Rua Alagoas, 1314
Belo Horizonte · Savassi · Rua Alagoas · 175 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
438
Classificação
Superior (P4)
Área construída
16–90 m²
Escola mais próxima
Instituto Padre Machado (272m)
Parque mais próximo
195m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Alagoas, 1314
Transações registradas em Rua Alagoas, 1314
Transações (175)
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 150.000
R$ 4.167/m² · 36m² constr.
15/05/2026
—
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 165.000
R$ 4.583/m² · 36m² constr.
09/03/2026
—
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 200.000
R$ 5.556/m² · 36m² constr.
02/03/2026
—
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 155.000
R$ 4.306/m² · 36m² constr.
02/03/2026
—
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Garagem
R$ 70.000
R$ 4.375/m² · 16m² constr.
02/03/2026
—
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 200.000
R$ 5.556/m² · 36m² constr.
09/02/2026
—
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 155.000
R$ 4.306/m² · 36m² constr.
14/01/2026
—
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 165.000
R$ 4.583/m² · 36m² constr.
01/10/2025
—
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 413.000
R$ 4.931/m² · 84m² constr.
15/09/2025
—
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 200.000
R$ 5.405/m² · 37m² constr.
18/08/2025
—
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 175.000
R$ 4.730/m² · 37m² constr.
11/08/2025
—
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 175.000
R$ 4.861/m² · 36m² constr.
29/07/2025
—
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Garagem
R$ 80.000
R$ 5.000/m² · 16m² constr.
25/07/2025
—
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.351/m² · 37m² constr.
14/04/2025
—
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 150.000
R$ 4.167/m² · 36m² constr.
03/12/2024
—
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 175.000
R$ 4.861/m² · 36m² constr.
26/09/2024
—
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 200.000
R$ 3.042/m² · 66m² constr.
02/09/2024
—
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 166.667
R$ 4.630/m² · 36m² constr.
14/08/2024
—
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 166.667
R$ 4.630/m² · 36m² constr.
14/08/2024
—
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 166.667
R$ 4.630/m² · 36m² constr.
14/08/2024
—
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 180.000
R$ 5.000/m² · 36m² constr.
12/08/2024
—
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 150.000
R$ 4.167/m² · 36m² constr.
01/08/2024
—
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 300.000
R$ 3.582/m² · 84m² constr.
13/06/2024
—
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 180.000
R$ 5.000/m² · 36m² constr.
15/05/2024
—
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 150.000
R$ 4.167/m² · 36m² constr.
12/04/2024
—
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Resumo rápido
O edifício na Rua Alagoas, 1314, no bairro Savassi registrou 175 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 175.000 (11 transações), ou R$ 4.730/m². Isso representa 59% abaixo da média de Belo Horizonte. Em 175 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Alagoas, 1314
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 175.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.730/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 175 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 175 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.