Savassi — R$ 650.000 mediana
Belo Horizonte · 13.451 transações
Infraestrutura e proximidade em Savassi
Metrô
1788m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
187m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
371m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
234m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.614 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Savassi
Savassi registrou 13.451 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 650.000 (482 transações), ou R$ 6.500/m². Isso representa 51% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 4º em volume de transações na cidade, com alta de 12% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 13451 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%. A zona predominante é Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 67% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Savassi
R$ 6.500/m²
Últimos 12 meses · 482 transações com área construída
· 44% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 650.000
482 transações
Mapa de transações em Savassi
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Savassi
Transações (13.451)
Rua Antonio de Albuquerque, 54
Savassi
Apartamento
R$ 250.000
R$ 6.248/m² · 40m² constr.
28/05/2026
—
Rua Paraiba, 927
Savassi
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.708/m² · 127m² constr.
26/05/2026
—
Rua Sergipe, 1167
Savassi
Comercial
R$ 750.000
R$ 6.254/m² · 120m² constr.
25/05/2026
—
Rua Sergipe, 1167
Savassi
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.159/m² · 16m² constr.
25/05/2026
—
Rua Santa Rita Durao, 385
Savassi
Apartamento
R$ 1.010.000
R$ 5.906/m² · 171m² constr.
21/05/2026
—
Rua Professor Moraes, 562
Savassi
Comercial
R$ 106.000
R$ 2.755/m² · 38m² constr.
21/05/2026
—
Rua Professor Moraes, 600
Savassi
Apartamento
R$ 450.000
R$ 9.484/m² · 47m² constr.
20/05/2026
—
Rua Levindo Lopes, 201
Savassi
Apartamento
R$ 10.400.000
R$ 20.170/m² · 516m² constr.
20/05/2026
—
Rua Tome de Souza, 950
Savassi
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 8.040/m² · 155m² constr.
18/05/2026
—
Rua Tome de Souza, 1225
Savassi
Apartamento
R$ 2.840.000
R$ 10.250/m² · 277m² constr.
18/05/2026
—
Rua Rio Grande do Norte, 1015
Savassi
Apartamento
R$ 370.000
R$ 5.969/m² · 62m² constr.
18/05/2026
—
Rua Claudio Manoel, 750
Savassi
Apartamento
R$ 2.700.000
R$ 10.504/m² · 257m² constr.
18/05/2026
—
Rua Ceara, 1850
Savassi
Apartamento
R$ 2.480.000
R$ 6.498/m² · 382m² constr.
18/05/2026
—
Rua Santa Rita Durao, 1000
Savassi
Apartamento
R$ 650.000
R$ 8.172/m² · 80m² constr.
15/05/2026
—
Rua Rio Grande do Norte, 1138
Savassi
Apartamento
R$ 1.190.000
R$ 7.863/m² · 151m² constr.
15/05/2026
—
Rua Paraiba, 927
Savassi
Apartamento
R$ 720.000
R$ 5.649/m² · 127m² constr.
15/05/2026
—
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 150.000
R$ 4.167/m² · 36m² constr.
15/05/2026
—
Rua Santa Rita Durao, 759
Savassi
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 7.649/m² · 235m² constr.
14/05/2026
—
Rua Professor Moraes, 600
Savassi
Apartamento
R$ 450.000
R$ 9.395/m² · 48m² constr.
14/05/2026
—
Rua Alagoas, 581
Savassi
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.440/m² · 107m² constr.
14/05/2026
—
Rua Piaui, 1788
Savassi
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.135/m² · 98m² constr.
13/05/2026
—
Rua da Bahia, 2547
Savassi
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 11.386/m² · 110m² constr.
13/05/2026
—
Rua Sergipe, 1187
Savassi
Comercial
R$ 3.920.000
R$ 12.382/m² · 317m² constr.
12/05/2026
—
Rua Rio Grande do Norte, 1436
Savassi
Comercial
R$ 345.000
R$ 6.153/m² · 56m² constr.
12/05/2026
—
Rua Paraiba, 476
Savassi
Comercial
R$ 250.000
R$ 4.335/m² · 58m² constr.
12/05/2026
—
Edifícios em Savassi
Rua Rio Grande do Norte, 784
297 transações
Rua Antonio de Albuquerque, 54
251 transações
Rua Professor Moraes, 600
236 transações
Rua Antonio de Albuquerque, 156
231 transações
Ave Getulio Vargas, 1300
197 transações
Rua Goncalves Dias, 720
190 transações
Ave do Contorno, 6170
185 transações
Rua Alagoas, 1314
175 transações
Rua Rio Grande do Norte, 1436
173 transações
Rua Tome de Souza, 950
163 transações
Bairros próximos de Savassi
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Savassi
Qual o valor mediano de imóveis em Savassi?
O valor mediano de transação em Savassi nos últimos 12 meses foi de R$ 650.000, com base em 482 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.500/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Savassi?
Savassi acumula 13.451 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Savassi?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 680.000) com os últimos 12 meses (R$ 650.000), observa-se alta de 5% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Savassi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Savassi são: Apartamento (7.618), Comercial (3.384), Garagem (2.322). O tipo predominante, apartamento, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Savassi?
Com base nos dados do PBH, em Savassi: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.614 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Savassi?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Savassi, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 13.451 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Savassi?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Savassi estão distribuídas nas zonas: Centro de BH (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Savassi?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Savassi é Superior (P4), representando 48% dos 23.612 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.