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Rua dos Aimores, 2001

Belo Horizonte · Lourdes · Rua dos Aimores · 274 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
235
Classificação
Superior (P4)
Área construída
10–1254 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (842m)
Escola mais próxima
Escola Carneiro Artes Visuais (115m)
Parque mais próximo
574m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Aimores, 2001

Transações registradas em Rua dos Aimores, 2001

Transações (274)

Rua dos Aimores, 2001
Lourdes
Comercial
R$ 381.789
R$ 5.904/m² · 65m² constr.
13/05/2026 —
Rua dos Aimores, 2001
Lourdes
Garagem
R$ 38.216
R$ 3.568/m² · 11m² constr.
13/05/2026 —
Rua dos Aimores, 2001
Lourdes
Comercial
R$ 325.000
R$ 5.071/m² · 64m² constr.
20/02/2025 —
Rua dos Aimores, 2001
Lourdes
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.801/m² · 11m² constr.
20/02/2025 —
Rua dos Aimores, 2001
Lourdes
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.801/m² · 11m² constr.
20/02/2025 —
Rua dos Aimores, 2001
Lourdes
Garagem
R$ 15.000
20/02/2025 —
Rua dos Aimores, 2001
Lourdes
Comercial
R$ 330.000
R$ 3.654/m² · 90m² constr.
30/04/2024 —
Rua dos Aimores, 2001
Lourdes
Comercial
R$ 330.000
R$ 3.654/m² · 90m² constr.
29/04/2024 —
Rua dos Aimores, 2001
Lourdes
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.901/m² · 64m² constr.
29/04/2024 —
Rua dos Aimores, 2001
Lourdes
Garagem
R$ 20.000
29/04/2024 —
Rua dos Aimores, 2001
Lourdes
Garagem
R$ 20.000
29/04/2024 —
Rua dos Aimores, 2001
Lourdes
Garagem
R$ 20.000
29/04/2024 —
Rua dos Aimores, 2001
Lourdes
Comercial
R$ 215.000
R$ 3.355/m² · 64m² constr.
07/03/2024 —
Rua dos Aimores, 2001
Lourdes
Comercial
R$ 310.000
R$ 4.883/m² · 63m² constr.
06/03/2024 —
Rua dos Aimores, 2001
Lourdes
Garagem
R$ 35.000
06/03/2024 —
Rua dos Aimores, 2001
Lourdes
Garagem
R$ 40.000
06/03/2024 —
Rua dos Aimores, 2001
Lourdes
Comercial
R$ 300.000
R$ 3.322/m² · 90m² constr.
24/01/2024 —
Rua dos Aimores, 2001
Lourdes
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.333/m² · 21m² constr.
24/01/2024 —
Rua dos Aimores, 2001
Lourdes
Comercial
R$ 350.000
R$ 5.412/m² · 65m² constr.
10/01/2024 —
Rua dos Aimores, 2001
Lourdes
Garagem
R$ 40.000
R$ 3.735/m² · 11m² constr.
10/01/2024 —
Rua dos Aimores, 2001
Lourdes
Garagem
R$ 40.000
R$ 3.735/m² · 11m² constr.
10/01/2024 —
Rua dos Aimores, 2001
Lourdes
Comercial
R$ 300.000
R$ 3.398/m² · 88m² constr.
25/05/2023 —
Rua dos Aimores, 2001
Lourdes
Garagem
R$ 30.000
25/05/2023 —
Rua dos Aimores, 2001
Lourdes
Comercial
R$ 207.149
R$ 3.203/m² · 65m² constr.
06/02/2023 —
Rua dos Aimores, 2001
Lourdes
Garagem
R$ 28.800
R$ 2.689/m² · 11m² constr.
06/02/2023 —

Valores medianos em Rua dos Aimores, 2001

Últimos 12 meses
R$ 381.789
1 tx
Valor por m²
R$ 5.904/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 381.789
1 tx
Valor por m²
R$ 5.904/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Aimores, 2001

Volume de transações em Rua dos Aimores, 2001

22

Média de 22.8 transações/ano (274 total)

Tipos de transação em Rua dos Aimores, 2001

Tipo de imóvel em Rua dos Aimores, 2001

Garagem
146
Comercial
128

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

75%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
85%
Na avaliação ou acima
15%
Base: 274 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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77 transações
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64 transações
Nº 2576
61 transações
Nº 2602
60 transações
Nº 1001
58 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Aimores, 2001, no bairro Lourdes registrou 274 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 274 transações analisadas, 85% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 25%.

Ficha do edifício na Rua dos Aimores, 2001

Construído em 2014, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 10 a 1254 m² de área construída (mediana: 63 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Aimores, 2001

O edifício fica a 842m do metrô mais próximo, 115m da escola mais próxima, 574m do parque mais próximo, 751m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Aimores, 2001

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 274 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 842 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 75% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 274 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.