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Ave Mem de Sa, 160

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Ave Mem de Sa · 240 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
152
Classificação
Médio (P3)
Área construída
82–165 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Santos Dumont (362m)
Parque mais próximo
359m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Mem de Sa, 160

Transações registradas em Ave Mem de Sa, 160

Transações (240)

Ave Mem de Sa, 160
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.348/m² · 97m² constr.
01/06/2026 —
Ave Mem de Sa, 160
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.899/m² · 100m² constr.
14/04/2026 —
Ave Mem de Sa, 160
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.116/m² · 164m² constr.
12/03/2026 —
Ave Mem de Sa, 160
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 535.000
R$ 5.348/m² · 100m² constr.
02/03/2026 —
Ave Mem de Sa, 160
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.056/m² · 99m² constr.
12/02/2026 —
Ave Mem de Sa, 160
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 348.000
R$ 3.655/m² · 95m² constr.
30/01/2026 —
Ave Mem de Sa, 160
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 367.000
R$ 4.107/m² · 89m² constr.
30/04/2025 —
Ave Mem de Sa, 160
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.551/m² · 99m² constr.
27/02/2025 —
Ave Mem de Sa, 160
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.998/m² · 100m² constr.
07/10/2024 —
Ave Mem de Sa, 160
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.072/m² · 97m² constr.
30/08/2024 —
Ave Mem de Sa, 160
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.638/m² · 96m² constr.
16/08/2024 —
Ave Mem de Sa, 160
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.400/m² · 97m² constr.
08/07/2024 —
Ave Mem de Sa, 160
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.599/m² · 100m² constr.
11/06/2024 —
Ave Mem de Sa, 160
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.611/m² · 93m² constr.
16/05/2024 —
Ave Mem de Sa, 160
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.715/m² · 95m² constr.
04/03/2024 —
Ave Mem de Sa, 160
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 455.000
R$ 2.743/m² · 166m² constr.
09/02/2024 —
Ave Mem de Sa, 160
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 472.500
R$ 4.724/m² · 100m² constr.
07/02/2024 —
Ave Mem de Sa, 160
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.499/m² · 100m² constr.
16/11/2023 —
Ave Mem de Sa, 160
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.087/m² · 92m² constr.
09/10/2023 —
Ave Mem de Sa, 160
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.466/m² · 95m² constr.
17/01/2023 —
Ave Mem de Sa, 160
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 363.000
R$ 3.671/m² · 99m² constr.
21/11/2022 —
Ave Mem de Sa, 160
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 494.000
R$ 3.019/m² · 164m² constr.
10/10/2022 —
Ave Mem de Sa, 160
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.299/m² · 99m² constr.
27/09/2022 —
Ave Mem de Sa, 160
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.310/m² · 137m² constr.
30/08/2022 —
Ave Mem de Sa, 160
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.225/m² · 116m² constr.
29/07/2022 —

Valores medianos em Ave Mem de Sa, 160

Últimos 12 meses
R$ 420.000
6 tx
Valor por m²
R$ 4.056/m²
6 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 420.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.348/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Mem de Sa, 160

Volume de transações em Ave Mem de Sa, 160

12

Média de 12.6 transações/ano (240 total)

Tipos de transação em Ave Mem de Sa, 160

Tipo de imóvel em Ave Mem de Sa, 160

Apartamento
240

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

81%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 240 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Mem de Sa, 160, no bairro Santa Efigênia registrou 240 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 240 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

Ficha do edifício na Ave Mem de Sa, 160

Construído em 2008, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 82 a 165 m² de área construída (mediana: 98 m²).

Entorno do edifício na Ave Mem de Sa, 160

O edifício fica a 362m da escola mais próxima, 359m do parque mais próximo, 612m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Mem de Sa, 160

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 240 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 81% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 240 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.