Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Rio de Janeiro, 927

Belo Horizonte · Centro · Rua Rio de Janeiro · 649 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1975
Unidades (cadastro municipal)
480
Classificação
Superior (P4)
Área construída
14–957 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (448m)
Escola mais próxima
PRÉ ENEM e Concursos (179m)
Parque mais próximo
274m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Rio de Janeiro, 927

Transações registradas em Rua Rio de Janeiro, 927

Transações (649)

Rua Rio de Janeiro, 927
Centro
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.941/m² · 17m² constr.
30/06/2026 —
Rua Rio de Janeiro, 927
Centro
Garagem
R$ 35.000
R$ 2.188/m² · 16m² constr.
29/04/2025 —
Rua Rio de Janeiro, 927
Centro
Garagem
R$ 35.000
R$ 2.059/m² · 17m² constr.
29/04/2025 —
Rua Rio de Janeiro, 927
Centro
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.765/m² · 17m² constr.
20/02/2025 —
Rua Rio de Janeiro, 927
Centro
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.875/m² · 16m² constr.
18/02/2025 —
Rua Rio de Janeiro, 927
Centro
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.143/m² · 14m² constr.
17/10/2024 —
Rua Rio de Janeiro, 927
Centro
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.875/m² · 16m² constr.
17/10/2024 —
Rua Rio de Janeiro, 927
Centro
Garagem
R$ 55.000
R$ 3.438/m² · 16m² constr.
23/09/2024 —
Rua Rio de Janeiro, 927
Centro
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.125/m² · 16m² constr.
17/07/2024 —
Rua Rio de Janeiro, 927
Centro
Garagem
R$ 60.000
R$ 3.158/m² · 19m² constr.
09/02/2024 —
Rua Rio de Janeiro, 927
Centro
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.143/m² · 14m² constr.
16/01/2024 —
Rua Rio de Janeiro, 927
Centro
Garagem
R$ 19.000
R$ 1.357/m² · 14m² constr.
05/10/2023 —
Rua Rio de Janeiro, 927
Centro
Garagem
R$ 55.000
R$ 3.235/m² · 17m² constr.
04/09/2023 —
Rua Rio de Janeiro, 927
Centro
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.125/m² · 16m² constr.
18/07/2023 —
Rua Rio de Janeiro, 927
Centro
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.125/m² · 16m² constr.
14/06/2023 —
Rua Rio de Janeiro, 927
Centro
Garagem
R$ 15.000
R$ 938/m² · 16m² constr.
07/02/2023 —
Rua Rio de Janeiro, 927
Centro
Garagem
R$ 38.668
R$ 2.417/m² · 16m² constr.
09/01/2023 —
Rua Rio de Janeiro, 927
Centro
Garagem
R$ 87.000
R$ 6.214/m² · 14m² constr.
17/08/2022 —
Rua Rio de Janeiro, 927
Centro
Garagem
R$ 66.000
R$ 3.474/m² · 19m² constr.
26/01/2022 —
Rua Rio de Janeiro, 927
Centro
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.353/m² · 17m² constr.
30/07/2021 —
Rua Rio de Janeiro, 927
Centro
Garagem
R$ 55.000
R$ 1.964/m² · 28m² constr.
28/05/2021 —
Rua Rio de Janeiro, 927
Centro
Garagem
R$ 53.000
R$ 3.786/m² · 14m² constr.
23/04/2021 —
Rua Rio de Janeiro, 927
Centro
Garagem
R$ 62.500
R$ 3.906/m² · 16m² constr.
23/04/2021 —
Rua Rio de Janeiro, 927
Centro
Garagem
R$ 65.000
R$ 3.421/m² · 19m² constr.
22/10/2019 —
Rua Rio de Janeiro, 927
Centro
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.125/m² · 16m² constr.
21/06/2019 —

Valores medianos em Rua Rio de Janeiro, 927

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rio de Janeiro, 927

Volume de transações em Rua Rio de Janeiro, 927

36

Média de 36.1 transações/ano (649 total)

Tipos de transação em Rua Rio de Janeiro, 927

Tipo de imóvel em Rua Rio de Janeiro, 927

Garagem
368
Comercial
281

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
49%
Na avaliação ou acima
51%
Base: 649 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Rio de Janeiro

Nº 462
247 transações
Nº 300
145 transações
Nº 2121
130 transações
Nº 1270
122 transações
Nº 1212
87 transações
Nº 1186
69 transações
Nº 909
64 transações
Nº 243
55 transações
Nº 1010
49 transações
Nº 1197
44 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Rio de Janeiro, 927, no bairro Centro registrou 649 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Rio de Janeiro, 927

Construído em 1975, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 14 a 957 m² de área construída (mediana: 19 m²).

Entorno do edifício na Rua Rio de Janeiro, 927

O edifício fica a 448m do metrô mais próximo, 179m da escola mais próxima, 274m do parque mais próximo, 355m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Rio de Janeiro, 927

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 649 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1975.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 448 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 649 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.