Lourdes — R$ 1.050.000 mediana
Belo Horizonte · 12.055 transações
Infraestrutura e proximidade em Lourdes
Metrô
1178m (média)
39.5% a menos de 1km
Escola
202m (média)
99.9% a menos de 500m
Hospital
721m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
322m (média)
87.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.623 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Lourdes
Lourdes registrou 12.055 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.050.000 (408 transações), ou R$ 6.827/m². Isso representa 144% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 5º em volume de transações na cidade, com alta de 5% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Lourdes
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (66% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 58% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 77% das transações).
Infraestrutura e entorno de Lourdes
Em termos de infraestrutura, 40% dos endereços a menos de 1km do metrô e 87% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Lourdes
R$ 6.827/m²
Últimos 12 meses · 407 transações com área construída
· 50% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.050.000
408 transações
Mapa de transações em Lourdes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Lourdes
Transações (12.055)
Rua Espirito Santo, 2740
Lourdes
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.205/m² · 166m² constr.
25/06/2026
—
Rua Bernardo Guimaraes, 1857
Lourdes
Garagem
R$ 35.000
R$ 1.494/m² · 23m² constr.
25/06/2026
—
Rua Bernardo Guimaraes, 1857
Lourdes
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.342/m² · 94m² constr.
25/06/2026
—
Rua dos Timbiras, 1940
Lourdes
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.401/m² · 37m² constr.
24/06/2026
—
Rua dos Timbiras, 1940
Lourdes
Garagem
R$ 30.000
24/06/2026
—
Rua Sao Paulo, 1631
Lourdes
Comercial
R$ 130.000
R$ 3.333/m² · 39m² constr.
22/06/2026
—
Ave Olegario Maciel, 2323
Lourdes
Apartamento
R$ 763.158
R$ 4.105/m² · 186m² constr.
19/06/2026
—
Rua Antonio de Albuquerque, 1275
Lourdes
Apartamento
R$ 2.910.865
R$ 9.600/m² · 303m² constr.
17/06/2026
—
Rua dos Timbiras, 1936
Lourdes
Comercial
R$ 104.000
R$ 3.289/m² · 32m² constr.
16/06/2026
—
Rua Tomaz Gonzaga, 286
Lourdes
Apartamento
R$ 2.600.000
R$ 7.191/m² · 362m² constr.
15/06/2026
—
Rua Rio de Janeiro, 2299
Lourdes
Apartamento
R$ 9.000.000
R$ 15.548/m² · 579m² constr.
11/06/2026
—
Rua dos Timbiras, 1940
Lourdes
Comercial
R$ 82.000
R$ 2.187/m² · 37m² constr.
11/06/2026
—
Rua dos Timbiras, 1940
Lourdes
Comercial
R$ 110.000
R$ 2.934/m² · 37m² constr.
11/06/2026
—
Rua dos Timbiras, 1940
Lourdes
Comercial
R$ 110.000
R$ 2.934/m² · 37m² constr.
11/06/2026
—
Rua dos Timbiras, 1940
Lourdes
Garagem
R$ 30.000
11/06/2026
—
Rua dos Aimores, 1862
Lourdes
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.175/m² · 87m² constr.
11/06/2026
—
Rua da Bahia, 1265
Lourdes
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.430/m² · 72m² constr.
11/06/2026
—
Ave do Contorno, 6900
Lourdes
Apartamento
R$ 3.070.000
R$ 11.759/m² · 261m² constr.
11/06/2026
—
Ave do Contorno, 6900
Lourdes
Apartamento
R$ 1.750.674
R$ 6.949/m² · 252m² constr.
11/06/2026
—
Rua Espirito Santo, 2424
Lourdes
Apartamento
R$ 5.150.000
R$ 12.469/m² · 413m² constr.
10/06/2026
—
Rua Curitiba, 1677
Lourdes
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 7.148/m² · 140m² constr.
10/06/2026
—
Ave Alvares Cabral, 967
Lourdes
Apartamento
R$ 430.000
R$ 6.166/m² · 70m² constr.
10/06/2026
—
Ave Alvares Cabral, 344
Lourdes
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.381/m² · 42m² constr.
10/06/2026
—
Rua Rio de Janeiro, 2573
Lourdes
Apartamento
R$ 9.100.000
R$ 16.036/m² · 567m² constr.
03/06/2026
—
Rua Santa Catarina, 1460
Lourdes
Apartamento
R$ 2.106.000
R$ 7.878/m² · 267m² constr.
02/06/2026
—
Edifícios em Lourdes
Ave Bias Fortes, 783
284 transações
Rua dos Aimores, 2001
274 transações
Rua dos Timbiras, 2072
236 transações
Rua dos Timbiras, 1940
228 transações
Ave Alvares Cabral, 551
146 transações
Ave Alvares Cabral, 1181
144 transações
Rua dos Guajajaras, 885
133 transações
Rua Rio de Janeiro, 2121
130 transações
Rua dos Aimores, 1862
124 transações
Rua dos Aimores, 2085
124 transações
Bairros próximos de Lourdes
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Perguntas frequentes sobre Lourdes
Qual o valor mediano de imóveis em Lourdes?
O valor mediano de transação em Lourdes nos últimos 12 meses foi de R$ 1.050.000, com base em 408 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.827/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Lourdes?
Lourdes acumula 12.055 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Lourdes?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.000.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.050.000), observa-se queda de 5% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Lourdes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Lourdes são: Apartamento (7.968), Comercial (2.232), Garagem (1.743). O tipo predominante, apartamento, representa 66% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Lourdes?
Com base nos dados do PBH, em Lourdes: 40% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 87% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.623 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Lourdes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Lourdes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 12.055 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Lourdes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Lourdes estão distribuídas nas zonas: Centro de BH (77%), Hipercentro (23%).
Qual o padrão construtivo predominante em Lourdes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Lourdes é Superior (P4), representando 42% dos 20.852 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.