Ave Mem de Sa — R$ 342.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Efigênia · 372 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Mem de Sa
Metrô
1903m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
361m (média)
76.1% a menos de 500m
Hospital
292m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
428m (média)
72.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 113 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Mem de Sa
Ave Mem de Sa, no bairro Santa Efigênia, acumula 372 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 342.000 (12 transações), ou R$ 3.655/m². Isso representa 20% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 372 transações analisadas, 66% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 52% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 72% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Ave Mem de Sa
R$ 3.655/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· 19% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 342.000
12 transações
Mapa de transações em Ave Mem de Sa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Mem de Sa
Transações (372)
Ave Mem de Sa, 1046
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.295/m² · 122m² constr.
13/05/2026
—
Ave Mem de Sa, 160
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.899/m² · 100m² constr.
14/04/2026
—
Ave Mem de Sa, 1046
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.439/m² · 123m² constr.
17/03/2026
—
Ave Mem de Sa, 160
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.116/m² · 164m² constr.
12/03/2026
—
Ave Mem de Sa, 787
Paraíso
Comercial
R$ 87.649
R$ 4.382/m² · 20m² constr.
06/03/2026
—
Ave Mem de Sa, 787
Paraíso
Casa
R$ 1.012.351
R$ 4.382/m² · 231m² constr.
05/03/2026
—
Ave Mem de Sa, 160
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 535.000
R$ 5.348/m² · 100m² constr.
02/03/2026
—
Ave Mem de Sa, 160
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.056/m² · 99m² constr.
12/02/2026
—
Ave Mem de Sa, 160
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 348.000
R$ 3.655/m² · 95m² constr.
30/01/2026
—
Ave Mem de Sa, 700
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.794/m² · 87m² constr.
21/10/2025
—
Ave Mem de Sa, 700
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 318.000
R$ 3.281/m² · 97m² constr.
01/09/2025
—
Ave Mem de Sa, 700
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 342.000
R$ 3.619/m² · 94m² constr.
18/08/2025
—
Ave Mem de Sa, 160
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 367.000
R$ 4.107/m² · 89m² constr.
30/04/2025
—
Ave Mem de Sa, 700
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.766/m² · 97m² constr.
08/04/2025
—
Ave Mem de Sa, 700
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.611/m² · 97m² constr.
03/04/2025
—
Ave Mem de Sa, 160
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.551/m² · 99m² constr.
27/02/2025
—
Ave Mem de Sa, 971
Paraíso
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.653/m² · 98m² constr.
10/02/2025
—
Ave Mem de Sa, 1397
Paraíso
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.239/m² · 92m² constr.
03/01/2025
—
Ave Mem de Sa, 120
Santa Efigênia
Comercial
R$ 1.050.000
R$ 718/m² · 1463m² constr.
02/01/2025
—
Ave Mem de Sa, 130
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 33.023
R$ 658/m² · 50m² constr.
29/11/2024
—
Ave Mem de Sa, 1610
Santa Efigênia
Casa
R$ 2
R$ 0/m² · 174m² constr.
29/10/2024
—
Ave Mem de Sa, 160
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.998/m² · 100m² constr.
07/10/2024
—
Ave Mem de Sa, 700
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.663/m² · 97m² constr.
17/09/2024
—
Ave Mem de Sa, 160
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.072/m² · 97m² constr.
30/08/2024
—
Ave Mem de Sa, 160
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.638/m² · 96m² constr.
16/08/2024
—
Edifícios em Ave Mem de Sa
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Perguntas frequentes sobre Ave Mem de Sa
Qual o valor mediano de imóveis em Ave Mem de Sa?
O valor mediano de transação em Ave Mem de Sa nos últimos 12 meses foi de R$ 342.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.655/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Mem de Sa?
Ave Mem de Sa acumula 372 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Ave Mem de Sa?
A Ave Mem de Sa fica no bairro Santa Efigênia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Mem de Sa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Mem de Sa são: Apartamento (347), Comercial (13), Casa (9). O tipo predominante, apartamento, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Mem de Sa?
Com base nos dados do PBH, em Ave Mem de Sa: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 76% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 73% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 113 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Mem de Sa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Mem de Sa, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 372 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Mem de Sa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Mem de Sa estão distribuídas nas zonas: Adensamento (52%), Adensamento Preferencial (48%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Mem de Sa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Mem de Sa é Médio (P3), representando 72% dos 512 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.