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M2Certo™

Rua Curitiba, 778

Belo Horizonte · Centro · Rua Curitiba · 49 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1964
Unidades (cadastro municipal)
112
Classificação
Simples (P2)
Área construída
28–282 m²
Metrô mais próximo
CARIJOS (67m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Olegário Maciel (276m)
Parque mais próximo
234m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Curitiba, 778

Transações registradas em Rua Curitiba, 778

Transações (49)

Rua Curitiba, 778
Centro
Comercial
R$ 82.000
R$ 2.217/m² · 37m² constr.
29/05/2025 —
Rua Curitiba, 778
Centro
Comercial
R$ 2.480.000
R$ 8.775/m² · 283m² constr.
04/12/2024 —
Rua Curitiba, 778
Centro
Comercial
R$ 105.000
R$ 2.839/m² · 37m² constr.
05/02/2024 —
Rua Curitiba, 778
Centro
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.762/m² · 28m² constr.
25/08/2023 —
Rua Curitiba, 778
Centro
Comercial
R$ 10.000
R$ 310/m² · 32m² constr.
06/07/2021 —
Rua Curitiba, 778
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.447/m² · 41m² constr.
06/09/2019 —
Rua Curitiba, 778
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.103/m² · 54m² constr.
26/11/2018 —
Rua Curitiba, 778
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.701/m² · 47m² constr.
19/06/2017 —
Rua Curitiba, 778
Centro
Comercial
R$ 40.000
R$ 773/m² · 52m² constr.
31/05/2017 —
Rua Curitiba, 778
Centro
Comercial
R$ 25.000
R$ 806/m² · 31m² constr.
16/02/2017 —
Rua Curitiba, 778
Centro
Comercial
R$ 50.000
R$ 910/m² · 55m² constr.
26/12/2016 —
Rua Curitiba, 778
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.229/m² · 49m² constr.
14/03/2016 —
Rua Curitiba, 778
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.276/m² · 47m² constr.
14/03/2016 —
Rua Curitiba, 778
Centro
Comercial
R$ 29.026
R$ 617/m² · 47m² constr.
26/11/2015 —
Rua Curitiba, 778
Centro
Comercial
R$ 25.000
R$ 601/m² · 42m² constr.
10/08/2015 —
Rua Curitiba, 778
Centro
Comercial
R$ 25.000
R$ 601/m² · 42m² constr.
11/07/2013 —
Rua Curitiba, 778
Centro
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.681/m² · 42m² constr.
07/06/2013 —
Rua Curitiba, 778
Centro
Comercial
R$ 56.952
R$ 2.007/m² · 28m² constr.
13/11/2012 —
Rua Curitiba, 778
Centro
Comercial
R$ 17.000
R$ 548/m² · 31m² constr.
05/09/2012 —
Rua Curitiba, 778
Centro
Comercial
R$ 22.000
R$ 709/m² · 31m² constr.
10/07/2012 —
Rua Curitiba, 778
Centro
Comercial
R$ 85.000
R$ 2.299/m² · 37m² constr.
31/05/2012 —
Rua Curitiba, 778
Centro
Comercial
R$ 57.500
R$ 1.178/m² · 49m² constr.
24/04/2012 —
Rua Curitiba, 778
Centro
Comercial
R$ 57.500
R$ 1.223/m² · 47m² constr.
24/04/2012 —
Rua Curitiba, 778
Centro
Comercial
R$ 57.500
R$ 1.112/m² · 52m² constr.
24/04/2012 —
Rua Curitiba, 778
Centro
Comercial
R$ 57.500
R$ 1.387/m² · 41m² constr.
24/04/2012 —

Valores medianos em Rua Curitiba, 778

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Curitiba, 778

Volume de transações em Rua Curitiba, 778

3

Média de 3.3 transações/ano (49 total)

Tipos de transação em Rua Curitiba, 778

Tipo de imóvel em Rua Curitiba, 778

Comercial
49

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

78%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
59%
Na avaliação ou acima
41%
Base: 49 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1801
43 transações
Nº 2258
37 transações
Nº 689
36 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Curitiba, 778, no bairro Centro registrou 49 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Curitiba, 778

Construído em 1964, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 28 a 282 m² de área construída (mediana: 41 m²).

Entorno do edifício na Rua Curitiba, 778

O edifício fica a 67m do metrô mais próximo, 276m da escola mais próxima, 234m do parque mais próximo, 153m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Curitiba, 778

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 49 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1964.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 67 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 78% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 49 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.