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M2Certo™

Rua Curitiba, 1544

Belo Horizonte · Lourdes · Rua Curitiba · 117 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
82
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
77–222 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (705m)
Escola mais próxima
Instituto Arcanjo Gabriel Kids (252m)
Parque mais próximo
417m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Curitiba, 1544

Transações registradas em Rua Curitiba, 1544

Transações (117)

Rua Curitiba, 1544
Lourdes
Apartamento
R$ 835.207
R$ 5.407/m² · 154m² constr.
19/09/2025 —
Rua Curitiba, 1544
Lourdes
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 8.093/m² · 154m² constr.
28/05/2025 —
Rua Curitiba, 1544
Lourdes
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 6.474/m² · 154m² constr.
21/03/2025 —
Rua Curitiba, 1544
Lourdes
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 7.122/m² · 154m² constr.
20/09/2024 —
Rua Curitiba, 1544
Lourdes
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.554/m² · 154m² constr.
06/07/2023 —
Rua Curitiba, 1544
Lourdes
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 6.514/m² · 161m² constr.
29/05/2023 —
Rua Curitiba, 1544
Lourdes
Apartamento
R$ 970.000
R$ 6.280/m² · 154m² constr.
29/06/2022 —
Rua Curitiba, 1544
Lourdes
Apartamento
R$ 950.000
R$ 6.150/m² · 154m² constr.
10/05/2022 —
Rua Curitiba, 1544
Lourdes
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 7.180/m² · 223m² constr.
18/11/2021 —
Rua Curitiba, 1544
Lourdes
Garagem
R$ 50.000
12/11/2021 —
Rua Curitiba, 1544
Lourdes
Apartamento
R$ 239.045
R$ 1.548/m² · 154m² constr.
13/08/2021 —
Rua Curitiba, 1544
Lourdes
Garagem
R$ 25.000
19/07/2021 —
Rua Curitiba, 1544
Lourdes
Apartamento
R$ 950.000
R$ 6.150/m² · 154m² constr.
19/07/2021 —
Rua Curitiba, 1544
Lourdes
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.683/m² · 154m² constr.
17/02/2021 —
Rua Curitiba, 1544
Lourdes
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.532/m² · 154m² constr.
09/09/2020 —
Rua Curitiba, 1544
Lourdes
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.237/m² · 154m² constr.
09/12/2019 —
Rua Curitiba, 1544
Lourdes
Apartamento
R$ 920.000
R$ 5.956/m² · 154m² constr.
26/11/2019 —
Rua Curitiba, 1544
Lourdes
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.014/m² · 154m² constr.
23/09/2019 —
Rua Curitiba, 1544
Lourdes
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.503/m² · 154m² constr.
21/05/2019 —
Rua Curitiba, 1544
Lourdes
Garagem
R$ 10.000
05/09/2018 —
Rua Curitiba, 1544
Lourdes
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.177/m² · 156m² constr.
04/09/2018 —
Rua Curitiba, 1544
Lourdes
Garagem
R$ 40.000
27/06/2018 —
Rua Curitiba, 1544
Lourdes
Apartamento
R$ 920.000
R$ 5.956/m² · 154m² constr.
27/06/2018 —
Rua Curitiba, 1544
Lourdes
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.842/m² · 156m² constr.
05/02/2018 —
Rua Curitiba, 1544
Lourdes
Apartamento
R$ 980.000
R$ 6.080/m² · 161m² constr.
29/01/2018 —

Valores medianos em Rua Curitiba, 1544

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Curitiba, 1544

Volume de transações em Rua Curitiba, 1544

7

Média de 7.3 transações/ano (117 total)

Tipos de transação em Rua Curitiba, 1544

Tipo de imóvel em Rua Curitiba, 1544

Apartamento
99
Garagem
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

65%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
86%
Na avaliação ou acima
14%
Base: 117 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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47 transações
Nº 1801
43 transações
Nº 2258
37 transações
Nº 689
36 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Curitiba, 1544, no bairro Lourdes registrou 117 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 117 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 35%.

Ficha do edifício na Rua Curitiba, 1544

Construído em 2010, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 77 a 222 m² de área construída (mediana: 154 m²).

Entorno do edifício na Rua Curitiba, 1544

O edifício fica a 705m do metrô mais próximo, 252m da escola mais próxima, 417m do parque mais próximo, 758m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Curitiba, 1544

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 117 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 705 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 65% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 117 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.