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Ave do Contorno, 3800

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Ave do Contorno · 96 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
145
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
11–304 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (905m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Maria das Neves (130m)
Parque mais próximo
432m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave do Contorno, 3800

Transações registradas em Ave do Contorno, 3800

Transações (96)

Ave do Contorno, 3800
Santa Efigênia
Garagem
R$ 39
R$ 2/m² · 19m² constr.
08/11/2024 —
Ave do Contorno, 3800
Santa Efigênia
Garagem
R$ 39
R$ 2/m² · 19m² constr.
08/11/2024 —
Ave do Contorno, 3800
Santa Efigênia
Garagem
R$ 39
R$ 2/m² · 19m² constr.
08/11/2024 —
Ave do Contorno, 3800
Santa Efigênia
Comercial
R$ 1.432.400
R$ 7.060/m² · 203m² constr.
25/10/2022 —
Ave do Contorno, 3800
Santa Efigênia
Comercial
R$ 1.432.400
R$ 6.910/m² · 207m² constr.
06/10/2022 —
Ave do Contorno, 3800
Santa Efigênia
Garagem
R$ 71.300
R$ 1.912/m² · 37m² constr.
06/10/2022 —
Ave do Contorno, 3800
Santa Efigênia
Garagem
R$ 71.300
R$ 1.912/m² · 37m² constr.
06/10/2022 —
Ave do Contorno, 3800
Santa Efigênia
Garagem
R$ 71.300
R$ 1.912/m² · 37m² constr.
06/10/2022 —
Ave do Contorno, 3800
Santa Efigênia
Garagem
R$ 71.300
R$ 1.912/m² · 37m² constr.
06/10/2022 —
Ave do Contorno, 3800
Santa Efigênia
Comercial
R$ 1.648.395
R$ 7.952/m² · 207m² constr.
02/05/2022 —
Ave do Contorno, 3800
Santa Efigênia
Comercial
R$ 1.611.605
R$ 7.944/m² · 203m² constr.
02/05/2022 —
Ave do Contorno, 3800
Santa Efigênia
Garagem
R$ 80.000
R$ 2.145/m² · 37m² constr.
02/05/2022 —
Ave do Contorno, 3800
Santa Efigênia
Garagem
R$ 80.000
R$ 2.145/m² · 37m² constr.
02/05/2022 —
Ave do Contorno, 3800
Santa Efigênia
Garagem
R$ 80.000
R$ 2.145/m² · 37m² constr.
02/05/2022 —
Ave do Contorno, 3800
Santa Efigênia
Garagem
R$ 80.000
R$ 2.145/m² · 37m² constr.
02/05/2022 —
Ave do Contorno, 3800
Santa Efigênia
Comercial
R$ 1.440.000
R$ 7.098/m² · 203m² constr.
17/12/2021 —
Ave do Contorno, 3800
Santa Efigênia
Garagem
R$ 60.000
R$ 3.215/m² · 19m² constr.
17/12/2021 —
Ave do Contorno, 3800
Santa Efigênia
Garagem
R$ 60.000
R$ 3.215/m² · 19m² constr.
17/12/2021 —
Ave do Contorno, 3800
Santa Efigênia
Garagem
R$ 60.000
R$ 3.215/m² · 19m² constr.
17/12/2021 —
Ave do Contorno, 3800
Santa Efigênia
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.681/m² · 11m² constr.
14/12/2021 —
Ave do Contorno, 3800
Santa Efigênia
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.681/m² · 11m² constr.
14/12/2021 —
Ave do Contorno, 3800
Santa Efigênia
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.681/m² · 11m² constr.
14/12/2021 —
Ave do Contorno, 3800
Santa Efigênia
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.608/m² · 19m² constr.
14/12/2021 —
Ave do Contorno, 3800
Santa Efigênia
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.608/m² · 19m² constr.
14/12/2021 —
Ave do Contorno, 3800
Santa Efigênia
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.608/m² · 19m² constr.
14/12/2021 —

Valores medianos em Ave do Contorno, 3800

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave do Contorno, 3800

Volume de transações em Ave do Contorno, 3800

12

Média de 12.0 transações/ano (96 total)

Tipos de transação em Ave do Contorno, 3800

Tipo de imóvel em Ave do Contorno, 3800

Garagem
69
Comercial
27

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
34%
Na avaliação ou acima
66%
Base: 96 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 5351
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Nº 7069
121 transações
Nº 9636
107 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave do Contorno, 3800, no bairro Santa Efigênia registrou 96 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (66%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave do Contorno, 3800

Construído em 2016, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 11 a 304 m² de área construída (mediana: 37 m²).

Entorno do edifício na Ave do Contorno, 3800

O edifício fica a 905m do metrô mais próximo, 130m da escola mais próxima, 432m do parque mais próximo, 223m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave do Contorno, 3800

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 96 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 905 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 96 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.