Pular para o conteúdo
M2Certo™

Ave Mem de Sa, 700

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Ave Mem de Sa · 51 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1977
Unidades (cadastro municipal)
87
Classificação
Médio (P3)
Área construída
47–100 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Santos Dumont (143m)
Parque mais próximo
347m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Mem de Sa, 700

Transações registradas em Ave Mem de Sa, 700

Transações (51)

Ave Mem de Sa, 700
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.794/m² · 87m² constr.
21/10/2025 —
Ave Mem de Sa, 700
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 318.000
R$ 3.281/m² · 97m² constr.
01/09/2025 —
Ave Mem de Sa, 700
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 342.000
R$ 3.619/m² · 94m² constr.
18/08/2025 —
Ave Mem de Sa, 700
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.766/m² · 97m² constr.
08/04/2025 —
Ave Mem de Sa, 700
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.611/m² · 97m² constr.
03/04/2025 —
Ave Mem de Sa, 700
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.663/m² · 97m² constr.
17/09/2024 —
Ave Mem de Sa, 700
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.387/m² · 94m² constr.
16/11/2023 —
Ave Mem de Sa, 700
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.105/m² · 87m² constr.
31/08/2023 —
Ave Mem de Sa, 700
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.704/m² · 94m² constr.
25/08/2023 —
Ave Mem de Sa, 700
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 348.000
R$ 3.546/m² · 98m² constr.
14/06/2023 —
Ave Mem de Sa, 700
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.737/m² · 87m² constr.
19/04/2023 —
Ave Mem de Sa, 700
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 371.000
R$ 3.936/m² · 94m² constr.
21/03/2023 —
Ave Mem de Sa, 700
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.449/m² · 87m² constr.
12/01/2023 —
Ave Mem de Sa, 700
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.786/m² · 97m² constr.
22/12/2021 —
Ave Mem de Sa, 700
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.872/m² · 91m² constr.
15/10/2021 —
Ave Mem de Sa, 700
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.875/m² · 87m² constr.
28/08/2019 —
Ave Mem de Sa, 700
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.579/m² · 97m² constr.
29/01/2019 —
Ave Mem de Sa, 700
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.434/m² · 94m² constr.
19/10/2018 —
Ave Mem de Sa, 700
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.105/m² · 87m² constr.
31/10/2016 —
Ave Mem de Sa, 700
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.095/m² · 97m² constr.
01/08/2016 —
Ave Mem de Sa, 700
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 231.000
R$ 2.445/m² · 94m² constr.
04/02/2016 —
Ave Mem de Sa, 700
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.069/m² · 94m² constr.
11/01/2016 —
Ave Mem de Sa, 700
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 323.000
R$ 3.843/m² · 84m² constr.
29/10/2015 —
Ave Mem de Sa, 700
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 61.655
R$ 1.305/m² · 47m² constr.
03/01/2014 —
Ave Mem de Sa, 700
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.220/m² · 87m² constr.
02/09/2013 —

Valores medianos em Ave Mem de Sa, 700

Últimos 12 meses
R$ 330.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.794/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Mem de Sa, 700

Volume de transações em Ave Mem de Sa, 700

3

Média de 3.4 transações/ano (51 total)

Tipos de transação em Ave Mem de Sa, 700

Tipo de imóvel em Ave Mem de Sa, 700

Apartamento
51

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
51%
Na avaliação ou acima
49%
Base: 51 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Ave Mem de Sa

Nº 160
240 transações
Nº 1046
23 transações
Nº 130
11 transações
Nº 1397
11 transações
Nº 971
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Mem de Sa, 700, no bairro Santa Efigênia registrou 51 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Ave Mem de Sa, 700

Construído em 1977, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 47 a 100 m² de área construída (mediana: 94 m²).

Entorno do edifício na Ave Mem de Sa, 700

O edifício fica a 143m da escola mais próxima, 347m do parque mais próximo, 228m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Ave Mem de Sa, 700

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 51 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1977.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 51 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.