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Rua Alagoas, 896

Belo Horizonte · Savassi · Rua Alagoas · 44 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1990
Unidades (cadastro municipal)
111
Classificação
Superior (P4)
Área construída
15–73 m²
Escola mais próxima
Colégio Santo Antônio (110m)
Parque mais próximo
349m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Alagoas, 896

Transações registradas em Rua Alagoas, 896

Transações (44)

Rua Alagoas, 896
Savassi
Garagem
R$ 32.000
R$ 2.005/m² · 16m² constr.
11/12/2024 —
Rua Alagoas, 896
Savassi
Apartamento
R$ 365.500
R$ 4.941/m² · 74m² constr.
11/12/2024 —
Rua Alagoas, 896
Savassi
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.133/m² · 16m² constr.
29/08/2024 —
Rua Alagoas, 896
Savassi
Apartamento
R$ 475.000
R$ 8.270/m² · 57m² constr.
29/08/2024 —
Rua Alagoas, 896
Savassi
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.880/m² · 16m² constr.
21/05/2024 —
Rua Alagoas, 896
Savassi
Apartamento
R$ 640.000
R$ 8.651/m² · 74m² constr.
21/05/2024 —
Rua Alagoas, 896
Savassi
Garagem
R$ 70.000
R$ 4.386/m² · 16m² constr.
28/10/2022 —
Rua Alagoas, 896
Savassi
Apartamento
R$ 400.000
R$ 6.964/m² · 57m² constr.
28/10/2022 —
Rua Alagoas, 896
Savassi
Apartamento
R$ 435.000
R$ 7.573/m² · 57m² constr.
01/07/2022 —
Rua Alagoas, 896
Savassi
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.506/m² · 16m² constr.
30/06/2022 —
Rua Alagoas, 896
Savassi
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.880/m² · 16m² constr.
16/08/2021 —
Rua Alagoas, 896
Savassi
Apartamento
R$ 450.000
R$ 6.083/m² · 74m² constr.
16/08/2021 —
Rua Alagoas, 896
Savassi
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.875/m² · 57m² constr.
15/07/2019 —
Rua Alagoas, 896
Savassi
Garagem
R$ 1.000
R$ 63/m² · 16m² constr.
16/06/2017 —
Rua Alagoas, 896
Savassi
Apartamento
R$ 163.000
R$ 5.675/m² · 29m² constr.
22/04/2016 —
Rua Alagoas, 896
Savassi
Apartamento
R$ 375.000
R$ 5.069/m² · 74m² constr.
27/10/2015 —
Rua Alagoas, 896
Savassi
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.880/m² · 16m² constr.
20/02/2014 —
Rua Alagoas, 896
Savassi
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.731/m² · 74m² constr.
20/02/2014 —
Rua Alagoas, 896
Savassi
Apartamento
R$ 410.000
R$ 5.542/m² · 74m² constr.
24/01/2014 —
Rua Alagoas, 896
Savassi
Apartamento
R$ 146.000
R$ 1.974/m² · 74m² constr.
05/11/2013 —
Rua Alagoas, 896
Savassi
Apartamento
R$ 320.000
R$ 8.349/m² · 38m² constr.
09/08/2013 —
Rua Alagoas, 896
Savassi
Garagem
R$ 30.000
10/07/2013 —
Rua Alagoas, 896
Savassi
Apartamento
R$ 205.500
R$ 5.556/m² · 37m² constr.
10/07/2013 —
Rua Alagoas, 896
Savassi
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.133/m² · 16m² constr.
30/11/2012 —
Rua Alagoas, 896
Savassi
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.731/m² · 74m² constr.
30/11/2012 —

Valores medianos em Rua Alagoas, 896

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alagoas, 896

Volume de transações em Rua Alagoas, 896

3

Média de 3.4 transações/ano (44 total)

Tipos de transação em Rua Alagoas, 896

Tipo de imóvel em Rua Alagoas, 896

Apartamento
23
Garagem
21

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
43%
Na avaliação ou acima
57%
Base: 44 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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50 transações
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43 transações
Nº 730
43 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Alagoas, 896, no bairro Savassi registrou 44 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Alagoas, 896

Construído em 1990, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 15 a 73 m² de área construída (mediana: 36 m²).

Entorno do edifício na Rua Alagoas, 896

O edifício fica a 110m da escola mais próxima, 349m do parque mais próximo, 314m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Alagoas, 896

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 44 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1990.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 44 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.