Rua Curitiba — R$ 1.060.000 mediana
Belo Horizonte · Lourdes · 1.301 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Curitiba
Metrô
596m (média)
73.2% a menos de 1km
Escola
241m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
531m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
258m (média)
90.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 239 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Curitiba
Rua Curitiba, no bairro Lourdes, acumula 1.301 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.060.000 (68 transações), ou R$ 7.616/m². Isso representa 147% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 1301 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%. A zona predominante é Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 64% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 47% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Curitiba
R$ 7.616/m²
Últimos 12 meses · 68 transações com área construída
· 69% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.060.000
68 transações
Mapa de transações em Rua Curitiba
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Curitiba
Transações (1.301)
Rua Curitiba, 1726
Lourdes
Apartamento
R$ 880.000
R$ 5.510/m² · 160m² constr.
27/05/2026
—
Rua Curitiba, 2005
Lourdes
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.780/m² · 10m² constr.
21/05/2026
—
Rua Curitiba, 2005
Lourdes
Apartamento
R$ 1.082.578
R$ 7.616/m² · 142m² constr.
21/05/2026
—
Rua Curitiba, 2005
Lourdes
Apartamento
R$ 1.525.000
R$ 8.700/m² · 175m² constr.
21/05/2026
—
Rua Curitiba, 2005
Lourdes
Apartamento
R$ 1.232.000
R$ 8.379/m² · 147m² constr.
20/05/2026
—
Rua Curitiba, 2005
Lourdes
Apartamento
R$ 2.159.956
R$ 10.223/m² · 211m² constr.
19/05/2026
—
Rua Curitiba, 2005
Lourdes
Apartamento
R$ 1.360.000
R$ 9.568/m² · 142m² constr.
11/05/2026
—
Rua Curitiba, 2005
Lourdes
Apartamento
R$ 1.180.000
R$ 8.302/m² · 142m² constr.
29/04/2026
—
Rua Curitiba, 1822
Lourdes
Apartamento
R$ 1.210.000
R$ 9.220/m² · 131m² constr.
29/04/2026
—
Rua Curitiba, 545
Centro
Comercial
R$ 32.000
R$ 951/m² · 34m² constr.
24/04/2026
—
Rua Curitiba, 2401
Lourdes
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 8.461/m² · 355m² constr.
23/04/2026
—
Rua Curitiba, 2142
Lourdes
Apartamento
R$ 2.790.000
R$ 14.763/m² · 189m² constr.
23/04/2026
—
Rua Curitiba, 2005
Lourdes
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 7.821/m² · 147m² constr.
22/04/2026
—
Rua Curitiba, 1022
Centro
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.286/m² · 56m² constr.
22/04/2026
—
Rua Curitiba, 1749
Lourdes
Casa
R$ 704.203
R$ 8.188/m² · 86m² constr.
16/04/2026
—
Rua Curitiba, 1749
Lourdes
Comercial
R$ 425.797
R$ 8.188/m² · 52m² constr.
16/04/2026
—
Rua Curitiba, 1419
Lourdes
Apartamento
R$ 1.026.801
R$ 7.900/m² · 130m² constr.
10/04/2026
—
Rua Curitiba, 2255
Lourdes
Apartamento
R$ 970.000
R$ 8.572/m² · 113m² constr.
09/04/2026
—
Rua Curitiba, 2005
Lourdes
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 8.442/m² · 142m² constr.
06/04/2026
—
Rua Curitiba, 2005
Lourdes
Apartamento
R$ 1.056.168
R$ 7.430/m² · 142m² constr.
03/04/2026
—
Rua Curitiba, 2005
Lourdes
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 9.466/m² · 211m² constr.
26/03/2026
—
Rua Curitiba, 2005
Lourdes
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 10.201/m² · 142m² constr.
23/03/2026
—
Rua Curitiba, 2005
Lourdes
Apartamento
R$ 1.136.758
R$ 7.997/m² · 142m² constr.
20/03/2026
—
Rua Curitiba, 2005
Lourdes
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 7.739/m² · 142m² constr.
20/03/2026
—
Rua Curitiba, 1289
Centro
Apartamento
R$ 800.000
R$ 6.158/m² · 130m² constr.
20/03/2026
—
Edifícios em Rua Curitiba
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Perguntas frequentes sobre Rua Curitiba
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Curitiba?
O valor mediano de transação em Rua Curitiba nos últimos 12 meses foi de R$ 1.060.000, com base em 68 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.616/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Curitiba?
Rua Curitiba acumula 1.301 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Curitiba?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.136.758) com os últimos 12 meses (R$ 1.060.000), observa-se alta de 7% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Curitiba?
A Rua Curitiba fica no bairro Lourdes, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Curitiba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Curitiba são: Apartamento (890), Comercial (319), Garagem (82). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Curitiba?
Com base nos dados do PBH, em Rua Curitiba: 73% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 90% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 239 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Curitiba?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Curitiba, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 1.301 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Curitiba?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Curitiba estão distribuídas nas zonas: Centro de BH (64%), Hipercentro (36%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Curitiba?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Curitiba é Superior (P4), representando 37% dos 2.166 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.