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Ave do Contorno, 6170

Belo Horizonte · Savassi · Ave do Contorno · 185 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
208
Classificação
Superior (P4)
Área construída
38 m²
Escola mais próxima
Instituto Padre Machado (203m)
Parque mais próximo
201m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave do Contorno, 6170

Transações registradas em Ave do Contorno, 6170

Transações (185)

Ave do Contorno, 6170
Savassi
Apartamento
R$ 217.268
R$ 5.667/m² · 38m² constr.
08/07/2025 —
Ave do Contorno, 6170
Savassi
Apartamento
R$ 196.650
R$ 5.129/m² · 38m² constr.
24/03/2025 —
Ave do Contorno, 6170
Savassi
Apartamento
R$ 265.000
R$ 6.912/m² · 38m² constr.
10/02/2025 —
Ave do Contorno, 6170
Savassi
Apartamento
R$ 214.661
R$ 5.599/m² · 38m² constr.
22/10/2024 —
Ave do Contorno, 6170
Savassi
Apartamento
R$ 214.445
R$ 5.593/m² · 38m² constr.
06/02/2024 —
Ave do Contorno, 6170
Savassi
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.695/m² · 38m² constr.
25/10/2023 —
Ave do Contorno, 6170
Savassi
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.695/m² · 38m² constr.
04/10/2023 —
Ave do Contorno, 6170
Savassi
Apartamento
R$ 215.390
R$ 5.618/m² · 38m² constr.
22/09/2023 —
Ave do Contorno, 6170
Savassi
Comercial
R$ 216.669
R$ 5.651/m² · 38m² constr.
06/04/2021 —
Ave do Contorno, 6170
Savassi
Comercial
R$ 214.445
R$ 5.593/m² · 38m² constr.
15/12/2020 —
Ave do Contorno, 6170
Savassi
Apartamento
R$ 210.090
R$ 5.480/m² · 38m² constr.
22/02/2019 —
Ave do Contorno, 6170
Savassi
Apartamento
R$ 226.443
R$ 5.906/m² · 38m² constr.
15/10/2018 —
Ave do Contorno, 6170
Savassi
Apartamento
R$ 226.443
R$ 5.906/m² · 38m² constr.
15/10/2018 —
Ave do Contorno, 6170
Savassi
Apartamento
R$ 226.443
R$ 5.906/m² · 38m² constr.
15/10/2018 —
Ave do Contorno, 6170
Savassi
Apartamento
R$ 178.692
R$ 4.661/m² · 38m² constr.
17/08/2018 —
Ave do Contorno, 6170
Savassi
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.608/m² · 38m² constr.
14/05/2018 —
Ave do Contorno, 6170
Savassi
Apartamento
R$ 199.000
R$ 5.190/m² · 38m² constr.
04/05/2018 —
Ave do Contorno, 6170
Savassi
Apartamento
R$ 232.992
R$ 6.077/m² · 38m² constr.
26/01/2018 —
Ave do Contorno, 6170
Savassi
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.912/m² · 38m² constr.
19/12/2017 —
Ave do Contorno, 6170
Savassi
Apartamento
R$ 195.000
R$ 5.086/m² · 38m² constr.
18/08/2017 —
Ave do Contorno, 6170
Savassi
Apartamento
R$ 195.000
R$ 5.086/m² · 38m² constr.
11/04/2017 —
Ave do Contorno, 6170
Savassi
Apartamento
R$ 170.000
R$ 4.434/m² · 38m² constr.
09/02/2017 —
Ave do Contorno, 6170
Savassi
Apartamento
R$ 165.000
R$ 4.304/m² · 38m² constr.
19/08/2016 —
Ave do Contorno, 6170
Savassi
Apartamento
R$ 200.000
R$ 5.216/m² · 38m² constr.
19/08/2016 —
Ave do Contorno, 6170
Savassi
Apartamento
R$ 185.000
R$ 4.825/m² · 38m² constr.
08/08/2016 —

Valores medianos em Ave do Contorno, 6170

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave do Contorno, 6170

Volume de transações em Ave do Contorno, 6170

14

Média de 14.2 transações/ano (185 total)

Tipos de transação em Ave do Contorno, 6170

Tipo de imóvel em Ave do Contorno, 6170

Comercial
147
Apartamento
38

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

64%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
99%
Na avaliação ou acima
1%
Base: 185 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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121 transações
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107 transações
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Resumo rápido

O edifício na Ave do Contorno, 6170, no bairro Savassi registrou 185 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 185 transações analisadas, 99% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 36%.

Ficha do edifício na Ave do Contorno, 6170

Construído em 2011, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. A área construída é de 38 m².

Entorno do edifício na Ave do Contorno, 6170

O edifício fica a 203m da escola mais próxima, 201m do parque mais próximo, 647m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave do Contorno, 6170

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 185 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 64% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 185 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.