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Rua Curitiba, 1822

Belo Horizonte · Lourdes · Rua Curitiba · 103 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
56
Classificação
Superior (P4)
Área construída
52–211 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (987m)
Escola mais próxima
Escola Carneiro Artes Visuais (107m)
Parque mais próximo
534m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Curitiba, 1822

Transações registradas em Rua Curitiba, 1822

Transações (103)

Rua Curitiba, 1822
Lourdes
Apartamento
R$ 1.210.000
R$ 9.220/m² · 131m² constr.
29/04/2026 —
Rua Curitiba, 1822
Lourdes
Apartamento
R$ 1.440.000
R$ 6.802/m² · 212m² constr.
05/01/2026 —
Rua Curitiba, 1822
Lourdes
Apartamento
R$ 1.086.000
R$ 8.275/m² · 131m² constr.
29/07/2025 —
Rua Curitiba, 1822
Lourdes
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 8.001/m² · 131m² constr.
22/04/2025 —
Rua Curitiba, 1822
Lourdes
Apartamento
R$ 950.000
R$ 7.239/m² · 131m² constr.
07/04/2025 —
Rua Curitiba, 1822
Lourdes
Apartamento
R$ 840.000
R$ 6.496/m² · 129m² constr.
24/03/2025 —
Rua Curitiba, 1822
Lourdes
Apartamento
R$ 780.000
R$ 5.943/m² · 131m² constr.
11/12/2024 —
Rua Curitiba, 1822
Lourdes
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.715/m² · 131m² constr.
26/01/2024 —
Rua Curitiba, 1822
Lourdes
Apartamento
R$ 855.000
R$ 6.515/m² · 131m² constr.
09/11/2023 —
Rua Curitiba, 1822
Lourdes
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.115/m² · 131m² constr.
03/02/2023 —
Rua Curitiba, 1822
Lourdes
Apartamento
R$ 1.730.000
R$ 8.172/m² · 212m² constr.
11/10/2022 —
Rua Curitiba, 1822
Lourdes
Apartamento
R$ 800.000
R$ 6.096/m² · 131m² constr.
22/07/2022 —
Rua Curitiba, 1822
Lourdes
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.715/m² · 131m² constr.
13/12/2021 —
Rua Curitiba, 1822
Lourdes
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.181/m² · 131m² constr.
12/07/2021 —
Rua Curitiba, 1822
Lourdes
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.779/m² · 212m² constr.
17/03/2021 —
Rua Curitiba, 1822
Lourdes
Apartamento
R$ 1.070.000
R$ 5.054/m² · 212m² constr.
22/09/2020 —
Rua Curitiba, 1822
Lourdes
Apartamento
R$ 725.000
R$ 5.524/m² · 131m² constr.
10/09/2020 —
Rua Curitiba, 1822
Lourdes
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.572/m² · 131m² constr.
15/12/2017 —
Rua Curitiba, 1822
Lourdes
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.829/m² · 131m² constr.
26/07/2017 —
Rua Curitiba, 1822
Lourdes
Apartamento
R$ 730.000
R$ 5.562/m² · 131m² constr.
26/06/2017 —
Rua Curitiba, 1822
Lourdes
Apartamento
R$ 708.000
R$ 5.778/m² · 123m² constr.
10/08/2015 —
Rua Curitiba, 1822
Lourdes
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.657/m² · 131m² constr.
10/08/2015 —
Rua Curitiba, 1822
Lourdes
Apartamento
R$ 660.000
R$ 5.029/m² · 131m² constr.
17/01/2014 —
Rua Curitiba, 1822
Lourdes
Apartamento
R$ 710.000
R$ 5.410/m² · 131m² constr.
12/11/2013 —
Rua Curitiba, 1822
Lourdes
Apartamento
R$ 645.000
R$ 4.915/m² · 131m² constr.
28/08/2013 —

Valores medianos em Rua Curitiba, 1822

Últimos 12 meses
R$ 1.210.000
2 tx
Valor por m²
R$ 6.802/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.210.000
1 tx
Valor por m²
R$ 9.220/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Curitiba, 1822

Volume de transações em Rua Curitiba, 1822

6

Média de 6.4 transações/ano (103 total)

Tipos de transação em Rua Curitiba, 1822

Tipo de imóvel em Rua Curitiba, 1822

Apartamento
103

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 103 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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47 transações
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43 transações
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37 transações
Nº 689
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Resumo rápido

O edifício na Rua Curitiba, 1822, no bairro Lourdes registrou 103 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 103 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Ficha do edifício na Rua Curitiba, 1822

Construído em 2008, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 52 a 211 m² de área construída (mediana: 131 m²).

Entorno do edifício na Rua Curitiba, 1822

O edifício fica a 987m do metrô mais próximo, 107m da escola mais próxima, 534m do parque mais próximo, 923m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Curitiba, 1822

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 103 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 987 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 103 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.