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M2Certo™

Rua Curitiba, 1801

Belo Horizonte · Lourdes · Rua Curitiba · 43 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
194–428 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (993m)
Escola mais próxima
Escola Carneiro Artes Visuais (61m)
Parque mais próximo
532m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Curitiba, 1801

Transações registradas em Rua Curitiba, 1801

Transações (43)

Rua Curitiba, 1801
Lourdes
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 5.856/m² · 196m² constr.
05/05/2025 —
Rua Curitiba, 1801
Lourdes
Apartamento
R$ 1.480.000
R$ 6.981/m² · 212m² constr.
17/10/2024 —
Rua Curitiba, 1801
Lourdes
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 5.896/m² · 212m² constr.
07/10/2024 —
Rua Curitiba, 1801
Lourdes
Apartamento
R$ 1.139.500
R$ 5.803/m² · 196m² constr.
23/09/2024 —
Rua Curitiba, 1801
Lourdes
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.602/m² · 196m² constr.
17/11/2023 —
Rua Curitiba, 1801
Lourdes
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 5.653/m² · 318m² constr.
22/10/2021 —
Rua Curitiba, 1801
Lourdes
Apartamento
R$ 1.660.000
R$ 6.088/m² · 273m² constr.
25/05/2021 —
Rua Curitiba, 1801
Lourdes
Apartamento
R$ 1.198.786
R$ 5.655/m² · 212m² constr.
15/03/2021 —
Rua Curitiba, 1801
Lourdes
Apartamento
R$ 1.298.685
R$ 6.194/m² · 210m² constr.
15/03/2021 —
Rua Curitiba, 1801
Lourdes
Apartamento
R$ 2.420.000
R$ 5.648/m² · 428m² constr.
09/03/2021 —
Rua Curitiba, 1801
Lourdes
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.247/m² · 210m² constr.
04/02/2021 —
Rua Curitiba, 1801
Lourdes
Apartamento
R$ 1.087.273
R$ 5.537/m² · 196m² constr.
24/09/2020 —
Rua Curitiba, 1801
Lourdes
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 6.235/m² · 273m² constr.
11/09/2020 —
Rua Curitiba, 1801
Lourdes
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 5.927/m² · 194m² constr.
19/06/2020 —
Rua Curitiba, 1801
Lourdes
Apartamento
R$ 573.248
R$ 2.919/m² · 196m² constr.
18/05/2020 —
Rua Curitiba, 1801
Lourdes
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.189/m² · 212m² constr.
16/01/2019 —
Rua Curitiba, 1801
Lourdes
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.245/m² · 212m² constr.
24/12/2018 —
Rua Curitiba, 1801
Lourdes
Apartamento
R$ 1.160.000
R$ 5.472/m² · 212m² constr.
27/09/2018 —
Rua Curitiba, 1801
Lourdes
Apartamento
R$ 1.256.232
R$ 5.992/m² · 210m² constr.
21/03/2018 —
Rua Curitiba, 1801
Lourdes
Apartamento
R$ 1.008.500
R$ 5.197/m² · 194m² constr.
05/05/2017 —
Rua Curitiba, 1801
Lourdes
Apartamento
R$ 1.011.439
R$ 5.213/m² · 194m² constr.
02/02/2017 —
Rua Curitiba, 1801
Lourdes
Apartamento
R$ 590.976
R$ 3.010/m² · 196m² constr.
11/03/2016 —
Rua Curitiba, 1801
Lourdes
Apartamento
R$ 1.795.600
R$ 5.639/m² · 318m² constr.
10/08/2015 —
Rua Curitiba, 1801
Lourdes
Apartamento
R$ 1.121.500
R$ 5.290/m² · 212m² constr.
10/08/2015 —
Rua Curitiba, 1801
Lourdes
Apartamento
R$ 1.383.417
R$ 4.769/m² · 290m² constr.
07/08/2015 —

Valores medianos em Rua Curitiba, 1801

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Curitiba, 1801

Volume de transações em Rua Curitiba, 1801

3

Média de 3.6 transações/ano (43 total)

Tipos de transação em Rua Curitiba, 1801

Tipo de imóvel em Rua Curitiba, 1801

Apartamento
43

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

87%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
79%
Na avaliação ou acima
21%
Base: 43 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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47 transações
Nº 2258
37 transações
Nº 689
36 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Curitiba, 1801, no bairro Lourdes registrou 43 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 43 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.

Ficha do edifício na Rua Curitiba, 1801

Construído em 2013, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 194 a 428 m² de área construída (mediana: 209 m²).

Entorno do edifício na Rua Curitiba, 1801

O edifício fica a 993m do metrô mais próximo, 61m da escola mais próxima, 532m do parque mais próximo, 886m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Curitiba, 1801

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 43 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 993 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 87% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 43 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.