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Rua Alagoas, 16

Belo Horizonte · Boa Viagem · Rua Alagoas · 66 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1965
Unidades (cadastro municipal)
120
Classificação
Simples (P2)
Área construída
16–66 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (931m)
Escola mais próxima
Instituto de Educação de Minas Gerais (249m)
Parque mais próximo
146m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Alagoas, 16

Transações registradas em Rua Alagoas, 16

Transações (66)

Rua Alagoas, 16
Boa Viagem
Apartamento
R$ 405.000
R$ 6.136/m² · 66m² constr.
07/04/2026 —
Rua Alagoas, 16
Boa Viagem
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.808/m² · 55m² constr.
25/11/2025 —
Rua Alagoas, 16
Boa Viagem
Apartamento
R$ 295.000
R$ 5.000/m² · 59m² constr.
20/10/2025 —
Rua Alagoas, 16
Boa Viagem
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.390/m² · 59m² constr.
17/10/2025 —
Rua Alagoas, 16
Boa Viagem
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.242/m² · 66m² constr.
01/10/2025 —
Rua Alagoas, 16
Boa Viagem
Apartamento
R$ 374.000
R$ 6.788/m² · 55m² constr.
08/09/2025 —
Rua Alagoas, 16
Boa Viagem
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.993/m² · 55m² constr.
05/08/2025 —
Rua Alagoas, 16
Boa Viagem
Apartamento
R$ 374.000
R$ 6.788/m² · 55m² constr.
25/04/2025 —
Rua Alagoas, 16
Boa Viagem
Apartamento
R$ 308.000
R$ 5.220/m² · 59m² constr.
24/04/2025 —
Rua Alagoas, 16
Boa Viagem
Apartamento
R$ 310.000
R$ 5.626/m² · 55m² constr.
10/04/2025 —
Rua Alagoas, 16
Boa Viagem
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.989/m² · 55m² constr.
02/04/2025 —
Rua Alagoas, 16
Boa Viagem
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.303/m² · 66m² constr.
12/02/2025 —
Rua Alagoas, 16
Boa Viagem
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.898/m² · 59m² constr.
20/12/2024 —
Rua Alagoas, 16
Boa Viagem
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.746/m² · 59m² constr.
20/09/2023 —
Rua Alagoas, 16
Boa Viagem
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.152/m² · 66m² constr.
13/09/2023 —
Rua Alagoas, 16
Boa Viagem
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.559/m² · 59m² constr.
28/06/2023 —
Rua Alagoas, 16
Boa Viagem
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.305/m² · 59m² constr.
18/05/2023 —
Rua Alagoas, 16
Boa Viagem
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.939/m² · 66m² constr.
03/05/2023 —
Rua Alagoas, 16
Boa Viagem
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.446/m² · 55m² constr.
24/10/2022 —
Rua Alagoas, 16
Boa Viagem
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.746/m² · 59m² constr.
26/11/2021 —
Rua Alagoas, 16
Boa Viagem
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.576/m² · 59m² constr.
25/11/2021 —
Rua Alagoas, 16
Boa Viagem
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.746/m² · 59m² constr.
17/08/2021 —
Rua Alagoas, 16
Boa Viagem
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.902/m² · 55m² constr.
06/08/2021 —
Rua Alagoas, 16
Boa Viagem
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.630/m² · 55m² constr.
22/02/2021 —
Rua Alagoas, 16
Boa Viagem
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.167/m² · 66m² constr.
05/11/2020 —

Valores medianos em Rua Alagoas, 16

Últimos 12 meses
R$ 295.000
5 tx
Valor por m²
R$ 5.000/m²
5 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 405.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.136/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alagoas, 16

Volume de transações em Rua Alagoas, 16

3

Média de 3.5 transações/ano (66 total)

Tipos de transação em Rua Alagoas, 16

Tipo de imóvel em Rua Alagoas, 16

Apartamento
66

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
39%
Na avaliação ou acima
61%
Base: 66 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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43 transações
Nº 730
43 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Alagoas, 16, no bairro Boa Viagem registrou 66 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (61%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Alagoas, 16

Construído em 1965, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 16 a 66 m² de área construída (mediana: 59 m²).

Entorno do edifício na Rua Alagoas, 16

O edifício fica a 931m do metrô mais próximo, 249m da escola mais próxima, 146m do parque mais próximo, 295m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Alagoas, 16

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 66 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1965.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 931 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 66 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.