000
R$ 11.137/m² · 142m² constr.
11/05/2026
—
Rua Juiz Costa Val, 157
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 416.000
R$ 4.029/m² · 103m² constr.
11/05/2026
—
Rua Ceara, 600
Santa Efigênia
Comercial
R$ 400.000
R$ 2.691/m² · 149m² constr.
08/05/2026
—
Rua Padre Rolim, 815
Santa Efigênia
Comercial
R$ 130.000
R$ 3.461/m² · 38m² constr.
07/05/2026
—
Edifícios em Santa Efigênia
Ave Mem de Sa, 160
239 transações
Rua dos Otoni, 909
223 transações
Rua dos Otoni, 735
202 transações
Rua dos Otoni, 310
172 transações
Rua dos Otoni, 742
150 transações
Ave dos Andradas, 2287
138 transações
Rua Padre Marinho, 318
98 transações
Rua Padre Marinho, 455
98 transações
Ave do Contorno, 3800
96 transações
Rua Domingos Vieira, 343
89 transações
Bairros próximos de Santa Efigênia
Novo São Lucas
R$ 450.000
1.303 transações · 0.6 km
São Lucas
R$ 600.000
1.029 transações · 0.7 km
Nossa Senhora do Rosário
R$ 20.000
45 transações · 1.1 km
Santa Tereza
R$ 440.000
3.594 transações · 1.2 km
Nossa Senhora da Conceição
15 transações · 1.2 km
Paraíso
R$ 370.000
1.084 transações · 1.3 km
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Perguntas frequentes sobre Santa Efigênia
Qual o valor mediano de imóveis em Santa Efigênia?
O valor mediano de transação em Santa Efigênia nos últimos 12 meses foi de R$ 485.000, com base em 347 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.367/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Santa Efigênia?
Santa Efigênia acumula 8.378 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Santa Efigênia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 510.000) com os últimos 12 meses (R$ 485.000), observa-se alta de 5% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Santa Efigênia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Santa Efigênia são: Apartamento (4.252), Comercial (2.419), Garagem (1.268). O tipo predominante, apartamento, representa 51% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Santa Efigênia?
Com base nos dados do PBH, em Santa Efigênia: 40% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 83% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.806 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Santa Efigênia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Santa Efigênia, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 8.378 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Santa Efigênia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Santa Efigênia estão distribuídas nas zonas: Centro de BH (62%), Adensamento (28%), Adensamento Preferencial (10%).
Qual o padrão construtivo predominante em Santa Efigênia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Santa Efigênia é Médio (P3), representando 45% dos 16.682 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.