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Ave Mem de Sa, 1397

Belo Horizonte · Paraíso · Ave Mem de Sa · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
81–92 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Vila Fazendinha (478m)
Parque mais próximo
466m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Mem de Sa, 1397

Transações registradas em Ave Mem de Sa, 1397

Transações (11)

Valores medianos em Ave Mem de Sa, 1397

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Mem de Sa, 1397

Volume de transações em Ave Mem de Sa, 1397

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Ave Mem de Sa, 1397

Tipo de imóvel em Ave Mem de Sa, 1397

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
9%
Na avaliação ou acima
91%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Mem de Sa, 1397, no bairro Paraíso registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (91%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Mem de Sa, 1397

Construído em 1981, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 81 a 92 m² de área construída (mediana: 92 m²).

Entorno do edifício na Ave Mem de Sa, 1397

O edifício fica a 478m da escola mais próxima, 466m do parque mais próximo, 317m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Mem de Sa, 1397

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.