Lourdes — R$ 1.060.000 mediana
Belo Horizonte · 12.022 transações
Infraestrutura e proximidade em Lourdes
Metrô
1178m (média)
39.5% a menos de 1km
Escola
202m (média)
99.9% a menos de 500m
Hospital
721m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
322m (média)
87.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.623 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Lourdes
Lourdes registrou 12.022 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.060.000 (517 transações), ou R$ 7.082/m². Isso representa 147% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 5º em volume de transações na cidade, com alta de 14% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 77% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 58% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Lourdes
R$ 7.082/m²
Últimos 12 meses · 516 transações com área construída
· 57% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.060.000
517 transações
Mapa de transações em Lourdes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Lourdes
Transações (12.022)
Ave Olegario Maciel, 1597
Lourdes
Apartamento
R$ 810.000
R$ 6.923/m² · 117m² constr.
29/05/2026
—
Rua Tomaz Gonzaga, 530
Lourdes
Apartamento
R$ 7.000.000
R$ 13.846/m² · 506m² constr.
28/05/2026
—
Rua dos Guajajaras, 715
Lourdes
Comercial
R$ 620.000
R$ 4.051/m² · 153m² constr.
28/05/2026
—
Rua da Bahia, 1403
Lourdes
Apartamento
R$ 790.000
R$ 8.703/m² · 91m² constr.
28/05/2026
—
Rua Bernardo Guimaraes, 2032
Lourdes
Apartamento
R$ 585.000
R$ 6.469/m² · 90m² constr.
28/05/2026
—
Rua da Bahia, 1403
Lourdes
Apartamento
R$ 730.000
R$ 8.110/m² · 90m² constr.
27/05/2026
—
Rua Curitiba, 1726
Lourdes
Apartamento
R$ 880.000
R$ 5.510/m² · 160m² constr.
27/05/2026
—
Ave Joao Pinheiro, 270
Lourdes
Comercial
R$ 343.760
R$ 6.029/m² · 57m² constr.
27/05/2026
—
Rua Rio de Janeiro, 1436
Lourdes
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.856/m² · 68m² constr.
26/05/2026
—
Rua Sao Paulo, 1531
Lourdes
Apartamento
R$ 590.000
R$ 10.378/m² · 57m² constr.
25/05/2026
—
Rua Espirito Santo, 2568
Lourdes
Apartamento
R$ 2.500.000
R$ 7.730/m² · 323m² constr.
25/05/2026
—
Rua Alvarenga Peixoto, 261
Lourdes
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 7.545/m² · 133m² constr.
22/05/2026
—
Rua dos Timbiras, 2163
Lourdes
Apartamento
R$ 510.000
R$ 6.220/m² · 82m² constr.
21/05/2026
—
Rua Curitiba, 2005
Lourdes
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.780/m² · 10m² constr.
21/05/2026
—
Rua Curitiba, 2005
Lourdes
Apartamento
R$ 1.082.578
R$ 7.616/m² · 142m² constr.
21/05/2026
—
Rua Curitiba, 2005
Lourdes
Apartamento
R$ 1.525.000
R$ 8.700/m² · 175m² constr.
21/05/2026
—
Rua Sao Paulo, 1531
Lourdes
Apartamento
R$ 372.092
R$ 6.545/m² · 57m² constr.
20/05/2026
—
Rua Sao Paulo, 1531
Lourdes
Apartamento
R$ 360.744
R$ 6.658/m² · 54m² constr.
20/05/2026
—
Rua dos Guajajaras, 329
Lourdes
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.719/m² · 18m² constr.
20/05/2026
—
Rua dos Guajajaras, 329
Lourdes
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.897/m² · 115m² constr.
20/05/2026
—
Rua dos Guajajaras, 329
Lourdes
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.764/m² · 115m² constr.
20/05/2026
—
Rua Curitiba, 2005
Lourdes
Apartamento
R$ 1.232.000
R$ 8.379/m² · 147m² constr.
20/05/2026
—
Rua Sao Paulo, 2207
Lourdes
Apartamento
R$ 3.380.000
R$ 10.222/m² · 331m² constr.
19/05/2026
—
Rua Curitiba, 2005
Lourdes
Apartamento
R$ 2.159.956
R$ 10.223/m² · 211m² constr.
19/05/2026
—
Rua dos Timbiras, 2213
Lourdes
Comercial
R$ 460.000
R$ 4.626/m² · 99m² constr.
15/05/2026
—
Edifícios em Lourdes
Ave Bias Fortes, 783
284 transações
Rua dos Aimores, 2001
274 transações
Rua dos Timbiras, 2072
236 transações
Rua dos Timbiras, 1940
222 transações
Ave Alvares Cabral, 551
146 transações
Ave Alvares Cabral, 1181
144 transações
Rua dos Guajajaras, 885
133 transações
Rua Rio de Janeiro, 2121
130 transações
Rua dos Aimores, 2085
124 transações
Rua dos Aimores, 1862
123 transações
Bairros próximos de Lourdes
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Perguntas frequentes sobre Lourdes
Qual o valor mediano de imóveis em Lourdes?
O valor mediano de transação em Lourdes nos últimos 12 meses foi de R$ 1.060.000, com base em 517 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.082/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Lourdes?
Lourdes acumula 12.022 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Lourdes?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.000.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.060.000), observa-se queda de 6% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Lourdes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Lourdes são: Apartamento (7.949), Comercial (2.224), Garagem (1.737). O tipo predominante, apartamento, representa 66% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Lourdes?
Com base nos dados do PBH, em Lourdes: 40% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 87% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.623 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Lourdes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Lourdes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 12.022 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Lourdes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Lourdes estão distribuídas nas zonas: Centro de BH (77%), Hipercentro (23%).
Qual o padrão construtivo predominante em Lourdes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Lourdes é Superior (P4), representando 42% dos 20.852 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.