Rua Alagoas, 145
Belo Horizonte · Boa Viagem · Rua Alagoas · 128 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2024
Unidades (cadastro municipal)
144
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
14–223 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1022m)
Escola mais próxima
Instituto de Educação de Minas Gerais (208m)
Parque mais próximo
121m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Alagoas, 145
Transações registradas em Rua Alagoas, 145
Transações (128)
Rua Alagoas, 145
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.490.000
R$ 9.840/m² · 151m² constr.
21/05/2026
—
Rua Alagoas, 145
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.260.000
R$ 7.982/m² · 158m² constr.
12/05/2026
—
Rua Alagoas, 145
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.475.000
R$ 9.301/m² · 159m² constr.
16/03/2026
—
Rua Alagoas, 145
Boa Viagem
Apartamento
R$ 2.539.834
R$ 11.378/m² · 223m² constr.
04/03/2026
—
Rua Alagoas, 145
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 10.405/m² · 159m² constr.
27/02/2026
—
Rua Alagoas, 145
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.580.021
R$ 10.434/m² · 151m² constr.
12/02/2026
—
Rua Alagoas, 145
Boa Viagem
Apartamento
R$ 2.257.273
R$ 10.080/m² · 224m² constr.
05/01/2026
—
Rua Alagoas, 145
Boa Viagem
Apartamento
R$ 2.490.844
R$ 11.123/m² · 224m² constr.
02/12/2025
—
Rua Alagoas, 145
Boa Viagem
Apartamento
R$ 2.217.332
R$ 9.901/m² · 224m² constr.
17/11/2025
—
Rua Alagoas, 145
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 10.566/m² · 151m² constr.
14/11/2025
—
Rua Alagoas, 145
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.040.000
R$ 6.588/m² · 158m² constr.
04/11/2025
—
Rua Alagoas, 145
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 10.566/m² · 151m² constr.
24/10/2025
—
Rua Alagoas, 145
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.473.626
R$ 9.314/m² · 158m² constr.
22/10/2025
—
Rua Alagoas, 145
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.385.125
R$ 8.754/m² · 158m² constr.
21/10/2025
—
Rua Alagoas, 145
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.455.139
R$ 9.609/m² · 151m² constr.
20/10/2025
—
Rua Alagoas, 145
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.116.559
R$ 7.373/m² · 151m² constr.
07/10/2025
—
Rua Alagoas, 145
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.005.000
R$ 6.366/m² · 158m² constr.
30/09/2025
—
Rua Alagoas, 145
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.263.553
R$ 7.986/m² · 158m² constr.
29/09/2025
—
Rua Alagoas, 145
Boa Viagem
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 8.931/m² · 224m² constr.
26/09/2025
—
Rua Alagoas, 145
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.989.458
R$ 8.913/m² · 223m² constr.
22/09/2025
—
Rua Alagoas, 145
Boa Viagem
Apartamento
R$ 2.239.386
R$ 10.000/m² · 224m² constr.
16/09/2025
—
Rua Alagoas, 145
Boa Viagem
Apartamento
R$ 2.300.000
R$ 10.304/m² · 223m² constr.
16/09/2025
—
Rua Alagoas, 145
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.341.049
R$ 8.476/m² · 158m² constr.
15/09/2025
—
Rua Alagoas, 145
Boa Viagem
Apartamento
R$ 2.226.200
R$ 9.973/m² · 223m² constr.
11/09/2025
—
Rua Alagoas, 145
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.210.000
R$ 7.990/m² · 151m² constr.
03/09/2025
—
Outros edifícios na Rua Alagoas
Resumo rápido
O edifício na Rua Alagoas, 145, no bairro Boa Viagem registrou 128 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.375.326 (57 transações), ou R$ 8.673/m². Isso representa 220% acima da média de Belo Horizonte. Em 128 transações analisadas, 81% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Alagoas, 145
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 1.375.326, com base em 57 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 8.673/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 128 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2024.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1022 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 128 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.