Rua Alagoas — R$ 1.098.677 mediana
Belo Horizonte · Savassi · 1.314 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Alagoas
Metrô
1654m (média)
6.3% a menos de 1km
Escola
161m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
361m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
229m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 143 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Alagoas
Rua Alagoas, no bairro Savassi, acumula 1.314 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.098.677 (127 transações), ou R$ 7.990/m². Isso representa 156% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 1314 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%. A zona predominante é Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 93% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 68% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Alagoas
R$ 7.990/m²
Últimos 12 meses · 127 transações com área construída
· 78% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.098.677
127 transações
Mapa de transações em Rua Alagoas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Alagoas
Transações (1.314)
Rua Alagoas, 145
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.490.000
R$ 9.840/m² · 151m² constr.
21/05/2026
—
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 150.000
R$ 4.167/m² · 36m² constr.
15/05/2026
—
Rua Alagoas, 581
Savassi
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.440/m² · 107m² constr.
14/05/2026
—
Rua Alagoas, 866
Savassi
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.972/m² · 137m² constr.
12/05/2026
—
Rua Alagoas, 145
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.260.000
R$ 7.982/m² · 158m² constr.
12/05/2026
—
Rua Alagoas, 66
Boa Viagem
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.775/m² · 138m² constr.
27/04/2026
—
Rua Alagoas, 1000
Savassi
Comercial
R$ 220.000
R$ 4.264/m² · 52m² constr.
22/04/2026
—
Rua Alagoas, 699
Savassi
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.457/m² · 67m² constr.
17/04/2026
—
Rua Alagoas, 1421
Savassi
Apartamento
R$ 555.000
R$ 9.293/m² · 60m² constr.
15/04/2026
—
Rua Alagoas, 581
Savassi
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.318/m² · 79m² constr.
14/04/2026
—
Rua Alagoas, 16
Boa Viagem
Apartamento
R$ 405.000
R$ 6.136/m² · 66m² constr.
07/04/2026
—
Rua Alagoas, 424
Boa Viagem
Apartamento
R$ 700.000
R$ 6.423/m² · 109m² constr.
06/04/2026
—
Rua Alagoas, 730
Savassi
Apartamento
R$ 950.000
R$ 9.955/m² · 95m² constr.
31/03/2026
—
Rua Alagoas, 904
Savassi
Apartamento
R$ 1.120.000
R$ 8.243/m² · 136m² constr.
25/03/2026
—
Rua Alagoas, 1029
Savassi
Garagem
R$ 1
R$ 0/m² · 20m² constr.
23/03/2026
—
Rua Alagoas, 1029
Savassi
Garagem
R$ 1
R$ 0/m² · 20m² constr.
23/03/2026
—
Rua Alagoas, 730
Savassi
Apartamento
R$ 790.000
R$ 6.423/m² · 123m² constr.
20/03/2026
—
Rua Alagoas, 989
Savassi
Garagem
R$ 42.000
R$ 2.625/m² · 16m² constr.
19/03/2026
—
Rua Alagoas, 989
Savassi
Apartamento
R$ 758.000
R$ 7.288/m² · 104m² constr.
19/03/2026
—
Rua Alagoas, 145
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.475.000
R$ 9.301/m² · 159m² constr.
16/03/2026
—
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 165.000
R$ 4.583/m² · 36m² constr.
09/03/2026
—
Rua Alagoas, 1460
Savassi
Garagem
R$ 30.000
R$ 833/m² · 36m² constr.
06/03/2026
—
Rua Alagoas, 145
Boa Viagem
Apartamento
R$ 2.539.834
R$ 11.378/m² · 223m² constr.
04/03/2026
—
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 200.000
R$ 5.556/m² · 36m² constr.
02/03/2026
—
Rua Alagoas, 1314
Savassi
Comercial
R$ 155.000
R$ 4.306/m² · 36m² constr.
02/03/2026
—
Edifícios em Rua Alagoas
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Perguntas frequentes sobre Rua Alagoas
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Alagoas?
O valor mediano de transação em Rua Alagoas nos últimos 12 meses foi de R$ 1.098.677, com base em 127 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.990/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alagoas?
Rua Alagoas acumula 1.314 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Alagoas?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 660.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.098.677), observa-se queda de 40% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Alagoas?
A Rua Alagoas fica no bairro Savassi, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alagoas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alagoas são: Apartamento (711), Comercial (394), Garagem (181). O tipo predominante, apartamento, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alagoas?
Com base nos dados do PBH, em Rua Alagoas: 6% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 143 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Alagoas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Alagoas, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 1.314 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Alagoas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Alagoas estão distribuídas nas zonas: Centro de BH (93%), Hipercentro (7%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Alagoas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Alagoas é Superior (P4), representando 61% dos 2.623 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.