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Rua dos Aimores, 1297

Belo Horizonte · Boa Viagem · Rua dos Aimores · 77 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1979
Unidades (cadastro municipal)
92
Classificação
Médio (P3)
Área construída
18–91 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (1186m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Afonso Pena (108m)
Parque mais próximo
174m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Aimores, 1297

Transações registradas em Rua dos Aimores, 1297

Transações (77)

Rua dos Aimores, 1297
Boa Viagem
Comercial
R$ 165.000
R$ 4.583/m² · 36m² constr.
01/12/2025 —
Rua dos Aimores, 1297
Boa Viagem
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.778/m² · 18m² constr.
08/09/2025 —
Rua dos Aimores, 1297
Boa Viagem
Comercial
R$ 260.000
R$ 2.857/m² · 91m² constr.
17/07/2025 —
Rua dos Aimores, 1297
Boa Viagem
Garagem
R$ 22.000
R$ 1.222/m² · 18m² constr.
17/07/2025 —
Rua dos Aimores, 1297
Boa Viagem
Comercial
R$ 140.000
R$ 3.111/m² · 45m² constr.
05/06/2025 —
Rua dos Aimores, 1297
Boa Viagem
Comercial
R$ 140.000
R$ 3.542/m² · 40m² constr.
05/06/2025 —
Rua dos Aimores, 1297
Boa Viagem
Comercial
R$ 150.000
R$ 4.167/m² · 36m² constr.
29/05/2025 —
Rua dos Aimores, 1297
Boa Viagem
Comercial
R$ 211.500
R$ 2.938/m² · 72m² constr.
19/11/2019 —
Rua dos Aimores, 1297
Boa Viagem
Garagem
R$ 31.680
R$ 1.760/m² · 18m² constr.
19/11/2019 —
Rua dos Aimores, 1297
Boa Viagem
Garagem
R$ 70.000
R$ 3.889/m² · 18m² constr.
22/05/2019 —
Rua dos Aimores, 1297
Boa Viagem
Comercial
R$ 180.000
R$ 4.554/m² · 40m² constr.
25/01/2018 —
Rua dos Aimores, 1297
Boa Viagem
Comercial
R$ 180.000
R$ 4.091/m² · 44m² constr.
25/01/2018 —
Rua dos Aimores, 1297
Boa Viagem
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.222/m² · 18m² constr.
25/01/2018 —
Rua dos Aimores, 1297
Boa Viagem
Garagem
R$ 46.000
R$ 2.556/m² · 18m² constr.
04/01/2018 —
Rua dos Aimores, 1297
Boa Viagem
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.222/m² · 18m² constr.
10/08/2015 —
Rua dos Aimores, 1297
Boa Viagem
Comercial
R$ 250.000
R$ 5.682/m² · 44m² constr.
04/03/2015 —
Rua dos Aimores, 1297
Boa Viagem
Comercial
R$ 180.000
R$ 4.500/m² · 40m² constr.
21/02/2014 —
Rua dos Aimores, 1297
Boa Viagem
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.530/m² · 40m² constr.
25/06/2013 —
Rua dos Aimores, 1297
Boa Viagem
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.795/m² · 40m² constr.
13/07/2012 —
Rua dos Aimores, 1297
Boa Viagem
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.111/m² · 18m² constr.
13/07/2012 —
Rua dos Aimores, 1297
Boa Viagem
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.222/m² · 18m² constr.
15/12/2011 —
Rua dos Aimores, 1297
Boa Viagem
Garagem
R$ 33.000
R$ 1.833/m² · 18m² constr.
12/12/2011 —
Rua dos Aimores, 1297
Boa Viagem
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.265/m² · 40m² constr.
09/12/2011 —
Rua dos Aimores, 1297
Boa Viagem
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.136/m² · 44m² constr.
09/12/2011 —
Rua dos Aimores, 1297
Boa Viagem
Comercial
R$ 120.000
R$ 3.000/m² · 40m² constr.
17/08/2011 —

Valores medianos em Rua dos Aimores, 1297

Últimos 12 meses
R$ 165.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.583/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Aimores, 1297

Volume de transações em Rua dos Aimores, 1297

7

Média de 7.0 transações/ano (77 total)

Tipos de transação em Rua dos Aimores, 1297

Tipo de imóvel em Rua dos Aimores, 1297

Comercial
51
Garagem
26

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
42%
Na avaliação ou acima
58%
Base: 77 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1330
64 transações
Nº 2576
61 transações
Nº 2602
60 transações
Nº 1001
58 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Aimores, 1297, no bairro Boa Viagem registrou 77 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua dos Aimores, 1297

Construído em 1979, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 18 a 91 m² de área construída (mediana: 36 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Aimores, 1297

O edifício fica a 1186m do metrô mais próximo, 108m da escola mais próxima, 174m do parque mais próximo, 372m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Aimores, 1297

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 77 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1979.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1186 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 77 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.