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Rua dos Guajajaras, 885

Belo Horizonte · Lourdes · Rua dos Guajajaras · 133 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
120
Classificação
Médio (P3)
Área construída
59–195 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (568m)
Escola mais próxima
Instituto Charles Perrault (314m)
Parque mais próximo
386m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Guajajaras, 885

Transações registradas em Rua dos Guajajaras, 885

Transações (133)

Rua dos Guajajaras, 885
Lourdes
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.877/m² · 119m² constr.
16/04/2026 —
Rua dos Guajajaras, 885
Lourdes
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.381/m² · 119m² constr.
02/04/2026 —
Rua dos Guajajaras, 885
Lourdes
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.959/m² · 119m² constr.
18/03/2026 —
Rua dos Guajajaras, 885
Lourdes
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.464/m² · 119m² constr.
12/02/2026 —
Rua dos Guajajaras, 885
Lourdes
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.791/m² · 119m² constr.
03/02/2026 —
Rua dos Guajajaras, 885
Lourdes
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.465/m² · 119m² constr.
26/02/2025 —
Rua dos Guajajaras, 885
Lourdes
Apartamento
R$ 565.000
R$ 4.749/m² · 119m² constr.
25/02/2025 —
Rua dos Guajajaras, 885
Lourdes
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.531/m² · 119m² constr.
21/02/2025 —
Rua dos Guajajaras, 885
Lourdes
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.465/m² · 119m² constr.
20/01/2025 —
Rua dos Guajajaras, 885
Lourdes
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.363/m² · 119m² constr.
16/10/2024 —
Rua dos Guajajaras, 885
Lourdes
Apartamento
R$ 588.000
R$ 4.944/m² · 119m² constr.
09/09/2024 —
Rua dos Guajajaras, 885
Lourdes
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.539/m² · 119m² constr.
05/06/2024 —
Rua dos Guajajaras, 885
Lourdes
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.045/m² · 119m² constr.
06/05/2024 —
Rua dos Guajajaras, 885
Lourdes
Apartamento
R$ 610.000
R$ 5.127/m² · 119m² constr.
22/04/2024 —
Rua dos Guajajaras, 885
Lourdes
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.540/m² · 119m² constr.
04/05/2023 —
Rua dos Guajajaras, 885
Lourdes
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.288/m² · 119m² constr.
27/10/2022 —
Rua dos Guajajaras, 885
Lourdes
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.204/m² · 119m² constr.
06/12/2021 —
Rua dos Guajajaras, 885
Lourdes
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.952/m² · 119m² constr.
26/11/2021 —
Rua dos Guajajaras, 885
Lourdes
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.185/m² · 119m² constr.
27/09/2021 —
Rua dos Guajajaras, 885
Lourdes
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.111/m² · 119m² constr.
22/07/2021 —
Rua dos Guajajaras, 885
Lourdes
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.119/m² · 119m² constr.
12/02/2021 —
Rua dos Guajajaras, 885
Lourdes
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.277/m² · 176m² constr.
06/01/2021 —
Rua dos Guajajaras, 885
Lourdes
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.700/m² · 119m² constr.
27/10/2020 —
Rua dos Guajajaras, 885
Lourdes
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.559/m² · 195m² constr.
10/07/2020 —
Rua dos Guajajaras, 885
Lourdes
Apartamento
R$ 191.000
R$ 1.606/m² · 119m² constr.
10/03/2020 —

Valores medianos em Rua dos Guajajaras, 885

Últimos 12 meses
R$ 590.000
5 tx
Valor por m²
R$ 4.959/m²
5 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 580.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.877/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Guajajaras, 885

Volume de transações em Rua dos Guajajaras, 885

7

Média de 7.4 transações/ano (133 total)

Tipos de transação em Rua dos Guajajaras, 885

Tipo de imóvel em Rua dos Guajajaras, 885

Apartamento
133

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
57%
Na avaliação ou acima
43%
Base: 133 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 197
80 transações
Nº 410
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Resumo rápido

O edifício na Rua dos Guajajaras, 885, no bairro Lourdes registrou 133 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua dos Guajajaras, 885

Construído em 1999, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 59 a 195 m² de área construída (mediana: 118 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Guajajaras, 885

O edifício fica a 568m do metrô mais próximo, 314m da escola mais próxima, 386m do parque mais próximo, 610m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Guajajaras, 885

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 133 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 568 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 133 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.