Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Curitiba, 689

Belo Horizonte · Centro · Rua Curitiba · 36 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1972
Unidades (cadastro municipal)
54
Classificação
Médio (P3)
Área construída
40–764 m²
Metrô mais próximo
CARIJOS (122m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Olegário Maciel (316m)
Parque mais próximo
257m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Curitiba, 689

Transações registradas em Rua Curitiba, 689

Transações (36)

Rua Curitiba, 689
Centro
Comercial
R$ 537.500
R$ 1.792/m² · 300m² constr.
16/05/2025 —
Rua Curitiba, 689
Centro
Comercial
R$ 537.500
R$ 1.798/m² · 299m² constr.
16/05/2025 —
Rua Curitiba, 689
Centro
Comercial
R$ 1.075.000
R$ 1.931/m² · 557m² constr.
16/05/2025 —
Rua Curitiba, 689
Centro
Comercial
R$ 15.750
R$ 394/m² · 40m² constr.
10/01/2025 —
Rua Curitiba, 689
Centro
Comercial
R$ 15.750
R$ 394/m² · 40m² constr.
10/01/2025 —
Rua Curitiba, 689
Centro
Comercial
R$ 15.750
R$ 228/m² · 69m² constr.
10/01/2025 —
Rua Curitiba, 689
Centro
Comercial
R$ 15.750
R$ 143/m² · 110m² constr.
10/01/2025 —
Rua Curitiba, 689
Centro
Comercial
R$ 15.750
R$ 185/m² · 85m² constr.
10/01/2025 —
Rua Curitiba, 689
Centro
Comercial
R$ 15.750
R$ 185/m² · 85m² constr.
10/01/2025 —
Rua Curitiba, 689
Centro
Comercial
R$ 15.750
R$ 185/m² · 85m² constr.
10/01/2025 —
Rua Curitiba, 689
Centro
Comercial
R$ 15.750
R$ 394/m² · 40m² constr.
10/01/2025 —
Rua Curitiba, 689
Centro
Comercial
R$ 1.275.000
R$ 1.667/m² · 765m² constr.
12/11/2024 —
Rua Curitiba, 689
Centro
Comercial
R$ 32.500
R$ 382/m² · 85m² constr.
28/08/2023 —
Rua Curitiba, 689
Centro
Comercial
R$ 32.500
R$ 382/m² · 85m² constr.
28/08/2023 —
Rua Curitiba, 689
Centro
Comercial
R$ 32.500
R$ 382/m² · 85m² constr.
28/08/2023 —
Rua Curitiba, 689
Centro
Comercial
R$ 32.500
R$ 382/m² · 85m² constr.
28/08/2023 —
Rua Curitiba, 689
Centro
Comercial
R$ 350.000
R$ 2.500/m² · 140m² constr.
13/03/2018 —
Rua Curitiba, 689
Centro
Comercial
R$ 120.000
R$ 857/m² · 140m² constr.
12/01/2018 —
Rua Curitiba, 689
Centro
Comercial
R$ 90.000
R$ 643/m² · 140m² constr.
17/04/2017 —
Rua Curitiba, 689
Centro
Comercial
R$ 300.000
R$ 2.143/m² · 140m² constr.
10/08/2015 —
Rua Curitiba, 689
Centro
Comercial
R$ 18.000
R$ 400/m² · 45m² constr.
22/02/2011 —
Rua Curitiba, 689
Centro
Comercial
R$ 18.000
R$ 400/m² · 45m² constr.
22/02/2011 —
Rua Curitiba, 689
Centro
Comercial
R$ 9.692
R$ 215/m² · 45m² constr.
25/01/2011 —
Rua Curitiba, 689
Centro
Comercial
R$ 30.154
R$ 215/m² · 140m² constr.
25/01/2011 —
Rua Curitiba, 689
Centro
Comercial
R$ 30.154
R$ 215/m² · 140m² constr.
25/01/2011 —

Valores medianos em Rua Curitiba, 689

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Curitiba, 689

Volume de transações em Rua Curitiba, 689

3

Média de 3.6 transações/ano (36 total)

Tipos de transação em Rua Curitiba, 689

Tipo de imóvel em Rua Curitiba, 689

Comercial
36

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

39%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
97%
Na avaliação ou acima
3%
Base: 36 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Curitiba

Nº 1289
120 transações
Nº 1544
117 transações
Nº 1822
103 transações
Nº 1022
77 transações
Nº 862
59 transações
Nº 545
52 transações
Nº 778
49 transações
Nº 1667
47 transações
Nº 1801
43 transações
Nº 2258
37 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Curitiba, 689, no bairro Centro registrou 36 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 36 transações analisadas, 97% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 61%.

Ficha do edifício na Rua Curitiba, 689

Construído em 1972, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 40 a 764 m² de área construída (mediana: 85 m²).

Entorno do edifício na Rua Curitiba, 689

O edifício fica a 122m do metrô mais próximo, 316m da escola mais próxima, 257m do parque mais próximo, 68m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Curitiba, 689

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 36 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1972.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 122 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 39% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 36 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.