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Rua dos Guajajaras, 880

Belo Horizonte · Centro · Rua dos Guajajaras · 125 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
166
Classificação
Médio (P3)
Área construída
16–600 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (499m)
Escola mais próxima
Instituto Charles Perrault (249m)
Parque mais próximo
349m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Guajajaras, 880

Transações registradas em Rua dos Guajajaras, 880

Transações (125)

Rua dos Guajajaras, 880
Centro
Comercial
R$ 120.000
R$ 1.974/m² · 61m² constr.
06/04/2026 —
Rua dos Guajajaras, 880
Centro
Comercial
R$ 250.000
R$ 2.025/m² · 123m² constr.
23/05/2025 —
Rua dos Guajajaras, 880
Centro
Comercial
R$ 135.000
R$ 2.220/m² · 61m² constr.
05/12/2024 —
Rua dos Guajajaras, 880
Centro
Comercial
R$ 10.000
R$ 38/m² · 262m² constr.
30/08/2024 —
Rua dos Guajajaras, 880
Centro
Comercial
R$ 130.000
R$ 2.698/m² · 48m² constr.
30/07/2024 —
Rua dos Guajajaras, 880
Centro
Comercial
R$ 221.000
R$ 4.587/m² · 48m² constr.
15/05/2024 —
Rua dos Guajajaras, 880
Centro
Comercial
R$ 135.500
R$ 2.229/m² · 61m² constr.
15/05/2024 —
Rua dos Guajajaras, 880
Centro
Garagem
R$ 42.000
29/02/2024 —
Rua dos Guajajaras, 880
Centro
Comercial
R$ 112.000
R$ 1.842/m² · 61m² constr.
04/01/2024 —
Rua dos Guajajaras, 880
Centro
Comercial
R$ 112.000
R$ 1.842/m² · 61m² constr.
04/01/2024 —
Rua dos Guajajaras, 880
Centro
Comercial
R$ 88.000
R$ 1.826/m² · 48m² constr.
04/01/2024 —
Rua dos Guajajaras, 880
Centro
Comercial
R$ 88.000
R$ 1.826/m² · 48m² constr.
04/01/2024 —
Rua dos Guajajaras, 880
Centro
Comercial
R$ 88.000
R$ 1.826/m² · 48m² constr.
03/01/2024 —
Rua dos Guajajaras, 880
Centro
Comercial
R$ 112.000
R$ 1.842/m² · 61m² constr.
03/01/2024 —
Rua dos Guajajaras, 880
Centro
Comercial
R$ 130.000
R$ 2.138/m² · 61m² constr.
02/01/2024 —
Rua dos Guajajaras, 880
Centro
Comercial
R$ 160.000
R$ 3.321/m² · 48m² constr.
19/01/2023 —
Rua dos Guajajaras, 880
Centro
Comercial
R$ 160.000
R$ 2.632/m² · 61m² constr.
19/01/2023 —
Rua dos Guajajaras, 880
Centro
Comercial
R$ 170.000
R$ 2.796/m² · 61m² constr.
17/11/2022 —
Rua dos Guajajaras, 880
Centro
Comercial
R$ 125.000
R$ 2.056/m² · 61m² constr.
15/06/2022 —
Rua dos Guajajaras, 880
Centro
Comercial
R$ 125.000
R$ 2.594/m² · 48m² constr.
15/06/2022 —
Rua dos Guajajaras, 880
Centro
Comercial
R$ 135.000
R$ 2.220/m² · 61m² constr.
11/04/2022 —
Rua dos Guajajaras, 880
Centro
Comercial
R$ 143.395
R$ 2.358/m² · 61m² constr.
03/11/2021 —
Rua dos Guajajaras, 880
Centro
Comercial
R$ 143.395
R$ 2.358/m² · 61m² constr.
01/11/2021 —
Rua dos Guajajaras, 880
Centro
Comercial
R$ 143.395
R$ 2.976/m² · 48m² constr.
01/11/2021 —
Rua dos Guajajaras, 880
Centro
Comercial
R$ 143.395
R$ 2.976/m² · 48m² constr.
01/11/2021 —

Valores medianos em Rua dos Guajajaras, 880

Últimos 12 meses
R$ 120.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.974/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 120.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.974/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Guajajaras, 880

Volume de transações em Rua dos Guajajaras, 880

6

Média de 6.9 transações/ano (125 total)

Tipos de transação em Rua dos Guajajaras, 880

Tipo de imóvel em Rua dos Guajajaras, 880

Comercial
111
Garagem
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

81%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
68%
Na avaliação ou acima
32%
Base: 125 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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96 transações
Nº 40
86 transações
Nº 197
80 transações
Nº 410
75 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Guajajaras, 880, no bairro Centro registrou 125 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 125 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

Ficha do edifício na Rua dos Guajajaras, 880

Construído em 1999, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 16 a 600 m² de área construída (mediana: 60 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Guajajaras, 880

O edifício fica a 499m do metrô mais próximo, 249m da escola mais próxima, 349m do parque mais próximo, 601m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Guajajaras, 880

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 125 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 499 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 81% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 125 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.