Rua Rio de Janeiro — R$ 610.000 mediana
Belo Horizonte · Centro · 2.706 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Rio de Janeiro
Metrô
768m (média)
69.1% a menos de 1km
Escola
239m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
476m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
312m (média)
97.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 233 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Rio de Janeiro
Rua Rio de Janeiro, no bairro Centro, acumula 2.706 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 610.000 (66 transações), ou R$ 6.255/m². Isso representa 42% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona do Hipercentro (ZHIP, 76% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 41% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Rio de Janeiro
R$ 6.255/m²
Últimos 12 meses · 66 transações com área construída
· 39% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 610.000
66 transações
Mapa de transações em Rua Rio de Janeiro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Rio de Janeiro
Transações (2.706)
Rua Rio de Janeiro, 1436
Lourdes
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.856/m² · 68m² constr.
26/05/2026
—
Rua Rio de Janeiro, 1299
Lourdes
Comercial
R$ 5.370.000
R$ 8.950/m² · 600m² constr.
12/05/2026
—
Rua Rio de Janeiro, 2121
Lourdes
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 8.900/m² · 180m² constr.
05/05/2026
—
Rua Rio de Janeiro, 462
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.674/m² · 36m² constr.
04/05/2026
—
Rua Rio de Janeiro, 1197
Centro
Garagem
R$ 60.000
R$ 3.222/m² · 19m² constr.
29/04/2026
—
Rua Rio de Janeiro, 1197
Centro
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.843/m² · 95m² constr.
29/04/2026
—
Rua Rio de Janeiro, 462
Centro
Comercial
R$ 95.000
R$ 2.265/m² · 42m² constr.
27/04/2026
—
Rua Rio de Janeiro, 1270
Lourdes
Apartamento
R$ 288.320
R$ 3.130/m² · 92m² constr.
27/04/2026
—
Rua Rio de Janeiro, 1270
Lourdes
Apartamento
R$ 283.815
R$ 3.081/m² · 92m² constr.
27/04/2026
—
Rua Rio de Janeiro, 2121
Lourdes
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 8.534/m² · 234m² constr.
24/04/2026
—
Rua Rio de Janeiro, 2020
Lourdes
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.547/m² · 168m² constr.
20/04/2026
—
Rua Rio de Janeiro, 2121
Lourdes
Apartamento
R$ 1.842.106
R$ 9.951/m² · 185m² constr.
14/04/2026
—
Rua Rio de Janeiro, 2747
Lourdes
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 7.075/m² · 177m² constr.
10/04/2026
—
Rua Rio de Janeiro, 1212
Centro
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.429/m² · 14m² constr.
08/04/2026
—
Rua Rio de Janeiro, 1212
Centro
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.333/m² · 15m² constr.
08/04/2026
—
Rua Rio de Janeiro, 1212
Centro
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.429/m² · 14m² constr.
08/04/2026
—
Rua Rio de Janeiro, 1880
Lourdes
Apartamento
R$ 3.700.000
R$ 8.614/m² · 430m² constr.
07/04/2026
—
Rua Rio de Janeiro, 1672
Lourdes
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 6.440/m² · 179m² constr.
02/04/2026
—
Rua Rio de Janeiro, 1212
Centro
Apartamento
R$ 460.000
R$ 5.974/m² · 77m² constr.
24/03/2026
—
Rua Rio de Janeiro, 1302
Lourdes
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.929/m² · 122m² constr.
19/03/2026
—
Rua Rio de Janeiro, 1858
Lourdes
Apartamento
R$ 2.950.000
R$ 9.288/m² · 318m² constr.
12/03/2026
—
Rua Rio de Janeiro, 2415
Lourdes
Apartamento
R$ 6.800.000
R$ 13.237/m² · 514m² constr.
05/03/2026
—
Rua Rio de Janeiro, 300
Centro
Comercial
R$ 52.000
R$ 1.620/m² · 32m² constr.
26/02/2026
—
Rua Rio de Janeiro, 2040
Lourdes
Apartamento
R$ 3.050.000
R$ 10.000/m² · 305m² constr.
20/02/2026
—
Rua Rio de Janeiro, 1853
Lourdes
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 8.038/m² · 249m² constr.
20/02/2026
—
Edifícios em Rua Rio de Janeiro
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Rio de Janeiro
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Rio de Janeiro?
O valor mediano de transação em Rua Rio de Janeiro nos últimos 12 meses foi de R$ 610.000, com base em 66 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.255/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Rio de Janeiro?
Rua Rio de Janeiro acumula 2.706 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Rio de Janeiro?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.150.000) com os últimos 12 meses (R$ 610.000), observa-se alta de 88% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Rio de Janeiro?
A Rua Rio de Janeiro fica no bairro Centro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Rio de Janeiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Rio de Janeiro são: Apartamento (1.127), Comercial (948), Garagem (611). O tipo predominante, apartamento, representa 42% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Rio de Janeiro?
Com base nos dados do PBH, em Rua Rio de Janeiro: 69% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 233 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Rio de Janeiro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Rio de Janeiro, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 2.706 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Rio de Janeiro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Rio de Janeiro estão distribuídas nas zonas: Hipercentro (76%), Centro de BH (24%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Rio de Janeiro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Rio de Janeiro é Médio (P3), representando 42% dos 4.838 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.