Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Alagoas, 1314

Belo Horizonte · Savassi · Rua Alagoas · 176 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
438
Classificação
Superior (P4)
Área construída
16–90 m²
Escola mais próxima
Instituto Padre Machado (272m)
Parque mais próximo
195m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Alagoas, 1314

Transações registradas em Rua Alagoas, 1314

Transações (176)

Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 195.000
R$ 5.270/m² · 37m² constr.
11/06/2026 —
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 150.000
R$ 4.167/m² · 36m² constr.
15/05/2026 —
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 165.000
R$ 4.583/m² · 36m² constr.
09/03/2026 —
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 200.000
R$ 5.556/m² · 36m² constr.
02/03/2026 —
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 155.000
R$ 4.306/m² · 36m² constr.
02/03/2026 —
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Garagem
R$ 70.000
R$ 4.375/m² · 16m² constr.
02/03/2026 —
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 200.000
R$ 5.556/m² · 36m² constr.
09/02/2026 —
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 155.000
R$ 4.306/m² · 36m² constr.
14/01/2026 —
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 165.000
R$ 4.583/m² · 36m² constr.
01/10/2025 —
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 413.000
R$ 4.931/m² · 84m² constr.
15/09/2025 —
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 200.000
R$ 5.405/m² · 37m² constr.
18/08/2025 —
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 175.000
R$ 4.730/m² · 37m² constr.
11/08/2025 —
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 175.000
R$ 4.861/m² · 36m² constr.
29/07/2025 —
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Garagem
R$ 80.000
R$ 5.000/m² · 16m² constr.
25/07/2025 —
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.351/m² · 37m² constr.
14/04/2025 —
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 150.000
R$ 4.167/m² · 36m² constr.
03/12/2024 —
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 175.000
R$ 4.861/m² · 36m² constr.
26/09/2024 —
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 200.000
R$ 3.042/m² · 66m² constr.
02/09/2024 —
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 166.667
R$ 4.630/m² · 36m² constr.
14/08/2024 —
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 166.667
R$ 4.630/m² · 36m² constr.
14/08/2024 —
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 166.667
R$ 4.630/m² · 36m² constr.
14/08/2024 —
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 180.000
R$ 5.000/m² · 36m² constr.
12/08/2024 —
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 150.000
R$ 4.167/m² · 36m² constr.
01/08/2024 —
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 300.000
R$ 3.582/m² · 84m² constr.
13/06/2024 —
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 180.000
R$ 5.000/m² · 36m² constr.
15/05/2024 —

Valores medianos em Rua Alagoas, 1314

Últimos 12 meses
R$ 165.000
8 tx
Valor por m²
R$ 4.583/m²
8 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 150.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.167/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alagoas, 1314

Volume de transações em Rua Alagoas, 1314

9

Média de 9.3 transações/ano (176 total)

Tipos de transação em Rua Alagoas, 1314

Tipo de imóvel em Rua Alagoas, 1314

Comercial
140
Garagem
36

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 176 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Alagoas

Nº 581
130 transações
Nº 145
128 transações
Nº 1270
82 transações
Nº 989
75 transações
Nº 16
66 transações
Nº 750
63 transações
Nº 1460
50 transações
Nº 896
44 transações
Nº 699
43 transações
Nº 730
43 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Alagoas, 1314, no bairro Savassi registrou 176 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 176 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.

Ficha do edifício na Rua Alagoas, 1314

Construído em 1982, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 16 a 90 m² de área construída (mediana: 36 m²).

Entorno do edifício na Rua Alagoas, 1314

O edifício fica a 272m da escola mais próxima, 195m do parque mais próximo, 618m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Alagoas, 1314

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 176 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 176 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.