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Rua Rio de Janeiro, 1010

Belo Horizonte · Centro · Rua Rio de Janeiro · 49 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1963
Unidades (cadastro municipal)
80
Classificação
Médio (P3)
Área construída
17–148 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (435m)
Escola mais próxima
PRÉ ENEM e Concursos (142m)
Parque mais próximo
344m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Rio de Janeiro, 1010

Transações registradas em Rua Rio de Janeiro, 1010

Transações (49)

Rua Rio de Janeiro, 1010
Centro
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.068/m² · 148m² constr.
30/06/2026 —
Rua Rio de Janeiro, 1010
Centro
Garagem
R$ 5.000
R$ 269/m² · 19m² constr.
10/12/2025 —
Rua Rio de Janeiro, 1010
Centro
Garagem
R$ 5.000
R$ 269/m² · 19m² constr.
10/12/2025 —
Rua Rio de Janeiro, 1010
Centro
Garagem
R$ 100.000
R$ 2.809/m² · 36m² constr.
18/08/2025 —
Rua Rio de Janeiro, 1010
Centro
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.581/m² · 148m² constr.
08/11/2024 —
Rua Rio de Janeiro, 1010
Centro
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.459/m² · 148m² constr.
30/10/2024 —
Rua Rio de Janeiro, 1010
Centro
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.279/m² · 147m² constr.
21/06/2024 —
Rua Rio de Janeiro, 1010
Centro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.378/m² · 148m² constr.
15/05/2024 —
Rua Rio de Janeiro, 1010
Centro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.689/m² · 148m² constr.
21/02/2024 —
Rua Rio de Janeiro, 1010
Centro
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.514/m² · 148m² constr.
24/08/2023 —
Rua Rio de Janeiro, 1010
Centro
Garagem
R$ 155.000
R$ 8.986/m² · 17m² constr.
12/05/2023 —
Rua Rio de Janeiro, 1010
Centro
Apartamento
R$ 582.800
R$ 3.938/m² · 148m² constr.
05/04/2022 —
Rua Rio de Janeiro, 1010
Centro
Garagem
R$ 100.000
R$ 2.809/m² · 36m² constr.
25/10/2021 —
Rua Rio de Janeiro, 1010
Centro
Apartamento
R$ 755.000
R$ 5.101/m² · 148m² constr.
25/10/2021 —
Rua Rio de Janeiro, 1010
Centro
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.122/m² · 148m² constr.
30/07/2021 —
Rua Rio de Janeiro, 1010
Centro
Apartamento
R$ 85.000
R$ 574/m² · 148m² constr.
26/07/2021 —
Rua Rio de Janeiro, 1010
Centro
Garagem
R$ 100.000
R$ 2.809/m² · 36m² constr.
02/06/2021 —
Rua Rio de Janeiro, 1010
Centro
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.054/m² · 148m² constr.
31/05/2021 —
Rua Rio de Janeiro, 1010
Centro
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.404/m² · 36m² constr.
09/10/2020 —
Rua Rio de Janeiro, 1010
Centro
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.176/m² · 148m² constr.
09/10/2020 —
Rua Rio de Janeiro, 1010
Centro
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.730/m² · 148m² constr.
25/09/2020 —
Rua Rio de Janeiro, 1010
Centro
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.108/m² · 148m² constr.
27/04/2020 —
Rua Rio de Janeiro, 1010
Centro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.378/m² · 148m² constr.
25/09/2019 —
Rua Rio de Janeiro, 1010
Centro
Garagem
R$ 30.000
R$ 843/m² · 36m² constr.
17/09/2019 —
Rua Rio de Janeiro, 1010
Centro
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.108/m² · 148m² constr.
17/09/2019 —

Valores medianos em Rua Rio de Janeiro, 1010

Últimos 12 meses
R$ 750.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.068/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 750.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.068/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rio de Janeiro, 1010

Volume de transações em Rua Rio de Janeiro, 1010

2

Média de 2.7 transações/ano (49 total)

Tipos de transação em Rua Rio de Janeiro, 1010

Tipo de imóvel em Rua Rio de Janeiro, 1010

Apartamento
34
Garagem
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
65%
Na avaliação ou acima
35%
Base: 49 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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64 transações
Nº 243
55 transações
Nº 1197
44 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Rio de Janeiro, 1010, no bairro Centro registrou 49 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 49 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.

Ficha do edifício na Rua Rio de Janeiro, 1010

Construído em 1963, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 17 a 148 m² de área construída (mediana: 148 m²).

Entorno do edifício na Rua Rio de Janeiro, 1010

O edifício fica a 435m do metrô mais próximo, 142m da escola mais próxima, 344m do parque mais próximo, 400m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Rio de Janeiro, 1010

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 49 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1963.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 435 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 49 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.