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M2Certo™

Rua Curitiba, 1667

Belo Horizonte · Lourdes · Rua Curitiba · 47 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
30
Classificação
Superior (P4)
Área construída
186–316 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (822m)
Escola mais próxima
Escola Carneiro Artes Visuais (137m)
Parque mais próximo
541m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Curitiba, 1667

Transações registradas em Rua Curitiba, 1667

Transações (47)

Rua Curitiba, 1667
Lourdes
Apartamento
R$ 614.420
R$ 3.296/m² · 186m² constr.
06/10/2025 —
Rua Curitiba, 1667
Lourdes
Apartamento
R$ 604.222
R$ 3.242/m² · 186m² constr.
06/10/2025 —
Rua Curitiba, 1667
Lourdes
Apartamento
R$ 1.270.000
R$ 6.814/m² · 186m² constr.
21/03/2025 —
Rua Curitiba, 1667
Lourdes
Apartamento
R$ 1.280.000
R$ 6.867/m² · 186m² constr.
27/01/2025 —
Rua Curitiba, 1667
Lourdes
Apartamento
R$ 940.000
R$ 5.043/m² · 186m² constr.
16/10/2023 —
Rua Curitiba, 1667
Lourdes
Apartamento
R$ 970.000
R$ 5.204/m² · 186m² constr.
04/08/2021 —
Rua Curitiba, 1667
Lourdes
Apartamento
R$ 1.490.000
R$ 4.710/m² · 316m² constr.
06/01/2020 —
Rua Curitiba, 1667
Lourdes
Apartamento
R$ 870.000
R$ 4.668/m² · 186m² constr.
03/12/2019 —
Rua Curitiba, 1667
Lourdes
Apartamento
R$ 910.000
R$ 4.752/m² · 192m² constr.
11/03/2019 —
Rua Curitiba, 1667
Lourdes
Apartamento
R$ 780.000
R$ 4.185/m² · 186m² constr.
28/01/2019 —
Rua Curitiba, 1667
Lourdes
Apartamento
R$ 612.873
R$ 3.288/m² · 186m² constr.
19/12/2018 —
Rua Curitiba, 1667
Lourdes
Apartamento
R$ 820.000
R$ 4.399/m² · 186m² constr.
05/10/2017 —
Rua Curitiba, 1667
Lourdes
Apartamento
R$ 1.160.000
R$ 3.667/m² · 316m² constr.
02/10/2017 —
Rua Curitiba, 1667
Lourdes
Apartamento
R$ 586.615
R$ 3.147/m² · 186m² constr.
13/09/2017 —
Rua Curitiba, 1667
Lourdes
Apartamento
R$ 914.454
R$ 2.890/m² · 316m² constr.
08/08/2017 —
Rua Curitiba, 1667
Lourdes
Apartamento
R$ 840.000
R$ 4.507/m² · 186m² constr.
19/12/2016 —
Rua Curitiba, 1667
Lourdes
Apartamento
R$ 840.000
R$ 4.386/m² · 192m² constr.
30/12/2015 —
Rua Curitiba, 1667
Lourdes
Apartamento
R$ 885.000
R$ 4.748/m² · 186m² constr.
22/12/2015 —
Rua Curitiba, 1667
Lourdes
Apartamento
R$ 870.000
R$ 4.668/m² · 186m² constr.
26/11/2015 —
Rua Curitiba, 1667
Lourdes
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.829/m² · 186m² constr.
24/09/2015 —
Rua Curitiba, 1667
Lourdes
Apartamento
R$ 599.267
R$ 3.215/m² · 186m² constr.
10/09/2015 —
Rua Curitiba, 1667
Lourdes
Apartamento
R$ 825.000
R$ 4.426/m² · 186m² constr.
10/08/2015 —
Rua Curitiba, 1667
Lourdes
Apartamento
R$ 574.085
R$ 3.080/m² · 186m² constr.
07/08/2015 —
Rua Curitiba, 1667
Lourdes
Apartamento
R$ 577.896
R$ 3.018/m² · 192m² constr.
07/08/2015 —
Rua Curitiba, 1667
Lourdes
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.487/m² · 186m² constr.
28/07/2015 —

Valores medianos em Rua Curitiba, 1667

Últimos 12 meses
R$ 604.222
2 tx
Valor por m²
R$ 3.242/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Curitiba, 1667

Volume de transações em Rua Curitiba, 1667

4

Média de 4.3 transações/ano (47 total)

Tipos de transação em Rua Curitiba, 1667

Tipo de imóvel em Rua Curitiba, 1667

Apartamento
47

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

81%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
85%
Na avaliação ou acima
15%
Base: 47 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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43 transações
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37 transações
Nº 689
36 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Curitiba, 1667, no bairro Lourdes registrou 47 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 47 transações analisadas, 85% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

Ficha do edifício na Rua Curitiba, 1667

Construído em 2013, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 186 a 316 m² de área construída (mediana: 186 m²).

Entorno do edifício na Rua Curitiba, 1667

O edifício fica a 822m do metrô mais próximo, 137m da escola mais próxima, 541m do parque mais próximo, 770m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Curitiba, 1667

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 47 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 822 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 81% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 47 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.