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Rua Alagoas, 1460

Belo Horizonte · Savassi · Rua Alagoas · 50 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1975
Unidades (cadastro municipal)
89
Classificação
Médio (P3)
Área construída
18–121 m²
Escola mais próxima
Instituto Padre Machado (146m)
Parque mais próximo
256m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Alagoas, 1460

Transações registradas em Rua Alagoas, 1460

Transações (50)

Rua Alagoas, 1460
Savassi
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.245/m² · 45m² constr.
24/06/2026 —
Rua Alagoas, 1460
Savassi
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.319/m² · 52m² constr.
18/06/2026 —
Rua Alagoas, 1460
Savassi
Garagem
R$ 30.000
R$ 833/m² · 36m² constr.
06/03/2026 —
Rua Alagoas, 1460
Savassi
Garagem
R$ 38.500
R$ 1.069/m² · 36m² constr.
06/02/2026 —
Rua Alagoas, 1460
Savassi
Comercial
R$ 135.000
R$ 3.031/m² · 45m² constr.
17/12/2025 —
Rua Alagoas, 1460
Savassi
Comercial
R$ 90.000
R$ 1.981/m² · 45m² constr.
03/06/2025 —
Rua Alagoas, 1460
Savassi
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.000/m² · 50m² constr.
10/09/2024 —
Rua Alagoas, 1460
Savassi
Comercial
R$ 138.000
R$ 2.667/m² · 52m² constr.
05/09/2024 —
Rua Alagoas, 1460
Savassi
Comercial
R$ 132.000
R$ 1.869/m² · 71m² constr.
27/07/2023 —
Rua Alagoas, 1460
Savassi
Garagem
R$ 35.000
R$ 1.207/m² · 29m² constr.
03/05/2023 —
Rua Alagoas, 1460
Savassi
Comercial
R$ 185.000
R$ 4.512/m² · 41m² constr.
24/11/2021 —
Rua Alagoas, 1460
Savassi
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.320/m² · 45m² constr.
23/11/2021 —
Rua Alagoas, 1460
Savassi
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.237/m² · 46m² constr.
25/11/2019 —
Rua Alagoas, 1460
Savassi
Comercial
R$ 125.000
R$ 3.020/m² · 41m² constr.
05/11/2019 —
Rua Alagoas, 1460
Savassi
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.389/m² · 36m² constr.
04/11/2019 —
Rua Alagoas, 1460
Savassi
Comercial
R$ 72.111
R$ 1.526/m² · 47m² constr.
21/08/2019 —
Rua Alagoas, 1460
Savassi
Comercial
R$ 117.000
R$ 2.261/m² · 52m² constr.
03/07/2019 —
Rua Alagoas, 1460
Savassi
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.301/m² · 45m² constr.
06/08/2018 —
Rua Alagoas, 1460
Savassi
Comercial
R$ 78.142
R$ 4.210/m² · 19m² constr.
14/09/2017 —
Rua Alagoas, 1460
Savassi
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.069/m² · 47m² constr.
24/05/2017 —
Rua Alagoas, 1460
Savassi
Comercial
R$ 600.000
R$ 8.388/m² · 72m² constr.
24/05/2017 —
Rua Alagoas, 1460
Savassi
Comercial
R$ 23.000
R$ 482/m² · 48m² constr.
26/06/2015 —
Rua Alagoas, 1460
Savassi
Comercial
R$ 23.000
R$ 516/m² · 45m² constr.
26/06/2015 —
Rua Alagoas, 1460
Savassi
Comercial
R$ 23.000
R$ 445/m² · 52m² constr.
26/06/2015 —
Rua Alagoas, 1460
Savassi
Comercial
R$ 130.000
R$ 2.919/m² · 45m² constr.
24/03/2014 —

Valores medianos em Rua Alagoas, 1460

Últimos 12 meses
R$ 120.000
3 tx
Valor por m²
R$ 2.319/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 100.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.245/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alagoas, 1460

Volume de transações em Rua Alagoas, 1460

3

Média de 3.1 transações/ano (50 total)

Tipos de transação em Rua Alagoas, 1460

Tipo de imóvel em Rua Alagoas, 1460

Comercial
40
Garagem
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

63%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
86%
Na avaliação ou acima
14%
Base: 50 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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44 transações
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43 transações
Nº 730
43 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Alagoas, 1460, no bairro Savassi registrou 50 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 50 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 37%.

Ficha do edifício na Rua Alagoas, 1460

Construído em 1975, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 18 a 121 m² de área construída (mediana: 44 m²).

Entorno do edifício na Rua Alagoas, 1460

O edifício fica a 146m da escola mais próxima, 256m do parque mais próximo, 611m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Alagoas, 1460

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 50 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1975.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 63% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 50 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.