Savassi — R$ 660.000 mediana
Belo Horizonte · 13.470 transações
Infraestrutura e proximidade em Savassi
Metrô
1788m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
187m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
371m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
234m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.614 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Savassi
Savassi registrou 13.470 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 660.000 (396 transações), ou R$ 6.560/m². Isso representa 53% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 4º em volume de transações na cidade, com alta de 17% no último ano. Em 13470 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.
Perfil dos imóveis em Savassi
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (57% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 67% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Savassi
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Savassi
R$ 6.560/m²
Últimos 12 meses · 396 transações com área construída
· 44% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 660.000
396 transações
Mapa de transações em Savassi
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Savassi
Transações (13.470)
Rua Alagoas, 1000
Savassi
Comercial
R$ 275.000
R$ 5.106/m² · 54m² constr.
30/06/2026
—
Rua Alagoas, 1000
Savassi
Comercial
R$ 275.000
R$ 5.422/m² · 51m² constr.
30/06/2026
—
Rua Santa Rita Durao, 1000
Savassi
Apartamento
R$ 690.000
R$ 8.675/m² · 80m² constr.
25/06/2026
—
Rua Rio Grande do Norte, 784
Savassi
Apartamento
R$ 182.500
R$ 6.041/m² · 30m² constr.
25/06/2026
—
Rua Tome de Souza, 860
Savassi
Comercial
R$ 130.000
R$ 4.062/m² · 32m² constr.
24/06/2026
—
Rua Tome de Souza, 429
Savassi
Apartamento
R$ 960.000
R$ 6.288/m² · 153m² constr.
24/06/2026
—
Rua Paraiba, 966
Savassi
Comercial
R$ 115.000
R$ 2.364/m² · 49m² constr.
24/06/2026
—
Rua Paraiba, 966
Savassi
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.006/m² · 20m² constr.
24/06/2026
—
Rua Alagoas, 1460
Savassi
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.245/m² · 45m² constr.
24/06/2026
—
Rua Alagoas, 1460
Savassi
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.319/m² · 52m² constr.
18/06/2026
—
Rua Pernambuco, 495
Savassi
Apartamento
R$ 535.000
R$ 7.612/m² · 70m² constr.
17/06/2026
—
Rua Santa Rita Durao, 1000
Savassi
Apartamento
R$ 780.000
R$ 8.406/m² · 93m² constr.
11/06/2026
—
Rua Goncalves Dias, 720
Savassi
Apartamento
R$ 330.000
R$ 8.086/m² · 41m² constr.
11/06/2026
—
Rua Claudio Manoel, 862
Savassi
Apartamento
R$ 800.000
R$ 7.271/m² · 110m² constr.
11/06/2026
—
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 195.000
R$ 5.270/m² · 37m² constr.
11/06/2026
—
Rua Alagoas, 851
Savassi
Comercial
R$ 10.250.000
R$ 16.803/m² · 610m² constr.
10/06/2026
—
Rua Alagoas, 904
Savassi
Apartamento
R$ 1.140.000
R$ 8.390/m² · 136m² constr.
05/06/2026
—
Rua Antonio de Albuquerque, 894
Savassi
Apartamento
R$ 440.032
R$ 5.825/m² · 76m² constr.
02/06/2026
—
Rua dos Inconfidentes, 443
Savassi
Garagem
R$ 37.000
R$ 2.301/m² · 16m² constr.
01/06/2026
—
Rua Antonio de Albuquerque, 54
Savassi
Apartamento
R$ 250.000
R$ 6.248/m² · 40m² constr.
28/05/2026
—
Rua Paraiba, 927
Savassi
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.708/m² · 127m² constr.
26/05/2026
—
Rua Sergipe, 1167
Savassi
Comercial
R$ 750.000
R$ 6.254/m² · 120m² constr.
25/05/2026
—
Rua Sergipe, 1167
Savassi
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.159/m² · 16m² constr.
25/05/2026
—
Rua Santa Rita Durao, 385
Savassi
Apartamento
R$ 1.010.000
R$ 5.906/m² · 171m² constr.
21/05/2026
—
Rua Professor Moraes, 562
Savassi
Comercial
R$ 106.000
R$ 2.755/m² · 38m² constr.
21/05/2026
—
Edifícios em Savassi
Rua Rio Grande do Norte, 784
298 transações
Rua Antonio de Albuquerque, 54
251 transações
Rua Professor Moraes, 600
236 transações
Rua Antonio de Albuquerque, 156
231 transações
Ave Getulio Vargas, 1300
197 transações
Rua Goncalves Dias, 720
191 transações
Ave do Contorno, 6170
185 transações
Rua Alagoas, 1314
176 transações
Rua Rio Grande do Norte, 1436
173 transações
Rua Tome de Souza, 950
163 transações
Bairros próximos de Savassi
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Perguntas frequentes sobre Savassi
Qual o valor mediano de imóveis em Savassi?
O valor mediano de transação em Savassi nos últimos 12 meses foi de R$ 660.000, com base em 396 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.560/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Savassi?
Savassi acumula 13.470 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Savassi?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 600.000) com os últimos 12 meses (R$ 660.000), observa-se queda de 9% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Savassi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Savassi são: Apartamento (7.627), Comercial (3.392), Garagem (2.324). O tipo predominante, apartamento, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Savassi?
Com base nos dados do PBH, em Savassi: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.614 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Savassi?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Savassi, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 13.470 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Savassi?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Savassi estão distribuídas nas zonas: Centro de BH (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Savassi?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Savassi é Superior (P4), representando 48% dos 23.612 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.