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Rua dos Aimores, 2602

Belo Horizonte · Santo Agostinho · Rua dos Aimores · 60 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
34
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
115–391 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (881m)
Escola mais próxima
Colégio Santo Agostinho (137m)
Parque mais próximo
355m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Aimores, 2602

Transações registradas em Rua dos Aimores, 2602

Transações (60)

Rua dos Aimores, 2602
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.940.000
R$ 8.689/m² · 223m² constr.
11/08/2025 —
Rua dos Aimores, 2602
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 8.007/m² · 231m² constr.
25/01/2024 —
Rua dos Aimores, 2602
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.660.000
R$ 7.184/m² · 231m² constr.
30/09/2022 —
Rua dos Aimores, 2602
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.567.500
R$ 6.784/m² · 231m² constr.
02/09/2022 —
Rua dos Aimores, 2602
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.710.000
R$ 7.401/m² · 231m² constr.
18/05/2021 —
Rua dos Aimores, 2602
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.525.000
R$ 6.600/m² · 231m² constr.
28/08/2020 —
Rua dos Aimores, 2602
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.335.000
R$ 5.778/m² · 231m² constr.
12/04/2019 —
Rua dos Aimores, 2602
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.193/m² · 116m² constr.
04/02/2019 —
Rua dos Aimores, 2602
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 6.275/m² · 231m² constr.
04/06/2018 —
Rua dos Aimores, 2602
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 5.843/m² · 231m² constr.
03/11/2016 —
Rua dos Aimores, 2602
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.280.000
R$ 5.540/m² · 231m² constr.
22/03/2016 —
Rua dos Aimores, 2602
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 5.823/m² · 223m² constr.
16/11/2015 —
Rua dos Aimores, 2602
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.370.000
R$ 5.929/m² · 231m² constr.
21/11/2013 —
Rua dos Aimores, 2602
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.030/m² · 231m² constr.
27/09/2013 —
Rua dos Aimores, 2602
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.295.872
R$ 5.608/m² · 231m² constr.
19/04/2013 —
Rua dos Aimores, 2602
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 2.557/m² · 391m² constr.
07/02/2013 —
Rua dos Aimores, 2602
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.679/m² · 231m² constr.
21/01/2013 —
Rua dos Aimores, 2602
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.876.000
R$ 4.796/m² · 391m² constr.
28/12/2012 —
Rua dos Aimores, 2602
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 600.000
R$ 1.534/m² · 391m² constr.
20/12/2012 —
Rua dos Aimores, 2602
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 495.000
R$ 2.142/m² · 231m² constr.
31/07/2012 —
Rua dos Aimores, 2602
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 5.626/m² · 231m² constr.
27/07/2012 —
Rua dos Aimores, 2602
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 507.870
R$ 2.275/m² · 223m² constr.
26/07/2012 —
Rua dos Aimores, 2602
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 465.300
R$ 2.084/m² · 223m² constr.
17/07/2012 —
Rua dos Aimores, 2602
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 509.108
R$ 2.203/m² · 231m² constr.
15/05/2012 —
Rua dos Aimores, 2602
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 496.980
R$ 2.226/m² · 223m² constr.
14/05/2012 —

Valores medianos em Rua dos Aimores, 2602

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Aimores, 2602

Volume de transações em Rua dos Aimores, 2602

5

Média de 5.0 transações/ano (60 total)

Tipos de transação em Rua dos Aimores, 2602

Tipo de imóvel em Rua dos Aimores, 2602

Apartamento
60

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

73%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
78%
Na avaliação ou acima
22%
Base: 60 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 2576
61 transações
Nº 1001
58 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Aimores, 2602, no bairro Santo Agostinho registrou 60 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 60 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 27%.

Ficha do edifício na Rua dos Aimores, 2602

Construído em 2010, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 115 a 391 m² de área construída (mediana: 231 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Aimores, 2602

O edifício fica a 881m do metrô mais próximo, 137m da escola mais próxima, 355m do parque mais próximo, 672m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Aimores, 2602

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 60 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 881 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 73% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 60 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.