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Rua Alagoas, 989

Belo Horizonte · Savassi · Rua Alagoas · 75 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1984
Unidades (cadastro municipal)
141
Classificação
Superior (P4)
Área construída
16–145 m²
Escola mais próxima
Cultura Francesa (38m)
Parque mais próximo
248m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Alagoas, 989

Transações registradas em Rua Alagoas, 989

Transações (75)

Rua Alagoas, 989
Savassi
Garagem
R$ 42.000
R$ 2.625/m² · 16m² constr.
19/03/2026 —
Rua Alagoas, 989
Savassi
Apartamento
R$ 758.000
R$ 7.288/m² · 104m² constr.
19/03/2026 —
Rua Alagoas, 989
Savassi
Garagem
R$ 65.472
R$ 4.092/m² · 16m² constr.
19/02/2026 —
Rua Alagoas, 989
Savassi
Apartamento
R$ 699.528
R$ 6.726/m² · 104m² constr.
19/02/2026 —
Rua Alagoas, 989
Savassi
Garagem
R$ 31.000
R$ 1.938/m² · 16m² constr.
26/01/2026 —
Rua Alagoas, 989
Savassi
Comercial
R$ 100.000
R$ 3.125/m² · 32m² constr.
26/01/2026 —
Rua Alagoas, 989
Savassi
Garagem
R$ 48.000
R$ 2.941/m² · 16m² constr.
18/08/2025 —
Rua Alagoas, 989
Savassi
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.875/m² · 16m² constr.
05/06/2025 —
Rua Alagoas, 989
Savassi
Comercial
R$ 175.000
R$ 4.268/m² · 41m² constr.
05/06/2025 —
Rua Alagoas, 989
Savassi
Garagem
R$ 15.000
R$ 938/m² · 16m² constr.
10/12/2024 —
Rua Alagoas, 989
Savassi
Garagem
R$ 15.000
R$ 938/m² · 16m² constr.
10/12/2024 —
Rua Alagoas, 989
Savassi
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 8.966/m² · 145m² constr.
10/12/2024 —
Rua Alagoas, 989
Savassi
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.875/m² · 16m² constr.
21/11/2024 —
Rua Alagoas, 989
Savassi
Apartamento
R$ 715.000
R$ 6.875/m² · 104m² constr.
21/11/2024 —
Rua Alagoas, 989
Savassi
Garagem
R$ 55.000
R$ 3.370/m² · 16m² constr.
27/08/2024 —
Rua Alagoas, 989
Savassi
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.250/m² · 120m² constr.
07/03/2024 —
Rua Alagoas, 989
Savassi
Comercial
R$ 160.000
R$ 2.963/m² · 54m² constr.
28/12/2023 —
Rua Alagoas, 989
Savassi
Comercial
R$ 180.000
R$ 3.333/m² · 54m² constr.
08/11/2023 —
Rua Alagoas, 989
Savassi
Apartamento
R$ 860.000
R$ 5.931/m² · 145m² constr.
18/01/2022 —
Rua Alagoas, 989
Savassi
Garagem
R$ 29.574
R$ 1.848/m² · 16m² constr.
30/04/2021 —
Rua Alagoas, 989
Savassi
Garagem
R$ 29.574
R$ 1.848/m² · 16m² constr.
30/04/2021 —
Rua Alagoas, 989
Savassi
Garagem
R$ 60.000
R$ 3.750/m² · 16m² constr.
22/05/2020 —
Rua Alagoas, 989
Savassi
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.231/m² · 104m² constr.
22/05/2020 —
Rua Alagoas, 989
Savassi
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.500/m² · 16m² constr.
19/05/2020 —
Rua Alagoas, 989
Savassi
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.787/m² · 104m² constr.
19/05/2020 —

Valores medianos em Rua Alagoas, 989

Últimos 12 meses
R$ 699.528
3 tx
Valor por m²
R$ 6.726/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alagoas, 989

Volume de transações em Rua Alagoas, 989

4

Média de 4.2 transações/ano (75 total)

Tipos de transação em Rua Alagoas, 989

Tipo de imóvel em Rua Alagoas, 989

Garagem
35
Apartamento
34
Comercial
6

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

78%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 75 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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43 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua Alagoas, 989, no bairro Savassi registrou 75 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 75 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%.

Ficha do edifício na Rua Alagoas, 989

Construído em 1984, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 16 a 145 m² de área construída (mediana: 37 m²).

Entorno do edifício na Rua Alagoas, 989

O edifício fica a 38m da escola mais próxima, 248m do parque mais próximo, 335m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Alagoas, 989

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 75 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1984.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 78% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 75 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.